4Rf-5-86/11-02 от 11.02.2014 с Параниной Т.М. о заключении в будущем договора купли-продажи нежилого помещения. Сумма -8 100 т.р. - ООО "Колизей Инвестиции в недвижимость" Назначение платежа - обеспечительный взнос по договору № 50-RT-6-108/03-03 от 03.03.2014 с Параниным Е.В. о заключении в будущем договора купли-продажи нежилого помещения. Сумма - 5 780т.р. - ЗАО «Комбифарм». Назначение платежа обеспечительныйплатеж по предварительному договор № 65-Ц2С-30-378/15-07-14 от 15.07.2014 с Параниным Е.В. о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Сумма - 4592т.р. - получатель ПК «Кооперативная агропромышленная Фирма «Интерфлора», назначение платежа обеспечительный платеж по предварительному договору, купли-продажи 2-х комнатной квартиры № 2-ЛФ-1-57/27-10-14 от 27.10.2014 г. с Параниным А. Е. Сумма 8 641т.р. - ООО «Самараинтур». На приобретение тура в Турцию и Доминиканскую республику на имя Паранина Евгения, Паранина Артема, Параниной Татьяны, Бабук Алисы, Параниной Виктории. Сумма – 405 т.р. - НАЧОУ ВПО СТА. Назначение платежа: по договору купли-продажи недвижимого имущества № 12-08/14ТП от 20.08.2014 Сумма
Шувалово-Озерки, квартал 25А (проспект Просвещения, д. 43, лит. А). Согласно пункту 5 договора в качестве обеспечения исполнения своих договорных обязательств покупатель обязан выплатить продавцу денежную сумму ( обеспечительныйплатеж), равную продажной стоимости квартиры, что составляет 62 671 у.е. (эквивалентно 1 768 124 руб.); в случае заключения сторонами основного договора купли-продажи квартиры, указанная сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет оплаты по такому договору. В силу пункта 5.1.1 договора обеспечительный платеж в размере 1 768 124 руб., выплаченный покупателем до заключения договора на основании предварительного договора купли-продажи от 31.01.2009 № К5576-Е-ШО/25А_I- 1, подтвержденный платежными документами (квитанциями к ПКО от 31.01.2009 № 866), учитывается как обеспечительный платеж по договору (62 671 у.е.). Комаринская Л.В. отказалась от исполнения договора в связи неисполнением Обществом обязательства по передаче квартиры покупателю, потребовала возврата уплаченной по предварительному договору стоимости квартиры. Вступившим в законную силу решением Приморского районного суда города Санкт-Петербурга от 15.05.2014 по делу № 2-5746/14 с Общества
приобрести в собственность Квартиру по цене за 130 000 000 руб. Судом первой инстанции установлено, что во исполнение предварительного договора кредитор передал должнику 50 000 000 руб., из которых: 30 000 000 руб. - сумма обеспечительногоплатежа и 20 000 000 руб. - сумма аванса. Во исполнение условий предварительного Договора продавец передал покупателю квартиру по акту приема-передачи от 13.12.2015. В вышеуказанном акте стороны также закрепили, что в соответствии с вышеназванным предварительным договором купли-продажи, договор будет считаться исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств: при полном расчете между Покупателем и Продавцом, что должно быть подтверждено распиской Продавца. В случае, если Покупатель не исполнит свои обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи от 08.12.2015 связанные с оплатой данной квартиры , Покупатель обязуется вернуть вышеуказанную квартиру Продавцу в течение трех дней с момента наступления неисполнения своего обязательства. В установленный срок, а именно, до 25.02.2016 Покупателем не были исполнены обязательства по оплате стоимости Квартиры в полном
продажной стоимости квартиры, что составляет 382 339 у.е. Розановым Е.Г. внесен обеспечительный взнос в размере 10323153 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 08.12.2007 № 3851. 06.06.2009 между Обществом и Розановым Е.Г. подписано соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи от 08.12.2007, а также установлено, что денежные средства, выплаченные в качестве обеспечения исполнения по указанному договору, учитываются как обеспечительныйплатеж по договору от 06.06.2009. Между Обществом и Розановым Е.Г. заключен предварительный договор купли-продажи от 06.06.2009 № П3534-А-Д-К/З-А-Д-З, согласно которому Общество обязалось в будущем заключить с Розановым Е.Г. договор купли-продажиквартиры в строящемся жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, ул. Киевская, д. 3, со следующими характеристиками: индекс Е14/3-4, этаж 14, общая площадь 115,65, жилая площадь 52,6, площадь кухни – 22,22 кв. м. Пунктом 5 предварительного договора установлено, что в качестве обеспечения исполнения покупателем обязательств по исполнению условий договора покупатель единовременно или в рассрочку вносит денежную сумму в размере, равном продажной
пункту 5 Договора. Согласно пункту 5 Договора в качестве обеспечения исполнения своих договорных обязательств покупатель обязан выплатить продавцу денежную сумму ( обеспечительныйплатеж), равную продажной стоимости квартиры, что составляет 62 671 у.е. (эквивалентно 1 768 124 руб.); в случае заключения сторонами основного договора купли-продажи квартиры, указанная сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет оплаты по такому договору. В силу пункта 5.1.1 Договора обеспечительный платеж в размере 1 768 124 руб., выплаченный покупателем до заключения Договора на основании предварительного договора купли-продажи № К5576-Е-ШО/25А_I-1 от 31.01.2009, подтвержденный платежными документами (квитанциями к ПКО № 866 от 31.01.2009), учитывается как обеспечительный платеж по Договору (62 671 у.е.). Таким образом, обязательство по уплате обеспечительного платежа, предусмотренное пунктом 5 Договора, исполнено Комаринской Л.В. надлежащим образом. Комаринская Л.В., ссылаясь на длительное неисполнение обязательства по передаче квартиры , направила в адрес Общества претензию от 26.09.2013, в которой сообщила об отказе от исполнения Договора и потребовала вернуть уплаченные ею
учетом изложенного, просила отказать в иске Андреева С.М. к Турченко Е.А. о взыскании обеспечительногоплатежа, штрафа по предварительному договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами. Ответчиком Турченко Е.А. в лице представителя адвоката Гаврилова Е.В., действующего также на основании доверенности, подано встречное исковое заявление к Андрееву С.М. о признании сделки совершенной под влиянием заблуждения недействительной и применении последствий недействительности сделки. В обоснование заявленного требования истец по встречному иску ссылается на то, что предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен на крайне невыгодных для Турченко Е.А. условиях. В процессе исполнения условий оспариваемой сделки продавец узнал, что принял на себя обязательство по снятию обременения в пользу Российской Федерации на сумму 2 388 618,60 рублей. Таких существенных денежных средств у него на момент подписания договора не было и их поступление в ближайшем будущем не планировалось. Вырученная сумма от продажи квартиры , приобретенной за счет средств накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, является собственностью Российской
квартиры на следующих условиях: согласно п. 1.2 договора Исаева К.А. и Моргунова Е.В. обязались заключить основной договор купли-продажи доли квартиры в срок до <дата> Как указано в пп. 2.2.1 договора, Исаева К.А. при подписании предварительного договора передала Моргуновой Е.В. обеспечительныйплатеж в размере 100 000 рублей. <дата> между Моргуновой Е.В. и Исаевой К.А. заключен договор безвозмездного найма доли квартиры в срок до <дата>, то есть до заключения договора купли-продажи указанной доли квартиры. Жилое помещение передавалось Исаевой К.А. свободной от долгов по коммунальным и иным эксплуатационным платежам. Моргунова Е.В. также снялась с регистрационного учета в данной квартире. <дата> Исаева К.А. не явилась в агентство недвижимости «Ленлорд» для заключения договора купли-продажи доли квартиры , что подтверждается составленным актом от указанной даты, а также не отрицалось и самой Исаевой К.А. Поскольку со стороны Моргуновой Е.В. все условия предварительного договора были выполнены, она погасила задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, снялась с регистрационного учета
Дело № 2-335/2019 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 марта 2019 года Октябрьский районный суд г.Пензы в составе председательствующего судьи Романовой В.А., при секретаре Ефремовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Харлашкиной Нины Геннадьевны к Хазовой Валентине Васильевне о взыскании обеспечительногоплатежа и убытков по договору купли-продажи, УСТАНОВИЛ: Харлашкина Н.Г. обратилась в суд с иском к Хазовой В.В., указав, что 19 июля 2018г. между ней и Хазовой В.В. был заключен предварительный договор купли-продажи 3 комнатной квартиры общей площадью 66,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.1.2. предварительного договора срок заключения основного договора 10.09.2018г. По предварительному договору купли-продажи квартиры ею, был произведен «гарантийный платеж» в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей, что подтверждается распиской от 19.07.2018г. 20.07.2018г. по просьбе ответчика на основании расписки были переданы ответчику еще 20000 (Двадцать тысяч) рублей в качестве гарантированного
внесение большего размера обеспечительного платежа, чем стоимость приобретаемой квартиры. При таких обстоятельствах, остальная часть внесенного покупателем обеспечительногоплатежа подлежит возврату. Указали, что согласно отчету <данные изъяты> на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляла <данные изъяты> руб. Также указали, что Зоточкин А.Ю. в настоящее время обратился в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ООО «Л1-4» заключить договор на условиях предварительного договора купли-продажи жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ и о взыскании стоимости переплаты обеспечительного платежа по предварительному договору в размере <данные изъяты>. в счет возврата излишне переплаченной суммы обеспечительного платежа по предварительному договору купли-продажи жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. Дело принято к производству суда ДД.ММ.ГГГГ, назначено к рассмотрению на ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного, полагают, что отсутствуют основания для признания договора незаключенным в силу того обстоятельства, что сторонами не согласована стоимость квартиры . Просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле,
и по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекращенными обязательств по предварительному договору, признании права на обеспечительный платеж, выселении из жилого помещения, у с т а н о в и л: Саржан Н.Н. обратилась в суд с иском к Дубановой О.В. о взыскании двойной суммы обеспечительногоплатежа в размере 5600000 рублей. В обоснование иска истец указала, что 2 ноября 2020 года между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи 23/87 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литер А, <адрес>, по условиям которого стороны обязались заключить в период до 2 ноября 2021 года договор купли-продажи указанных долей квартиры по цене 2850 000 рублей. В качестве обеспечения исполнения сторонами своих обязательств по заключению основного договора пунктом 5 предварительного договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере 2800000 рублей, который истцом был оплачен. До 2 ноября 2021 года заключение основного договора купли-продажи не состоялось. Истец считает, что незаключение
