расположенным в МКД; управляющей компанией МКД является ООО «Управляющая компания «7 Ветров»; управление по обращению общества от 29.07.2019 № 83 провело предварительную проверку конкретного объекта – фасада жилого дома № 89 по улице Шекснинская и исполнение субъектом (управляющей компанией) требований законодательства на отдельно взятом объекте. Управлением установлено, что на фасаде МКД № 89 по улице Шекснинская наряду с адресным указателем размещена табличка «Бейкер стрит, улица им. Клементины Черчилль»; адресный указатель и табличка находятся в надлежащем техническом состоянии, равно как и фасад МКД . По результатам проведенного осмотра составлен акт, в котором указано на отсутствие оснований для назначения внеплановой проверки. Данные обстоятельства явились основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления, придя к выводу о том, что отказ в проведении проверки не нарушает требования закона, права и законные интересы общества в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Удовлетворяя заявление, суды апелляционной и
пункту 6 утверждена смета и расчет суммы оплаты (тарифа) собственником жилого и нежилого помещения на обслуживание сетей газоснабжения низкого давления, сети газоснабжения высокого давления, ШРП модели ИТГАЗ-А/149-2-2 заводской №13.34.3885, принадлежащих на праве собственности ООО «Таэль» собственником жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме 3 по ул. Солнечной в пос. Ласкино Гурьевского района; пунктом 16 утверждено проведение, в рамках текущего ремонта за счет ООО «ЖК Град», замены адресныхтабличек; пунктом 17 утверждена сметная стоимость и сумма оплаты каждым собственником жилого и нежилого помещения МКД работ по установке урн и лавочек возле каждого подъезда МКД. Из материалов дела следует, что согласно платежным документам за сентябрь 2019 года по кв. 22 в многоквартирном доме 3 по ул. Солнечной в пос. Ласкино Гурьевского района выставлена плата за установку урн и скамеек в размере 1645,33 руб., текущий ремонт в размере 779,10 руб. Из приходно-кассового ордера от 12.12.2018 следует, что собственником произведена оплата 27 819,89
Застройщиком вышеуказанного дома является ответчик. Согласно решению Арбитражного суда Калининградской области от 21.06.2018 по делу № А21-10221/2015, ответчик признан несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим был утвержден Ланцов Александр Евгеньевич. После сдачи указанного дома в эксплуатацию, выявились недостатки (отсутствовала документация по пуску газа, отсутствовали почтовые ящики и адресныетаблички). Данные недостатки устранялись истцом за счет средств, собранных с собственников, по итогам принятия, соответствующего решения на общем собрании собственников. Вместе с тем, ответчик изначально должен был сдать дом в надлежащем состоянии, а потому обязан возместить убытки, понесенные истцом в связи с их устранением. Истцом были заключены, соответствующие договоры. Стоимость услуг по разработке документации по пуску газа в МКД № 3 составила 27 819 руб. 89 коп. за одно жилое помещение. Стоимость услуг по установке почтовых ящиков и адресных табличек составила 779 руб. 10 коп. за одно жилое помещение. Общая сумма работ и услуг, а также сумма, которую должен был оплатить собственник каждого помещения,
ящиков и адресных табличек. Пунктом 6 протокола N 2/3 от 15.11.2018 утверждена смета и расчет суммы оплаты (тарифа) собственником жилого и нежилого помещения на обслуживание сетей газоснабжения низкого давления, сети газоснабжения высокого давления, ШРП модели ИТГАЗ-А/149-2-2 заводской номер 13.34.3885, принадлежащих на праве собственности ООО "Таэль", собственнику жилого и нежилого помещения в МКД; пунктом 16 утверждено проведение в рамках текущего ремонта за счет ООО "ЖК Град" замены адресныхтабличек; пунктом 17 утверждена сметная стоимость и сумма оплаты каждым собственником жилого и нежилого помещения МКД работ по установке урн и лавочек возле каждого подъезда МКД. Согласно платежным документам за сентябрь 2019 года по квартире 22 в спорном МКД выставлена плата за установку урн и скамеек в размере 1645,33 руб., за текущий ремонт - в размере 779,10 руб. Из приходно-кассового ордера от 12.12.2018 следует, что собственником также уплачено 27 819,89 руб. за пуск газа. Вместе с тем решением Гурьевского районного суда Калининградской
ящиков и адресных табличек. Пунктом 6 протокола № 2/3 от 15.11.2018 утверждена смета и расчет суммы оплаты (тарифа) собственником жилого и нежилого помещения на обслуживание сетей газоснабжения низкого давления, сети газоснабжения высокого давления, ШРП модели ИТГАЗ-А/149-2-2 заводской номер 13.34.3885, принадлежащих на праве собственности ООО «Таэль», собственнику жилого и нежилого помещения в МКД; пунктом 16 утверждено проведение в рамках текущего ремонта за счет ООО «ЖК Град» замены адресныхтабличек; пунктом 17 утверждена сметная стоимость и сумма оплаты каждым собственником жилого и нежилого помещения МКД работ по установке урн и лавочек возле каждого подъезда МКД. Согласно платежным документам за сентябрь 2019 года по квартире 22 в спорном МКД выставлена плата за установку урн и скамеек в размере 1645,33 руб., за текущий ремонт - в размере 779,10 руб. Из приходно-кассового ордера от 12.12.2018 следует, что собственником также уплачено 27 819,89 руб. за пуск газа. Вместе с тем решением Гурьевского районного суда Калининградской
инспекционного визита, установленного Приложением № 11 к приказу Минэкономразвития России от 31.03.2021 № 151. В частности в пунктах 9, 12 акта инспекционного визита от 16.02.2023 указано на проведение контрольного (надзорного) действия – осмотра, а также на приложение протокола осмотра от 16.02.2023 к акту контрольного (надзорного) мероприятия. В свою очередь протокол осмотра от 16.02.2023 № 303-13-9/23-1 содержит указание на применение в ходе контрольного (надзорного) действия фотофиксации фотоаппаратом Sony DSC-W800. На представленных суду фотоматериалах запечатлена адреснаятабличкаМКД . Оснований для сомнения в том, что фотосъемка проведена в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия, у апелляционного суда не имеется. Данных, которые бы давали основания ставить под сомнение достоверность доказательств, полученных уполномоченным органом по результатам проведенного инспекционного визита, судом не установлено. Аргументы Общества о непроведении контролирующим лицом замеров колейности, высоты снежного покрова также не свидетельствуют об отсутствии события вменяемого правонарушения. В данном случае фотоматериалами, являющимися приложением к протоколу осмотра от 16.02.2023, подтверждается наличие
кадр должен иметь соответствующее описание (точно как в акте), размещены на листах формата А4, все листы должны быть озаглавлены, пронумерованы, иметь указание на то, что являются приложением к Акту (номер, дата). Все страницы фототаблицы должны быть подписаны теми же лицами, которые подписали Акт, и заверены печатью организации. Тогда как приложенные к настоящему акту фотоматериалы не отвечают вышеуказанным требованиям, фотоматериалы не датированы, не имеют описаний, по ним невозможно определить, где (отсутствует фотоснимок с изображением адресной таблички на МКД ), когда (отсутствует дата и время) по мнению сотрудника ГЖИ допущены зафиксированные на них нарушения при содержании дома. Фотоматериалы допускаются в качестве доказательств, если содержат сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассматриваемого дела, тогда как приложенные к Акту фотоматериалы не отвечают данным требованиям, следовательно, не могут являться доказательствами выявленного правонарушения и фактически представляют собой разрозненные фотоснимки многоквартирного дома, без зафиксированного надлежащим образом адреса место расположения данного дома, без фиксации способов произведенных замеров толщины
ч. 7 ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи", возлагающей обязанность по установке почтовых ящиков в МКД на застройщика, и положений п. 19 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», относящих установку указателей с наименованием улиц и номерами домов к вопросам местного значения поселения, общим собранием приняты решения о приобретении и монтаже почтовых ящиков и адресныхтабличек для собственников МКД и утверждении размера оплаты собственниками указанных работ (п. 22, 23), в связи с чем данные решения судом правомерно признаны недействительными. Признавая недействительными решения общего собрания, оформленные протоколом № 1/3, об утверждении обязательного перечня услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирным домом, договора управления и об утверждении тарифа (размера платы) за данные работы (п. 8, 9), суд обоснованно исходил из того, что поскольку перечень указанных работ, условия договора управления, а также сам
