по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. В указанный Перечень входят, в том числе и расходы на управление. Согласно пункту 3.12 Устава ЖСК «Каунас», утвержденного решением Собрания уполномоченных членов ЖСК (протокол от 29.04.2013 № 2), члены ЖСК, (а также собственники жилых помещений – не члены ЖСК) обязаны нести расходы по управлению, содержанию, обеспечению сохранности, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также другие расходы, связанные с уставной деятельностью ЖСК ( членские, целевые взносы), установленные решением общих собраний (конференций) членов ЖСК . Органами управления ЖСК являются общее собрание членов ЖСК, конференция членов ЖСК, правление ЖСК, Председатель правления ЖСК (пункт 10.1 Устава). Высшим органом управления ЖСК является общее собрание (конференция) членов ЖСК (пункт 10.2 Устава). В конференции членов ЖСК принимают участие уполномоченные лица, избираемые на общих собраниях членов ЖСК из расчета 7 делегатов от одного подъезда (пункт 11.3 Устава). Решения общего собрания (конференции) членов ЖСК являются обязательными для всех членов ЖСК, в
- не позднее 26 мая 2013 г. (пункт 2.1.5 договора). Регистрация договора предусматривалась согласно пункту 6.9 договора после согласования с государственной Федеральной регистрационной службой сроков сдачи объекта в эксплуатацию. 14 мая 2013 г. между Захаровой М.Н. и ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» заключено дополнительное соглашение об изменении срока окончания строительства и передачи объекта на 26 ноября 2013 г. При подписании договора истице выдана членская книжка, она оплатила членскийвзнос за вступление в кооператив. 29 июля 2013 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства в отношении ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» в связи с отзывом исполнительного документа Шнейдер Н.А. 13 ноября 2013 г. Захарова М.Н. приняла по акту приема-передачи квартиру <...> от ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ», после чего сделала ремонт и вселилась вместе с семьей, заключила договоры на поставку коммунальных услуг. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан. 27 ноября 2014 г. Захаровой М.Н. отказано в государственной регистрации договора долевого участия в строительстве жилого дома
техобслуживание лифтов и систем лифтовой сигнализации и связи (л.д.83-95). По мнению суда, имеющиеся в деле документы, - вышеназванные договоры, счет-фактуры, выписки из лицевого счета, - свидетельствуют о том, что заявитель не оказывал услуги членам ЖСК по предоставлению телефонной связи, техническому обслуживанию лифтов, электроснабжению, теплоснабжению и водоснабжению дома, санитарному обслуживанию мест общего пользования. В то же время, Инспекцией в налогооблагаемую базу для начисления НДС включены денежные средства, поступающие от домовладельцев (членов ЖСК) как целевые членские взносы ЖСК , факт поступления которых, как целевых членских взносов, подтверждается выписками из лицевого счета и бухгалтерским балансом. Суд считает, что заявитель по вышеуказанным договорам являлся лишь заказчиком выполнения этих услуг, действующим в рамках уставной деятельности ЖСК, и не получал платы с членов ЖСК (граждан –домовладельцев) за предоставленные услуги, а также какого-либо иного дохода в рамках указанных договоров. Суд пришел к выводу, что указанные в оспариваемом Решении денежные суммы в виде взносов членов ЖСК, в
энергии, техобслуживание лифтов и систем лифтовой сигнализации и связи (л.д.83-95). По мнению суда, сделавшему соответствующий вывод, указанные документы, включая счета-фактуры, выписки из лицевого счета, - свидетельствуют о том, что заявитель не оказывал услуги членам ЖСК по предоставлению телефонной связи, техническому обслуживанию лифтов, электроснабжению, теплоснабжению и водоснабжению дома, санитарному обслуживанию мест общего пользования. В то же время, в налогооблагаемую базу для начисления НДС были включены денежные средства, поступающие от домовладельцев (членов ЖСК) как целевые членские взносы ЖСК , факт поступления которых, как целевых членских взносов, подтверждается выписками из лицевого счета и бухгалтерским балансом. Суд первой инстанции правомерно посчитал, что ЖСК по вышеуказанным договорам являлся лишь заказчиком выполнения этих услуг, действующим в рамках уставной деятельности ЖСК, и не получал платы с членов ЖСК (граждан -домовладельцев) за предоставленные услуги, а также какого-либо иного дохода в рамках указанных договоров и сделал обоснованный вывод, что указанные в оспариваемом решении денежные суммы в виде взносов
13-й Парковой улице, не являющимся членами ЖСК «Факел», в плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ЖСК «Факел» включены, как взносы на уставную деятельность кооператива, дополнительные расходы по управлению многоквартирным домом, связанные с оплатой заработной платы председателя правления ЖСК «Факел», бухгалтера ЖСК «Факел», расходов на хозяйственную деятельность кооператива. В соответствии с платежными документами, выставленными к оплате собственникам квартиры 44 дома 34, корпус 1 по 13-й Парковой улице ставка по содержанию и ремонту жилого помещения, включая членские взносы ЖСК , составила в 2011 году 31,32 руб./м2, при максимальной ставке, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010 №1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год» - 22,92 руб./м2. В соответствии с частью 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и услуг по содержанию и
сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст.57 ГПК РФ). Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Коваль М.А. был принят в члены ЖСК «С» с целью приобретения жилья, ДД.ММ.ГГГГ кооперативом было приобретено ему жилье, а ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор безвозмездного пользования недвижимостью, в соответствии с которым ответчику и его несовершеннолетним детям Коваль М.А. и Коваль А.М. был представлен в безвозмездное пользование жилой в г.Оренбурге. В свою очередь Коваль М.А. обязался своевременно вносить паевые и членские взносы ЖСК , в соответствии с графиком. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен индивидуальный график накопления паевого взноса, который утратил силу с момента вступления в силу индивидуального графика рассрочки платежей от ДД.ММ.ГГГГ. Жилищно – строительный кооператив «С» преобразовался в Потребительский ипотечный кооператив «С», что подтверждается имеющимися в материалах дела документами. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на решение Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено наличие пени по паевым и членским взносам,
на земельном участке с кадастровым номером 54:35:052881:0009, принадлежащем ЖСК «Держава» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Координатор» и истцом заключен договор о передаче прав на жилое помещение в строящемся доме по вышеуказанному адресу. По условиям договора о передаче прав ООО «Координатор» (член ЖСК) уступил истцу (правопреемнику) вышеуказанную <адрес>. Истец произвел оплату целевого взноса в сумме 606 400 руб. Истец является членом ЖСК «Держава», с 2009 года по настоящее время выплачивает членские взносы ЖСК , членская книжка оформлена на его имя. Директор ООО «Координатор» Крутиков В.Г., с которым истцом заключен договор, осужден приговором Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ст. 159 ч. 4 УК РФ к 7 годам 6 месяцам лишения свободы. В настоящее время ЖСК «Держава» осуществляется строительство жилого дома с помещениями общественного назначения по <адрес>, на основании разрешения на строительство. Истец выполнил принятые на себя обязательства и оплатил обусловленную договором стоимость указанного жилого помещения.
ФИО1 и внучкой ФИО4 непрерывно проживает с 1994 года, ее вселение в данную квартиру было с предложения и разрешения председателя ЖСК «Березка» ФИО5, т.к. на тот момент квартира пустовала. Данная квартира со слов председателя числилась за членом кооператива ФИО3, постоянной проживающей в Южно-Сахалинске и умершей в 1996г. С самой ФИО3 она не была знакома. С начала проживания в указанной квартире с 1994г. на момент когда еще была жива, она ежемесячно без просрочек платит членские взносы ЖСК «Березка», а с 2008г. ЖК «Березка». Была ли ФИО3 исключена из членов кооператива ей не известно, с заявлением о включении ее в члены ЖСК она не обращалась, так как считала, что если ее фамилию включили в списки по ведомостям по оплате членских взносов, то она является членом кооператива. В соответствии с п.п. 11, 12 Устава ЖСК «Березка» от 22.11.1965г., она как лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего члена кооператива отвечала по его
соответствии со статьей 5.3 Устава ЖСК «САД» лицо, имеющее жилой дом на территории ЖСК, но не являющееся членом кооператива (в том числе вышедшие или исключенные из членов ЖСК) обязано оплачивать расходы согласно решениям общего собрания и правления, включая налоги и платежи. Их размер не может быть ниже установленного размера для членов ЖСК. Согласно пункту 3.9 Устава ЖСК «САД» членские взносы используются для содержания ЖСК, оплаты электроэнергии, водоснабжения и других затрат на содержание ЖСК. Членские взносы ЖСК также могут использоваться на оплату труда работников ЖСК. Содержание и эксплуатация общего имущества в силу положений ст.ст. 7, 36 ЖК РФ подлежит оплате всеми членами кооператива, а также владельцами жилых домов и земельных участков, входящих в состав кооператива, что следует из совокупного применения ст.ст. 7, 36, 154 ЖК РФ и пункта 33 Правил № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения
