за остальные месяцы субаренды должна осуществляться Субарендатором не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу. В соответствии с п. 6.6 договора, для целей договора обеспечительный платеж это - денежная сумма, перечисляемая Субарендатором для целей обеспечения (гарантии) надлежащего исполнения обязательств по договору и подлежащая возврату при условии исполнения Субарендатором в полном объеме своих обязательств по договору. Пунктом 6.7 договора предусмотрено, что размер обеспечительного платежа равен сумме Субарендной платы за последний месяц субаренды. Обеспечительный платеж не облагается НДС . В случае изменения размера Субарендной платы в сторону увеличения Субарендатор обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты такого увеличения доплатить недостающую сумму для увеличения размера Обеспечительного платежа до размера Субарендной платы. В течение пяти рабочих дней с даты подписания договора, Субарендатор выплачивает Арендатору обеспечительный платеж. Невнесение обеспечительного платежа, либо его внесение не в полном объеме, независимо от количества дней просрочки, является недопустимым (существенным) нарушением Субарендатором договора (п. 6.9). Ответственность
плана (Приложение №1) с номером:1, которое является составной и неотъемлемой частью договора. Подробно характеристика помещения указана в Акте приема-передачи помещения (Приложение №2), которое является составной и неотъемлемой частью договора. Договор заключен сроком на 330 календарных дня ( п.2.1.). Дополнительным соглашением к договору от 01 мая 2017 года срок субаренды установлен по 31 марта 2018 года. В соответствии с п.6.11. договора размер обеспечительного платежа равен сумме Основной субарендной платы за последний месяц субаренды. Обеспечительный платеж не облагается НДС . В случае изменения размера Основной субарендной платы в сторону увеличения Субарендатор обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты такого увеличения доплатить недостающую сумму для увеличения размера Обеспечительного платежа до размера Основной субарендной платы. Согласно п. 6.12 договора подписанием договора Арендатор подтверждает, что Субарендатор выполнил в полном объеме свое обязательство по оплате Обеспечительного платежа в размере 334800 рублей. В соответствии с п.п. 6.12 договора Субарендатор произвел обеспечительный платеж в размере
позднее 5 календарных дней с даты подписания договора перечислить арендатору обеспечительный взнос в размере 2 ежемесячных арендных ставок. В соответствии с п. 3.1.1 договора сумма арендной платы за пользование всем помещением составляет 108 000 руб. в месяц. Таким образом, размер обеспечительного взноса на момент заключения договора составил 216 000 руб. В обеспечение обязательств по внесению обеспечительного взноса субарендатором 20.04.2018 осуществлен платеж на общую сумму 216 000 руб. Согласно п. 3.1 договора за пользование помещением субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору арендную плату. При этом, соответствии с п. 3.1.1 договора сумма арендной платы за пользование всем помещением с 1 (первого) по 60 (шестидесятый) календарный день включительно, считая с даты подписания акта приема-передачи помещения, составляет 108 000 руб., НДС не облагается. Начиная с 61 (шестьдесят первого) календарного дня включительно сумма арендной платы за пользование всем Помещением составляет 108 000 руб. в месяц, НДС не облагается. 05.06.2018 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключено
арендной платы за предоставленный льготный период с 01.07.2015г. по 31.12.2015г., которая составляет 808 560,00 (Восемьсот восемь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей, НДС не облагается; - оплатить постоянную часть арендной платы за период с 01.06.2016г. по 15.06.2016г. в сумме 258 290 (Двести пятьдесят восемь тысяч двести девяносто) рублей, НДС не облагается (п. 1.2). Обеспечительныйплатеж в размере 516 580,00 (Пятьсот шестнадцать тысяч пятьсот восемьдесят) рублей, НДС не облагается, подлежит зачету в дату подписания сторонами Акта приема-передачи (возврата) Помещения в счет уплаты арендных платежей в следующем порядке: Часть обеспечительного платежа в размере 134760 (Сто тридцать четыре тысячи семьсот шестьдесят) рублей, НДС не облагается, засчитывается в счет уплаты постоянной части арендной штаты за период с 01.01.2016г. по 31.01.2016г. Часть обеспечительного платежа в размере 134760 (Сто тридцать четыре тысячи семьсот шестьдесят) рублей, НДС не облагается, засчитывается в счет уплаты постоянной части арендной платы за период с 01.02.2016г. по 29.02.2016г. Часть обеспечительного платежа в размере
истец факт переплаты отрицает. Аргумент ответчика о необходимости удержания суммы спорной задолженности истцом из обеспечительного платежа судом отклоняется. В соответствии с разделом 6 в качестве меры обеспечения надлежащего исполнения Субарендатором своих обязательств по договору, стороны договорились о размере и порядке внесения обеспечительного платежа. Обеспечительныйплатеж равен постоянной части арендной платы за один месяц, установленной пунктом 2.4. настоящего Договора, который составляет 213549,00 (Двести тринадцать тысяч пятьсот сорок девять) руб., без НДС (НДС не облагается). Обеспечительный платеж подлежит зачету в счет уплаты постоянной части арендной платы за последний месяц срока действия Договора по соглашению Сторон. Обеспечительный платеж в сумме 213549,00 (Двести тринадцать тысяч пятьсот сорок девять) руб., без НДС (НДС не облагается), уплачивается СубАрендатором в течении 12 (Двенадцати) банковских /1ней с момента подписания настоящего Договора. (договор ИвФ321/13). В качестве меры обеспечения надлежащего исполнения СубАрендатором своих обязательств по договору, стороны договорились о размере и порядке внесения обеспечительного платежа. Обеспечительный платеж равен постоянной части
обеспечительныйплатеж в размере <данные изъяты> копейки, НДС не облагается, согласно графику: <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> копейки не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> копейки не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечительный платеж является способом обеспечения исполнения обязательств покупателя по заключению основного договора в соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ (договорной способ обеспечения исполнения обязательств). При этом после заключения основного договора указанные выше денежные средства, составляющие обеспечительный платеж, будут зачтены продавцом в счет оплаты основного договора. В силу п.3.1. предварительного договора предметом основного договора является купля - продажа 1 - комнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, улица <адрес>, (строительный адрес: <адрес>) площадью 36,7 кв.м. Согласно п. 3.2. предварительного договора продавцом квартиры по основному договору является Акционерное общество «Строительное управление №» В силу п. 3.3. предварительного договора покупателем квартиры по основному договору является Лазука Т.А. На основании п. 3.4 стоимость квартиры по основному договору составляет <данные изъяты> копейки, НДС
арендатор оплачивает обеспечительный платеж в сумме 50000 рублей в месяц, НДС не облагается. Данный обеспечительный платеж учитывается как уплаченная арендатором арендная плата за последний месяц аренды помещения, не зависимо от срока действия договора (его пролонгации), причины прекращения договора и/или стороны инициатора его расторжения. Обеспечительныйплатеж вносится не позднее 3 рабочих дней с момента подписания данного договора (п.2.1 договора). Арендная плата состоит из постоянной арендной платы, переменной составляющей арендной платы и начисляется с момента передачи помещения по акту приема-передачи (п.2.1.1 договора). Постоянная составляющая арендной платы составляет: за первый месяц аренды – 11290 рублей 32 копейки, НДС не облагается; за второй и последующие месяцы – 50000 рублей, НДС не облагается (п.2.1.2 договора). Согласно п.2.1.3 договора переменная составляющая арендной платы включает расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией сдаваемых в аренду помещений, коммунальные платежи, плату за пользование телефоном и не включает суммы любых сборов и налогов, которые могут быть введены в период действия
