и 53 кв.м, расположенных на первом этаже здания торгового выставочного центра «ВДНХ» по адресу: г. Уфа, ул. Менделеева, д. 158, на период с даты начала осуществления арендатором коммерческой деятельности в указанном помещении и до 31.12.2014. Предварительным договором предусмотрена обязанность арендатора уплатить авансовый и обеспечительный взносы в размере арендной платы за 3 месяца: авансовыйплатеж в размере 154 800 руб. за первый месяц аренды, обеспечительный платеж в размере 309 600 руб., который засчитывается в счет арендной платы за два последних месяца аренды. Пунктом 4.2 предварительногодоговора предусмотрено, что в случае необоснованного отказа или уклонения арендатора от подписания договора аренды авансовый и обеспечительный взносы арендатору не возвращаются, затраты на ремонтные работы, произведенные арендатором в целях подготовки помещения для эксплуатации по договору аренды, не компенсируются. Предприниматель перечислил Обществу 464 400 руб. в счет уплаты авансового и обеспечительного платежей. Общество направило предпринимателю предложение о заключении основного договора аренды и приложило проект договора аренды, составленного
обоснование требования заявленных требований кредитор ООО «Вамос» указывает, что АО «УК ЧПП Тролза» имеет неисполненное денежное обязательство перед ООО «Вамос», которое возникло в результате неосновательного обогащения. 30 апреля 2019 года ООО «Вамос» на расчетный счет АО «УК ЧПП Тролза» перечислило денежные средства в размере 961 000,00 руб., что подтверждается платежными поручениями №597 на сумму 61 000,00 руб. и №594 на сумму 900 000,00 руб. В назначении платежа в платежных документах указано - авансовый платеж по предварительному договору аренды №29/04 от 29.04.2019 за аренду помещения. Вместе с тем, как предварительный, так и основной договора аренды между АО «УК ЧПП Тролза» и ООО «Вамос» заключены не были. В связи с невозвратом должником перечисленных без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой денежных средств ООО «Вамос» в размере 961 000,00 руб. (неосновательное обогащение) кредитор обратился с требованиями о включении в реестр требований кредиторов АО «УК ЧПП Тролза». В суде первой инстанции конкурсным управляющим
на строительство (п. 2.4. договора). Арендодатель также в срок не позднее 15 апреля 2008 года после подписания предварительного договора аренды обязан передать арендатору проектную документацию (п. 4.4.1. договора), к моменту доступа арендатора в арендуемые помещения для проведения отделочных работ арендодатель должен завершить строительные и технические мероприятия (п. 4.8. договора), обязуется передать имущество арендатору по акту доступа (п. 4.7. договора); и выполнить другие обязанности, вытекающие из п. 4.5. договора. 29.04.2008 ЗАО «ЭКСТРА» произведен авансовый платеж по предварительному договору аренды от 03.04.2008 в размере 952 985 руб. 50 коп., что подтверждается платежным поручением от 29.04.2008 №00020. В ответ на письмо руководителя ЗАО «ЭКСТРА» письмом от 01.07.2008 № 49/08 арендодатель сообщил арендатору, что передача помещений по акту доступа для производства арендатором отделочных работ будет произведена 01.08.2008 (то есть с отступлением от согласованных сторонами сроков на полтора месяца). Полагая обязательства ООО «Профинвест» по передаче помещения объекта по акту доступа, передаче документов на земельный участок
г. Краснодар, ул. Красная, д. 6 info@krasnodar.arbitr.ru http://krasnodar.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Дело №А32-47507/2014 г. Краснодар «24» февраля 2015 года Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Корейво Елены Вячеславовны, без вызова сторон, рассмотрев в упрощенном порядке исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Эра» г. Москва к закрытому акционерному обществу «ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС ХОЗЯИН» г. Краснодар о взыскании 150060 рублей 50 копеек, установил: истец просит взыскать с ответчика 150060 рублей 50 копеек – авансовый платеж по предварительному договору аренды недвижимого имущества, а также отнести на ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя. Определением от 25 декабря 2014 года суд назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства с учетом требований, предусмотренных ст. 226 - 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и предложил ответчику в срок до 31 января 2015 года представить отзыв на иск и в срок до 21 февраля 2015 года – дополнительные документы в обоснование своей
соответствии с пунктом 4.2 предварительного договора стороны обязались заключить основной договор не позднее 01 мая 2016. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. По квитанции к приходному кассовому ордеру № 21/03-01 от 21.03.2016 истец внес в кассу ответчика наличными средствами 300 000 рублей. В квитанции основанием для внесения денежных средств в кассу указано следующее: « Авансовый платеж по предварительному договору аренды нежилого помещения 1000 кв.м. в г. Феодосия, по ул. Симферопольское шоссе/Боевая, д. 14» (л.д. 31). Истец утверждает, что именно по вине ответчика, не предпринявшего всех необходимых действий, направленных на заключение основного договора, договор аренды не был заключен. Поскольку ответчик не передал помещения для его фактического использования, хотя такая обязанность была прямо предусмотрена предварительным договором, а сдал его в аренду иному лицу, то с учетом пункта 2 статьи 381 ГК РФ, он обязан
требования ООО «Вамос» указывает, что АО «УК ЧПП Тролза» имеется неисполненное денежное обязательство перед ООО «Вамос», которое возникло в результате неосновательного обогащения. 30 апреля 2019 года ООО «Вамос» на расчетный счет АО «УК ЧПП Тролза» перечислило денежные средства в размере 961 000,00 руб., что подтверждается платежными поручениями № 597 на сумму 61 000,00 руб. и № 594 на сумму 900 000,00 руб. Согласно платежным поручениям денежные средства были перечислены ООО «Вамос» как авансовый платеж по предварительному договору аренды № 29/04 от 29.04.2019 за аренду помещения, однако указанный предварительный договор между АО «УК ЧПП Тролза» и ООО «Вамос» заключен не был. Таким образом, должник без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел денежные средства ООО «Вамос» в размере 961 000,00 руб. Конкурсным управляющим АО «УК ЧПП Тролза» заявлено о пропуске кредитором срока исковой давности по требованию. В силу статьи 195, статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается
передать истцу в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве, в счет авансового платежа ФИО1 уплатила истцу 36 000 рублей, по условиям договора квартира должна была быть передана арендатору в срок до 03 января 2019 года с заключением в тот же день основного договора, арендная плата согласована в размере 30 000 рублей ежемесячно. Поскольку ответчик своевременно не передал квартиру, истец не смог заключить основной договор, в связи с чем возвратил сумму авансовогоплатежа по предварительномудоговоруаренды в размере 36 000 рублей и уплатил ФИО1 предусмотренную договором штрафную неустойку в размере 18 000 рублей, кроме того истец не получил доход от сдачи квартиры в аренду за период с 03 января 2019 года по 24 марта 2019 года в размере 12 193,55 рублей. В подтверждение данных требований истцом в материалы дела представлен предварительный договор аренды от 10 декабря 2018 года, расписка истца о получении денежных средств в размере 36 000
оказанные исполнителем услуги, а также приобрести оборудование и исполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим договором. В соответствии с п.1.7 договора исполнитель оказывает услуги, а заказчик осуществляет оплату этих услуг на следующих условиях: при заключении настоящего договора заказчик выплачивает исполнителю авансовый платеж в размере 2 000 000 руб. в срок до 3 банковских дней с момента заключения договора путем перечисления на расчетный счет ООО «Стрит Фуд М». Указанный авансовыйплатеж осуществляется в рамках заключаемых сторонами в дату заключения настоящего договора: - предварительногодоговора уступки прав аренды ООО «Стрит Фуд М» к ООО «МОСБУРГЕР» по договору аренды № СА-495/2016 от 31 мая 2016 г.. Размер перечисляемых по данному основанию денежных средств составит 1 300 000 руб., платеж будет внесен как обеспечительный в счет будущей компенсации со стороны ООО «МОСБУРГЕР» внесенного ООО «Стрит Фуд М» в рамках договора аренды № СА-495/2016 от 31 мая 2016 г. с ООО «МИРС» обеспечительного платежа. По факту заключения
