на экспорт по ГТД №104020/280305/0000187 (дата вывоза 30.05.2005), не будет являться авансовым, в связи с чем доначисления НДС в сумме 1 395 610 руб., начисления соответствующих сумм пеней по нему и штрафа является необоснованным. 2. Исходя из заключенных заявителем с ООО «Алнас» договоров аренды имущества от 03.03.2002 №27-03, от 07.03.2003 №18-02, от 29.01.2004 №40/31-88 и дополнительных соглашений к ним (п.п.3.1 п.1), заявитель обязан возмещать расходы ОАО «Алнас» (арендодателя) за абонентскую плату, плату за телефонные переговоры в используемых помещениях, за электроэнергию, теплоснабжение, воду, канализацию, за пользование сетью Интернет. По мнению налогового органа заявитель неправомерно предъявил к вычету из бюджета суммы НДС, предъявленной заявителю контрагентом-арендодателем в составе платежей, компенсирующих расходы арендодателя на оплату коммунальныхуслуг по арендуемому помещению. Поскольку платежи не включались в стоимость арендной платы, у арендодателя отсутствовали основания для выставления соответствующих счетов-фактур, а у арендатора право на возмещение НДС . По мнению налогового органа арендодатель (ОАО «Алнас») не может являться
указанный в договоре, авансовымплатежом в размере 100 % ежемесячного платежа за каждый расчетный (текущий) месяц аренды в срок не позднее 5 (пятого) числа расчетного (текущего) месяца, за исключением первого расчетного месяца, а в январе – не позднее 15 (пятнадцатого) числа расчетного (текущего) месяца, на основании договора. Согласно пункту 2.2.2. договора, переменная арендная плата включает в себя: - плату за коммунальныеуслуги по электроснабжению Помещения, включая плату за электроэнергию, потребленную кондиционерами Арендатора (в случае из установления в помещении), вывеской (рекламой) Арендатора (в случае ее установления на фасаде здания и/или над входом в Помещение), навигаторами (вывесками), расположенными в здании, в соответствии с показаниями приборов учета либо по установленной мощности соответственно времени работы кондиционеров, вывесок и навигаторов; - плату за услуги по перемещению твердых коммунальных отходов (ТКО), принадлежащих Арендатору, из помещения в установленное место для накопления ТКО в размере 2 000 рублей в месяц, в том числе НДС 18%; - плату
минимум за 10 дней до срока окончательного расчета, предусмотренного законодательством, выставление суммы отдельной строкой для оплаты энергии является свидетельством выставления ООО «Лига» авансовых платежей. Законодательством не предусмотрено право предъявления авансовыхплатежей за коммунальныеуслуги гражданам-потребителям. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг плата Авдеевой Т.А. и Антоновой Т.В. за эклектическую энергию должна складываться из объема электрической энергии и из тарифа установленного органом регулирования. Порядок определения платы гражданина-потребителя за электроэнергию установлен императивно и ООО «Лига» не вправе применять иной порядок расчета, отличный от установленного. Тарифы за электроэнергию для потребителей ОАО «Энергосбыт» в т.ч. и граждан установлены Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 29.10.2007 № 22-28 с 01.01.2008 в размере 1,86 руб./кВтч с НДС для населения, проживающего в домах оборудованных газовыми плитами и в размере 1,30 руб./кВтч с НДС для населения, проживающего в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами; Постановлением Департамента государственного
«Оборота» (далее по тексту - «Плата с оборот»), но не менее 250 000 (двести пятьдесят тысяч рублей, в т.ч. НДС 18%, за Помещение в месяц (далее по тексту - «Фиксированный минимум Постоянной арендной платы»). Оплата Фиксированного минимума Постоянной арендной платы осуществляется за каждый месяц аренды авансовымплатежом в размере 100% в рублях в срок до 5 (пятого) числа текущего месяца аренды. Переменная арендная плата - денежные средства, включающие в себя стоимость коммунальныхуслуг в Помещении (отопление, водоснабжение, канализация) и эксплуатационных услуг (работ) в помещении и местах общего пользования Здания. При этом стоимость эксплуатационных услуг (работ) составляет 70 000 (семьдесят тысяч рублей), в т.ч. НДС 18% в месяц и оплачивается з каждый месяц авансовым платежом в размере 100% в рублях в срок до 5 (пятого) числе текущего месяца аренды. Возмещение стоимости э/энергии оплачивается отдельно, на основании счета Арендодателя (Истца) согласно показаниям приборов учета э/энергии. Стоимость коммунальных услуг в Помещении определяется
копии первичных документов снабжающих организаций - поставщиков услуг. В случае превышения суммы авансовогоплатежа над суммой фактически потребленных Арендатором коммунальныхуслуг и расходов по вывозу мусора, Арендодатель засчитывает разницу в счет авансового платежа, подлежащего уплате Арендатором в следующем месяце аренды. В соответствии с условиями п. 9.13 Договора основанием для уплаты всех платежей является настоящий Договор. Однако Арендодатель, с целью напоминания Арендатору о его обязанности по уплате арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим Договором, может выставлять Арендатору счет на оплату. Факт выставления счета, а также срок его выставления не влияет на обязанность Арендатора по оплате арендных и иных платежей, установленных настоящим Договором. 1 июля 2020 года Стороны заключили Дополнительное соглашение, согласно которому на период с 01 июля 2020 года по 30 июня 2021 года Ставка фиксированной арендной платы в месяц составляет 2791 рубль 67 копеек, плюс НДС , за один квадратный метр Расчетной площади. Общая стоимость Арендной платы в
уплате арендатором, которая рассчитана как сумма следующих платежей: постоянная арендная плата – денежные средства по ставке <сумма>., в т.ч.НДС 18% за один квадратный метр общей площади помещения в месяц, что составляет в месяц сумму равную <сумма>., в т.ч. НДС 18% за помещение. Оплата осуществляется за каждый месяц аренды авансовымплатежом в размере 100% в рублях в срок до пятого числа текущего месяца аренды; переменная арендная плата – денежные средства, включающие в себя стоимость коммунальныхуслуг в помещении (электроэнергия, отопление, горячее-холодное водоснабжение, канализация) и эксплуатационных услуг (работ) в помещении и местах общего пользования. Стоимость эксплуатационных услуг (работ) составляет <сумма>., в т.ч. НДС 18% за один квадратный метр общей площади помещения в месяц и оплачивается за каждый месяц авансовым платежом в размере 100% в рублях до пятого числа текущего месяца аренды. Стоимость коммунальных услуг в помещении определяется согласно показаниям приборов учета потребления таких услуг, установленных в помещении. Датой начала начисления постоянной
договора на коммунальное обслуживание, оплата услуг по договору производится ежемесячно авансовымплатежом не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца. Пунктом 3.1. договора на коммунальное обслуживание № от 15.12.2015 года (участок №, доля 362/49113) была установлена цена договора в размере 500 рублей в месяц за одну сотку принадлежащих собственнику земельных участков, в том числе принадлежащих на праве общей долевой собственности, и составляет 12 310 рублей в месяц (НДС не предусмотрен). В соответствии с пунктом 3.11. договора на коммунальное обслуживание, оплата услуг по договору производится ежемесячно авансовым платежом не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца. Пунктом 3.1. договора на коммунальное обслуживание № от 15.06.2016 года (участок 101/1, доля 71/49113) была установлена цена договора в размере 500 рублей в месяц за одну сотку принадлежащих собственнику земельных участков, в том числе принадлежащих на праве общей долевой собственности, и составляет 2 410 рублей в месяц (НДС не предусмотрен). В соответствии с пунктом 3.11. договора на коммунальное
