регистрацию перехода права собственности на земельный участок согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Одновременно с подписанием основного договора купли-продажи покупатель подавал заявление ИП Сукачевой А.М. и ДНП «Владимирская слобода» о перечислении денежных средств в размере целевого взноса, ранее уплаченного им Сукачевой А.М., в ДНП «Владимирская слобода». Суды пришли к выводу, что заключение договора с использованием механизма обеспечительногоплатежа не противоречит Гражданскому кодексу Российской Федерации, не нарушает чьих-либо интересов и прав. Суды, удовлетворяя заявленные предпринимателем требования, признали правомерными расчет налогооблагаемой базы, путем определения разницы между суммой фактического поступления денежных средств в кассу и на расчетный счет предпринимателя и суммой переданных в ДНИ «Владимирская слобода» денежных средств, при этом ссылались на то, что покупатели земельных участков самостоятельно заявлением выразили свое волеизъявление на перечисление денежных средств, составляющих часть обеспечительного платежа ДНП «Владимирская слобода», что подтверждается предварительными и основными договорами, заявлениями покупателей, кассовыми документами. Между тем судами первой и апелляционной инстанции при
что передаваемое в аренду Помещение используется Истцом на основании Договора аренды нежилого помещения № 1 от 15.09.2018 года, заключенного с ИП Медведев И.А., арендная плата по которому составляет 125 000 руб. ежемесячно. В обоснование размера исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчиком произведена оплата в размере 1 700 000 руб., в том числе за первый месяц аренды (январь 2019) - 950 000 руб., и частичная оплата обеспечительногоплатежа в размере 750 000 руб. В подтверждение произведенных наличных платежей через кассу предприятия, истцом в материалы дела представлены светокопии квитанций к приходно-кассовым ордерам, подписанные кассиром Тетенькиной В.А., а именно: - квитанция к ПКО № 27 от 09.01.2019 на сумму 100 000 руб.; - квитанция к ПКО № 28 от 10.01.2019г. на сумму 100 000 руб.; - квитанция к ПКО № 29 от 11.01.2019 на сумму 100 000 руб.; - квитанция к ПКО № 30 от 12.01.2019 на сумму 100 000
этаже здания с кадастровым номером 78:11:0006148:4577 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Наставников, д. 24, корп. 1, лит. А; арендуемая часть помещения 20 кв. м. Объект передан субарендатору для розничной торговли мясной продукцией. В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за пользование объектом устанавливается в размере 60 000 руб. в месяц, НДС не облагается; арендная плата за ноябрь 2020 года устанавливается в размере 36 600 руб.; обеспечительныйплатеж – 60 000 руб. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления на расчетный счет либо через кассу арендатора не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому. Согласно пункту 2.3.12 договора в момент его подписания сторонами субарендатор обязан перечислить на расчетный счет или оплатить через кассу арендатора арендную плату за первый месяц, а также обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы по договору; обеспечительный платеж обеспечивает надлежащее исполнение обязательств субарендатора по договору и не может быть использован в качестве арендной платы. В силу пункта
и составляет 66300 рублей в месяц, НДС не облагается. Арендатор вносит денежные средства в размере двух месяцев арендной платы, что составляет 132 600 рублей, на счет или в кассу арендодателя и принимается как обеспечительный платеж к зачету будущей арендной платы за помещения после завершения строительства здания. Денежные средства, уплаченные арендатором, будут зачтены как арендная плата за первый и последний месяцы аренды торговых помещений. Во исполнение условий предварительного договора истец 12.08.2011 внес в качестве обеспечительногоплатежа в кассу ответчика 132 600 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1 от 12.08.2011. Дополнительным соглашением к предварительному договору от 03.11.2011 стороны по согласованию расторгли предварительный договор от 10.08.2011 с 07.11.2011. Считая, что ответчик необоснованно удерживает денежные средства в размере 132 600 рублей, истец просит взыскать данные денежные средства по правилам неосновательного обогащения. Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или
связи с невозможностью исполнения от 21.04.2020 и необходимостью освобождения торгового места с 21 по 25 апреля 2020 года. 25.04.2020 между сторонами подписан акт приема-передачи (возврата) помещения (торгового места), согласно которому арендатор передал (возвратил) арендодателю торговое место по спорному договору. Актом сверки взаимных расчетов за период январь 2018- март 2020 произведено удержание с обеспечительного платежа (170 400 рублей) суммы в размере 28 363 рублей. Из материалов дела судом установлено, истцом внесен обеспечительныйплатеж в размере 170 400 рублей в кассу ответчика 21.08.2018, что подтверждается актом сверки (л.д. 29-30). Как следует из искового заявления, обеспечительный платеж, внесенный согласно п. 3.2.1 договора аренды от 23.08.2018 был зачтен при заключении договора аренды № 155. Платежным поручением от 04.09.2020 № 469 (л.д. 83) ответчик возвратил истцу сумму обеспечительного платежа в размере 146 095,65 рублей. Считая, что удержание с обеспечительного платежа суммы в размере 24 305 рублей, является неправомерным, истец обратилась в суд с требованием
денежные средства в кассу продавца обеспечительный платеж в сумме 5750000 (пять миллионов семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Первая часть обеспечительного платежа - денежные средства в сумме 1 150 000 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей 00 коп, НДС не облагается, перечисляются покупателем на расчетный счет продавца или вносятся в кассу продавца не позднее 09 апреля 2021 года. Вторая часть обеспечительногоплатежа - денежные средства в сумме 4 600 000 (четыре миллиона шестьсот тысяч) рублей 00 коп, НДС не облагается, перечисляются покупателем на расчетный счет продавца или вносятся в кассу Продавца не позднее 31 июля 2021 года. Обеспечительный платеж является только средством обеспечения исполнения обязательств по договору. Продавец не имеет право использовать обеспечительный платеж для оплаты работ по строительству жилого дома. Обеспечительный платеж, уплаченный покупателем в соответствии с п. 4.1 договора, подлежит зачету в оплату основного договора (п. 4.2). Датой исполнения обязательства покупателя по оплате обеспечительного платежа в соответствии с
в любое время отказаться от Договора, письменно уведомив об этом другую сторону не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до даты предполагаемого расторжения Договора. (дата), в целях продления аренды бензинового генератора ..., истцом подготовлена заявка-акт приема-передачи № к Договору, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование бензиновый генератор .... Арендная плата составила 6 750 рублей, обеспечительныйплатеж - 4000 рублей, срок начала аренды имущества (дата), срок возврата - (дата). (дата) ответчиком была оплачена аренда имущества путем внесения наличных денежных средств в размере 6750 рублей в кассу Арендодателя, что подтверждается кассовым чеком № за прокат инструмента. Замечаний и претензий у ответчика не было, что подтверждается произведенной оплатой по заявке-Акту приема-передачи №. Обязательства сторонами исполнены по Договору надлежащим образом и в полном объеме. Между сторонами по действующему Договору возникли отношения, основанные на обычаях делового оборота и порядка ведения бизнеса. (дата) истцом подготовлена заявка-акт приема-передачи № к Договору,
иском к Банку ВТБ (Публичное акционерное общество) о защите прав потребителей. Требования обосновывает тем, что между истцом и АКБ «Банк Москвы» 18.02.2013 заключен кредитный договор. В связи с наличием исполнительного производства и обращением взыскания на денежные средства истец производил ежемесячную оплату задолженности минуя арестованный счет через кассу банка АКБ «Банк Москвы» в период с декабря 2015 по декабрь 2017 года. 05.12.2017 истец представил АКБ «Банк Москвы» постановление судебного пристава об отмене обеспечительных мер, однако, при очередном платеже через кассу банка 15.01.2018 денежные средства в размере 13 192 руб. не направлены на погашение задолженности, а перечислены в счет погашения задолженности по исполнительному производству. 22.01.2018, 23.01.2018 и 25.01.2018 банк производил списание денежных средств с зарплатной карты истца, из которых 13 698,19 руб. также списаны в счет погашения задолженности по исполнительному производству. В итоге, денежные средства возвращены на счет истца, но не были засчитаны в счет погашения задолженности по кредиту. 15.02.2018 истец внес
автомобиля определен до 20 сентября 2017 года (л.д.8), покупатель с предложенным представителем продавца сроком поставки автомобиля согласился, доказательств иному материалы дела не содержат. Согласно пункту 2.1 Договора в качестве обеспечения исполнения покупателем обязательства по заключению основного договора, покупатель осуществляет оплату продавцу обеспечительногоплатежа в размере 315 000 рублей в течение 1 календарного дня с момента подписания сторонами настоящего договора. На основании пункта 3.1 Договора в случае отказа покупателя от заключения Основного договора по независящим от Покупателя обстоятельствам (а именно, отказ Покупателя от подписания дополнительного соглашения об изменении сроков заключения основного договора либо цены Товара) или вследствие обстоятельств непреодолимой силы Продавец на основании письменного заявления Покупателя оплачивает из кассы или перечисляет сумму уплаченного Покупателем обеспечительного платежа на счет Покупателя (по реквизитам указанным/приложенным к заявлению) в течении 10 (десяти) банковских дней с даты принятия Продавцом заявления Покупателя. Истец принятые на себя обязательства по предварительному договору купли-продажи исполнил, внес в день заключения
части обеспечительного платежа, предусмотренной подпунктом 2.4.1 предварительного договора. В силу п. 2.4.1 договора покупатель обязан в момент заключения предварительного договора внести часть обеспечительного платежа в размере ... руб. В соответствии с п.п. 2.4.2-2.4.4 договора при условии нахождения товара на территории Российской Федерации покупатель обязан в течение 5 банковских дней с момента заключения предварительного договора внести обеспечительныйплатеж в размере 70% стоимости товара (с зачетом суммы, внесенной в момент заключения предварительного договора) и представить продавцу документ, подтверждающий платеж, непосредственно в день его осуществления. Днем внесения считается день поступления денежных средств на счет либо в кассу продавца. При необходимости доставки товара к месту продажи со склада в Финляндии покупатель обязан внести обеспечительный платеж в размере 70% стоимости товара (с зачетом суммы, внесенной в момент заключения предварительного договора) в течение 5 банковских дней с момента получения от продавца уведомления о приходе товара на таможню и предоставить продавцу документ, подтверждающий платеж, непосредственно в
