РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего - судьи Богдевич Н. В.
при секретаре Черновой Ж.Ю.,
с участием представителей истца, ответчика Волковой СВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Красноярский ПрибороРемонтный завод» к Волковой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «КПРЗ» обратилось к ответчику с вышеуказанным иском. Заявление мотивировано тем, что между ЗАО «КПРЗ» и ИП Волковой С.Ю. был заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды был расторгнут, акт приема-передачи помещений и прилегающей территории составлен ДД.ММ.ГГГГ и подписан ответчицей. В соответствии с приложением к договору № ответчица должна уплачивать стоимость электроэнергии по отпускной цене ФИО5 согласно показаниям электросчетчика, установленного в арендуемом помещении. Пунктом 3.2 Договора за несвоевременное внесение арендной платы предусмотрено взыскание пени в размере 0,5 % от суммы задолженности. На день расторжения договора аренды неустойка (пени) за несвоевременное погашение задолженности по арендной плате составила 122818,75 рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами составили 7899,87 рублей.
Представитель истца Пугач Н.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), директор ЗАО «КПРЗ» - Шеходанов КА в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.
Ответчик Волкова С.Ю. в судебном заседании против удовлетворения предъявленных к ней исковых требований не возражала, с иском согласилась в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление ( приобщено к делу).
Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГПК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В судебном заседании установлено, что между ЗАО «КПРЗ» и ИП Волковой С.Ю. был заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ для использования в целях, определяемых разрешенными видами деятельности ИП.
В соответствии с п. 2.1 договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
Размер и сроки внесения арендной платы определены п. 3.1 договора и протоколом согласования стоимости аренды помещения, являющимся неотъемлемой частью договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и подписывается ежеквартально.
Согласно протоколу согласования стоимости аренды помещения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ года стоимость аренды помещений определяется из расчета: 200 рублей за 1 кв.м. отапливаемых помещений в месяц. Арендная плата НДС не облагается. Стоимость электроэнергии по отпускной цене ФИО11 для промышленных предприятий, согласно показаниям электросчетчика, установленного в арендуемом помещении. Стоимость воды по отпускной цене МПП «Водоканал», согласно показаниям счетчика, установленного в арендуемом помещении.
Согласно протоколу согласования стоимости аренды помещения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на 2 квартал ДД.ММ.ГГГГ года стоимость аренды помещений определяется из расчета: 200 рублей за 1 кв.м. отапливаемых помещений в месяц. Арендная плата НДС не облагается. Стоимость электроэнергии по отпускной цене ФИО12 для промышленных предприятий, согласно показаниям электросчетчика, установленного в арендуемом помещении. Стоимость воды по отпускной цене ФИО13, согласно показаниям счетчика, установленного в арендуемом помещении.
Согласно протоколу согласования стоимости аренды помещения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на 3 квартал ДД.ММ.ГГГГ года стоимость аренды помещений определяется из расчета на ДД.ММ.ГГГГ года 200 рублей за 1 кв.м. отапливаемых помещений, на август, сентябрь месяцы ДД.ММ.ГГГГ года 250 рублей за 1 кв.м. отапливаемых помещений. Арендная плата НДС не облагается. Стоимость электроэнергии по отпускной цене ФИО14 для промышленных предприятий, согласно показаниям электросчетчика, установленного в арендуемом помещении. Стоимость воды по отпускной цене МПП «Водоканал», согласно показаниям счетчика, установленного в арендуемом помещении.
Рекламные услуги ответчику оказывались на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и МП г. Красноярска «Красноярскгорсвет» о размещении рекламного изображения на бетонной конструкции забора территории МП «Красноярскгорсвет». Расходы за размещение рекламного изображения ответчика истцом оплачивались на основании счетов-фактур МП «Красноярскгорсвет», ответчиком в свою очередь указанные расходы возмещались истцу на основании счетов-фактур ЗАО «КПРЗ», которые вручались ответчику под роспись.
Согласно п. 3.3 договора плата за аренду помещения изменяется пропорционально росту затрат на указание арендуемого помещения.
Согласно п. 4.4 договора в случае досрочного расторжения договора полностью или в части, Арендатор обязан уведомить Арендодателя не менее чем за 2 месяца в письменной форме. Арендатор сдает арендуемое помещение по акту сдачи-приемки в исправном состоянии.
Пункт 5.2 договора предусматривает выплату арендной платы до дня расторжения договора. Договор аренды был расторгнут, акт приема-передачи помещений и прилегающей территории составлен ДД.ММ.ГГГГ и подписан ответчицей.
Согласно акта сверки составленного между ЗАО «КПРЗ» и ИП Волковой С.Ю. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП Волковой С.Ю. перед ЗАО «КПРЗ» составляет 180202,55 рублей. Факт задолженности по вышеназванному акту сверки Волкова С.Ю. не оспаривала, акт сверки подписала.
На основании счет-фактур и в соответствии со справкой по задолженности ИП Волковой С.Ю. на ДД.ММ.ГГГГ согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП Волковой С.Ю. перед ЗАО «КПРЗ» составляет: ДД.ММ.ГГГГ: возмещение электроэнергии - 6113,35 руб., пени - 14420,00 руб., итого - 20533,35; ДД.ММ.ГГГГ: возмещение электроэнергии - 14343,88 руб., пени - 18098,75 руб., итого - 32442,63 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ возмещение электроэнергии - 13382,90 руб., пени - 16590,00 руб., итого - 29972,90 руб.; ДД.ММ.ГГГГ: возмещение электроэнергии - 8482,36 руб., пени - 14980,00 руб., итого - 23462,36 руб.; ДД.ММ.ГГГГ: возмещение электроэнергии - 8386,91руб., пени - 12880,00 руб., итого - 21266,91руб.; за ДД.ММ.ГГГГ: пени - 10780,00 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ: возмещение электроэнергии - 3919,96 руб., возмещение услуг по рекламе - 1316,67 руб., пени - 10220,00 руб., итого - 15456,63 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ: возмещение электроэнергии - 6751,32 руб., возмещение услуг по рекламе - 1316,67 руб., пени - 10150,00 руб., итого - 18217,99 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ: возмещение электроэнергии - 12420,34 руб., возмещение услуг по рекламе - 1316,67 руб., пени - 7525,00 руб., итого - 21262,01 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ: возмещение электроэнергии - 12214,42 руб., возмещение услуг по рекламе - 1316,67 руб., пени - 4900,00 руб., итого - 18431,09 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ: аренда - 10275,00 руб., возмещение электроэнергии - 17328,76 руб., возмещение услуг по рекламе - 1316,67 руб., пени - 2275,00 руб., итого - 31195,43 руб.
Пунктом 3.2 Договора за несвоевременное внесение арендной платы предусмотрено взыскание пени в размере 0,5 % от суммы задолженности. На день расторжения договора аренды неустойка (пени) за несвоевременное погашение задолженности по арендной плате составила 122818,75 рублей: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня - 14420,00руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня - 14840,00руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня - 3258,75 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня - 16590,00руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня - 14980,00руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня - 12880,00руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня - 10780,00руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня - 10220,00руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня - 10150,00руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня - 7525,00руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня - 4900,00руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня - 2275,00руб.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (151 день): 243021,30 руб. х 7,75% / 360 х 151 день составляет 7899,87 руб.
Суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с Волковой С.Ю. процентов за пользование чужими денежными средствами до 1 000 рублей.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Закрытого акционерного общества «Красноярский ПрибороРемонтный завод» к Волковой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности удовлетворить частично.
ЗАО «КПРЗ» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5709,21 рублей, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Закрытого акционерного общества «Красноярский ПрибороРемонтный завод» к Волковой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности - удовлетворить частично.
Взыскать с Волковой Светланы Юрьевны в пользу Закрытого акционерного общества «Красноярский ПрибороРемонтный завод» сумму задолженности в размере 244018 (двести сорок четыре тысячи восемнадцать) рублей 30 копеек из которых 120202,55 рублей - сумма основного долга, 122818,75 рублей - неустойка, 1000,00 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с Волковой Светланы Юрьевны в пользу Закрытого акционерного общества «Красноярский ПрибороРемонтный завод» расходы по уплате госпошлины в размере 5709 (пять тысяч семьсот девять) рублей 21 копейку.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней путем подачи жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска со дня его принятия судом в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н. В. Богдевич
