45, Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным письмом Минфина России от 30.12.1993 № 160, приказом Минфина России от 01.12.2010 № 157н «Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерскогоучета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению», приказом Минфина России от 06.12.2010 № 162н «Об утверждении Плана счетов бюджетного учета и Инструкции по его применению», пришли к выводу об отсутствии у управления правовых оснований для вынесения пунктов 2 и 3 предписания. Судебные инстанции исходили из того, что предусмотренный сторонами порядок расчетов по установленным нормам, а не по фактическим затратам, не противоречил нормам действующего законодательства, был предусмотрен контрактами и применялся от начала и до окончания строительства . При этом факт выполнения работ по возведению титульных временных зданий (сооружений) подтвержден, а выбор способа расчетов за построенные временные здания (сооружения) по нормам освобождает подрядчика от
размере их инвентарной стоимости списываются со счета, предназначенного для учета капитальных вложений, на счета учета приходуемого имущества. С учетом целевого предназначения льготы, как направленной на частичное освобождение от налогообложения прибыли, полученной от использования вновь построенных объектов, и приведенных положений правил бухгалтерского учета, для целей применения пониженной ставки налога значение в рассматриваемом случае должны иметь завершенные капитальные вложения, которые отражаются в бухгалтерскомучете по окончании строительства соответствующих объектов, пригодных к эксплуатации и принятых в связи с этим к учету в качестве основных средств, а не затраты налогоплательщика, формирующие незавершенное строительство . Противоположный подход к толкованию условий применения льготы, предложенный налоговым органом и поддержанный судами, не основан на положениях законодательства, по существу противоречит законной цели предоставления льготы и нарушает принцип равенства налогоплательщиков при реализации ими права на применение льготы. До ввода в эксплуатацию вновь создаваемых объектов основных средств отсутствует предмет для применения пониженной ставки налога – облагаемая налогом прибыль от реализации
числе имущественных прав, иных прав, имеющих денежную оценку, в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности переходит право собственности на этот объект, является инвестиционным. Сторона договора, осуществившая вложения в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности, является инвестором. Таким образом, заявитель в рамках договора от 03.12.2008 № 0240-11-2008 является инвестором, поскольку по условиям договора вкладывает денежные средства в объект капитального строительства. Вместе с тем, для целей определения кем и в каком порядке должен вестись бухгалтерский учет затрат на строительство КРЦ, определения состава облагаемых НДС операций, порядка выставления счетов-фактур, принятия НДС к вычету, статус заявителя в смысле Закона "Об инвестиционной деятельности" не имеет правового значения, поскольку названный закон не определяет условия вычета сумм НДС, порядок бухгалтерского учета затрат на создание объекта недвижимости с привлечением подрядчиков. Для целей разрешения вопроса о наличии у заявителя права на вычет по налогу на добавленную стоимость существенное значение имеет статус заявителя в смысле положений Градостроительного кодекса РФ
том числе имущественных прав, иных прав, имеющих денежную оценку, в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности переходит право собственности на этот объект, является инвестиционным. Сторона договора, осуществившая вложения в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности, является инвестором. Таким образом, заявитель в рамках договора от 03.12.2008 №0240-11-2008 является инвестором, поскольку по условиям договора вкладывает денежные средства в объект капитального строительства. Вместе с тем, для целей определения кем и в каком порядке должен вестись бухгалтерский учет затрат на строительство КРЦ, определения состава облагаемых НДС операций, порядка выставления счетов-фактур, принятия НДС к вычету, статус заявителя в смысле Закона "Об инвестиционной деятельности" не имеет правового значения, поскольку названный закон не определяет условия вычета сумм НДС, порядок бухгалтерского учета затрат на создание объекта недвижимости с привлечением подрядчиков. Для целей разрешения вопроса о наличии у заявителя права на вычет по налогу на добавленную стоимость существенное значение имеет статус заявителя в смысле положений Градостроительного кодекса РФ
соответствии с проектной документацией. В нарушение вышеуказанных требований заявителем допущено использование денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства на цели, не предусмотренные проектной документацией, а именно: - списаны денежные средства участников долевого строительства в бухгалтерском учете предприятия при отсутствии оправдательных документов на расчеты с юридическим лицом ООО «Апрель» в сумме 2923,9 тыс. рублей. В нарушение п. 4 ст. 8 Федерального закона РФ от 21.11.1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» Общество не ведет бухгалтерский учет затрат на строительство объекта 5-этажный 29-квартирный жилой дом с офисными помещениями в районе улиц Первомайская-Робеспьера в г. Новороссийске путем двойной записи на взаимосвязанных счетах бухгалтерского учета, включенных в рабочий план счетов бухгалтерского учета. В нарушение ч. 2 ст. 8 Закона о долевом строительстве вышеуказанный объект долевого строительства Заявителем передан участникам долевогостроительства по актам о результатах реализации договоров инвестирования вотсутствие полученного в установленном порядке разрешения на ввод вэксплуатацию многоквартирного жилого дома. В обоснование приведенных доводов ответчик
на время строительства Объекта. Оплата расходов осуществляется ООО «Наш Дом-Сочи» самостоятельно, а также в соответствии со счетами, выставленными ООО «Океан» или третьими организациями. Как следует из пункта 3.3.1. Договора, ООО «Наш Дом-Сочи» обязано обеспечить прокладку инженерных сетей и коммуникаций, включая получение всех необходимых согласований и разрешений уполномоченных органов и структур. Как следует из пункта 2.7. Договора (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 13.01.2009 г. к Договору), ООО «Наш Дом-Сочи» обязано вести бухгалтерский учет затрат на строительство . По окончании строительства (до подписания Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию) ООО «Наш Дом-Сочи» обязано предоставить ООО «Океан»: - сводную ведомость затрат на строительство площадей ООО «Океан»; - сводный счет-фактуру на сумму НДС, предъявленного поставщиками и подрядчиками, по площадям ООО «Океан»; - копии счетов-фактур, полученных от поставщиков и подрядчиков; - иные юридические, исходно-распорядительные, разрешительные, бухгалтерские и финансовые документы, необходимые для надлежащей эксплуатации Объекта и подтверждающие выполнение ООО «Наш Дом-Сочи» всех (включая
и передается последнему расчетной площадью отдельных квартир объекта. Дополнительное соглашение относительно распределения строящихся квартир между сторонами производится в рабочем порядке /на соответствующем этапе готовности проектной документации/. Размер доли каждой из сторон в объекте определен исходя из условия, что стороны в полном объеме выполнят обязательства, принятые на себя по договору. В соответствии с п.п. 2.5.5, 2.5.6, 2.5.7 договора – ООО «Премиум» обязался, ежеквартально предоставлять застройщику справки об объеме капитальных вложений на строительство; вести бухгалтерский учет затрат на строительство ; до сдачи объекта предоставить застройщику справку о себестоимости проекта с указанием структуры расходов. Согласно дополнительному соглашению стороны обязались в десятидневный срок после сдачи объекта приемочной комиссии произвести сверку взаиморасчетов. Таким образом, ООО «Премиум» обязался ежеквартально предоставлять застройщику справки об объеме капитальных вложений на строительство, из которых складывается количество отработанных квадратных метров, указанные справки ООО «Премиум» согласно пояснениям ответчика не предоставлял, зачет работ на данную квартиру сторонами не составлялся, доказательств обратного в
руб. В соответствии со счетом 86.33.1 «Целевое финансирование по договорам долевого строительства» общая сумма договоров составляла <данные изъяты> руб., при этом данные счета 76.33.1 «Расчеты с дольщиками по средствам, полученным на финансирование строительства» свидетельствуют о наличии дебиторской задолженности в размере <данные изъяты> руб., так задолженность по расторгнутым договорам составляет <данные изъяты> руб., таким образом, ООО «СтройТрест» исполнено обязательства по оплате договоров участия в долевом строительстве в размере <данные изъяты> руб. Согласно, сведениям бухгалтерскогоучета, затраты на строительство объекта составляют <данные изъяты> руб. По данным бухгалтерского учета, счета 71 «Расчеты с подотчетными лицами» по состоянию на 20.04.2018 в подотчете у генерального директора находятся денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.Целевой характер расходования денежных средств участников долевого строительства в размере <данные изъяты> рублей, находящихся в подотчете, на день проведения проверки документально не подтвержден, данный факт ответчиком не опровергнут. По состоянию на 20.04.2018, имеются остатки денежных средств в размере 5 364,20 рублей.
