(ГУМ), 1889-1893 гг., арх. А.Н. Померанцев» по адресу: Москва, Красная пл., д. 3, 482 182 700 руб. в год (НДС не облагается) за право пользования и владения частью земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001009:1 (соразмерно общей площади арендуемых нежилых помещений); - установить с 31.08.2020 в качестве аренднойплаты по указанному договору аренды помещений величину рыночной стоимости права пользования и владения нежилыми помещениями в размере 1 748 694 000 руб. в год с учетом НДС из которых: 1 459 475 000 руб. в год с учетом НДС за право пользования и владения нежилыми помещениями и 289 219 000 руб. в год (НДС не облагается ) за право пользования и владения частью земельного участка, определенной в экспертном заключении ФБУ РФЦСЭ при Минюсте РФ № 4903/19- 3-20 от 18.03.2021. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ПрайсвотерхаусКуперс Консультирование». Арбитражный
размере 114 090 руб. в месяц, а с 01.07.2020 по 30.11.2020 в размере 190 150 руб. в месяц, НДС не облагается в связи с применением арендодателем УСН, установил: решением Арбитражного суда Московской области от 30.11.2020, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2021 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 03.06.2021, суд изменил условия заключенного сторонами договора аренды от 11.12.2015, установив размер постоянной части аренднойплаты на период с 28.03.2020 по 30.11.2020 в размере 190 150 руб. в месяц, НДС не облагается в связи с применением арендодателем УСН. В кассационной жалобе общество «Юниор-Стиль» оспаривает судебные акты в части определения периода применения арендной платы в установленном судом размере, ссылается на неправильное применение арбитражными судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение
0,64 км, расположенное по адресу: Приморский край, п. Штыково; сооружение – кабельная ЛЭП – 6 кВ с п/с «Муравейка» (Ф-8), протяженностью 150 м; сооружение – кабельная ЛЭП – 6 кВ с п/с «Муравейка» (Ф-14), протяженностью 150 м, расположенные по адресу: Приморский край, г. Артем, 3,3 км на северо-восток от горы «Природный пуп». Согласно пункту 1.3 договора срок аренды установлен с 01.11.2011 по 31.12.2016. Пунктом 3.1 договора ежемесячная аренднаяплата за пользование арендованным имуществом установлена в размере 2 900 000 рублей, НДС не облагается . В соответствии с пунктом 5.3 договор может быть расторгнут в случае одностороннего отказа от его исполнения любой из сторон путем направления письменного уведомления контрагенту не менее, чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения. Сторонами 12.03.2012 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды № 1, которым пункт 3.1 договора, изложен в следующей редакции: «Ежемесячная арендная плата за пользование арендованным имуществом устанавливается в размере 3 300
постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.02.2020 по делу № А56-29744/2019, УСТАНОВИЛ: публичное акционерное общество «Банк Уралсиб» (далее – Банк) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Токареву Александру Александровичу (далее – Предприниматель) о расторжении договора аренды от 24.05.2006 № 24-17-12/8 (далее - договор) или внесении в него следующих изменени1: - пункт 2.1 договора изложить в редакции, согласно которой аренднаяплата составляет 138 509 рублей в месяц и налогом на добавленную стоимость (далее – НДС) не облагается ; - из пункта 2.3 договора (в редакции дополнительного соглашения от 14.01.2019 № 14) исключить часть, в которой устанавливается курс доллара США для расчета арендной платы со слов: «Оплата производится в российских рублях по курсу ЦБ» до слов «..., увеличенного на 25%»; - дополнить договор пунктом 9.6, в соответствии с которым каждая из сторон вправе в любое время в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора
улучшений арендуемого имущества на величину расходов по реконструкции указанного помещения в счет оплаты выкупной цены приобретаемого арендуемого имущества, указанной в пункте 2.1 договора; взыскать с Комитета 863 601 руб. 21 коп., перечисленные в качестве аренднойплаты по договору аренды от 25.01.1996 № 15-А000390 за период с 26.03.2012. Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решением от 07.12.2020 (с учетом определения от 07.12.2020 об исправлении опечатки), оставленным без изменения постановлениями Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2021 и Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.08.2021, урегулировал разногласия, возникшие между сторонами при заключении договора купли-продажи нежилого помещения при реализации Обществом преимущественного права на приобретение арендуемого имущества путем установления цены объекта в размере 10 150 000 руб. (НДС не облагается ), обязал Комитет произвести зачет стоимости неотделимых улучшений объекта в размере 222 022 руб. в счет оплаты стоимости нежилого помещения путем формулирования пункта 2.1 договора купли-продажи в следующей редакции: «Цена имущества составляет 9 927
предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесные участки, общей площадью 16,672 га расположенные в Мотыгинском лесничестве, Орджоникидзевском участковом лесничестве, сроком на 11 месяцев. Пунктом 2 договора определен конкретный перечень участков, подлежащих сдаче в аренду. Пунктом 4 договора предусмотрено, что арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению №3. В соответствии с пунктом 5 договора арендная плата составляет 110 516 руб. 69 коп. за весь срок аренды, арендная плата НДС не облагается . Арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 и представляет в течение одного месяца арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающего своевременное внесение платежей. Датой поступления платежей считается день поступления денежных средств на счет по указанным в договоре реквизитам (пункт 6 договора). По правилам пункта 7 договора арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми
по которому арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности. Пунктом 2 договора определен участок, подлежащий сдаче в аренду. Пунктом 4 договора предусмотрено, что арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению №3. В соответствии с пунктом 5 договора арендная плата составляет 1 359 890 рублей в год, арендная плата НДС не облагается . Арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 и представляет в течение одного месяца арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающего своевременное внесение платежей. Датой поступления платежей считается день поступления денежных средств на счет по указанным в договоре реквизитам (пункт 6 договора). По правилам пункта 7 договора арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми
0,08% за каждый день просрочки платежа, но не более 15% от суммы просроченного платежа (п. 4.2 договора, л.д. 23). В соответствии с п. 3.1 договора с учетом дополнительного соглашения от 18.02.2013 № 1 к договору за имущество, арендуемое по договору, Арендатор на основании счета ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату из расчета 677 рублей 97 копеек стоимости аренды одного квадратного метра площади в месяц и площади помещений, принятых в аренду по Акту приема-передачи. Арендная плата НДС не облагается в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения, что подтверждается Информационным письмом ИФНС России по Железнодорожному району г. Красноярска № 489 от 04.02.2013. Арендная плата в месяц составляет 1 741 365 рублей 95 копеек (677 рублей 97 копеек х (1294,4 кв.м. + 1274,1 кв.м.). Оплата арендной платы производится ежемесячно не позднее 15 (пятнадцатого) числа текущего месяца, на основании счетов, выставленных Арендодателем (п. 3.3 договора с учетом дополнительного соглашения от 18.02.2013 № 1)
и следует из материалов дела, 12.03.2018 между ООО «Инвестком» (арендодатель) и ООО «Забайкалспецтех» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 2-03/2018, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное возмездное пользование нежилое помещение - комнату площадью 12,9 кв. м, расположенную, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чкалова, д. 8, 5 этаж (пункт 1.1 договора). В силу пункта 3.2 договора общий размер арендной платы за все арендуемые помещения в месяц составляет 12 030 рублей. Арендная плата НДС не облагается в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения. Оплата аренды производится ежемесячно на основании счета предоставляемого арендодателем. Срок оплаты - до пятого числа оплачиваемого месяца. Уполномоченным органом в материалы дела представлены акты на сумму 272 421 рубль 20 копеек и 23 счета на оплату на общую сумму 276 690 рублей. Отчет конкурсного управляющего от 16.12.2020 содержит сведения о расходах на проведение конкурсного производства на сумму 304 236 рублей, в том числе связанных
аренду для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (ЛЭП протяженностью 4570 м и шириной 5 м (для питания электроэнергией арендованных участков). Схема расположения лесных участков и их характеристики приводятся в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 3 договора). Арендатору передаются лесные участки для использования в целях и объемах согласно приложению № 3 (пункт 4 договора). Согласно пункту 5 договора арендная плата составляет 19 500 рублей 22 копейки, за весь срок аренды. Арендная плата НДС не облагается . В соответствии с пунктом 6 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение одного месяца арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающего своевременное внесение платежей. Пунктом 7 договора предусмотрено, что арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми актами. Согласно пункту 8 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально
с п. 2.1 договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Размер и сроки внесения арендной платы определены п. 3.1 договора и протоколом согласования стоимости аренды помещения, являющимся неотъемлемой частью договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и подписывается ежеквартально. Согласно протоколу согласования стоимости аренды помещения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ года стоимость аренды помещений определяется из расчета: 200 рублей за 1 кв.м. отапливаемых помещений в месяц. Арендная плата НДС не облагается . Стоимость электроэнергии по отпускной цене ФИО11 для промышленных предприятий, согласно показаниям электросчетчика, установленного в арендуемом помещении. Стоимость воды по отпускной цене МПП «Водоканал», согласно показаниям счетчика, установленного в арендуемом помещении. Согласно протоколу согласования стоимости аренды помещения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на 2 квартал ДД.ММ.ГГГГ года стоимость аренды помещений определяется из расчета: 200 рублей за 1 кв.м. отапливаемых помещений в месяц. Арендная плата НДС не облагается. Стоимость электроэнергии по отпускной цене
назначение помещения: под офис – 9,5 кв.м. Указанное помещение передано арендатору по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды (Приложение № 1). Согласно п. 2.2 договора аренды арендатор обязан в установленный договором срок вносить арендную плату. За пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере <данные изъяты> руб. в месяц авансом не позднее 6 числа текущего месяца наличными денежными средствами в кассу предприятия, на расчетный счет предприятия или по соглашению взаимозачетом. Арендная плата НДС не облагается , так как арендодатель находится на упрощенной системе налогообложения (п. 3.1. договора аренды). В 3-хдневный срок арендатор оплачивает арендодателю дополнительно за электроэнергию за потребленные 100 КВт, абонентскую плату за телефон и междугородние услуги по с/фактурам (п. 3.3. договора аренды). Согласно п. 4.1 за просрочку внесения арендных и иных платежей арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. Согласно акту сверки взаимных расчетов между ООО «РАНТ» и
министров Республики Крым от 02.09.2014 №313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым», возникшего на основании договора аренды земли №13/10 от 26.08.2010 (пункт 1.2 Договора). Договор аренды земельного участка заключен на срок до 07 сентября 2059 года за исключением случая, предусмотренного пунктом 6.5 настоящего договора (пункт 3.1 Договора). Арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 18459 рублей 75 копеек. Арендная плата НДС не облагается на основании подпункта 17 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации. Расчет размера арендной платы определен в приложении к настоящему договору, являющегося его неотъемлемой частью (пункт 4.1 Договора). Указанный договор зарегистрирован Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 06 марта 2018 года за № (т. 1 об. л.д. 72). Расчет арендной платы приведен в приложении №1 к Договору аренды земельного участка №547п/1 от 25.08.2017, которое является неотъемлемой частью настоящего
что <дата> между ИП Аганиным В.Н. и ИП Чернат К.В. заключен договор аренды <№> торгового места, <адрес> а та в свою очередь своевременно и полностью выплачивает арендную плату в соответствии с условиями договора (л.д. 8-15). Срок аренды по договору исчисляется с даты передачи арендодателем арендатору объекта аренды и подписания сторонами акта приема-передачи объекта аренды и составляет 11 месяцев (п. 3.1. Договора). Согласно п. 2.1. за пользованием торговым местом арендатор оплачивает арендную плату. Арендная плата (НДС не облагается ) состоит из следующих частей: постоянная часть арендной платы, переменная часть <№> арендной платы, переменная часть <№> арендной платы, переменная часть <№> арендной платы. По акту приема-передачи объекта аренды от <дата>, подписанного сторонами, арендодатель передал, а арендатор принял в пользование указанный объект аренды (л.д. 16). <дата> указанный договор аренды по инициативе арендатора был расторгнут, помещение сдано по акту сдачи-приемки. (л.д. 18). В период с <дата>. ответчик не производи в полном объеме оплату
подвал 1 (помещения №№ ***,42, площадью 105,9 кв.м.), этаж 1 (помещения №№ ***, площадью 3112,4 кв.м.), КН 63:01:0514002:1197 в субаренду для использования в собственной хозяйственной деятельности-организации ветеринарной клиники и магазина для животных, что подтверждается актом приема-передачи помещения к договору № *** от , приложением № *** к акту приема-передачи помещения от . Согласно п.п. 4.14.2, 4.2.2 договора субаренды, в период действия настоящего договора Субарендатор уплачивает арендную плату, из условно-постоянной и переменной частей. Арендная плата НДС не облагается . Условно-постоянная часть арендной платы включает в себя плату за пользование помещением, отопление помещения, оплату за услуги управляющей компании (ТСЖ), капитальный дома, оплату за услуги Регионального оператора по обращению с ТКО. Условно-постоянная часть арендной платы рассчитывается следующим образом: - за период с момента заключения договора по : 0 (ноль) рублей (предоставляются арендные каникулы); - за период с по : 1этаж 312кв.м*700р. за кв.м. = 218.400р в месяц, подвал 105,9 кв.м. *300р за
