принятие к вычету НДС с указанных операций, без отражения реализации путем подмены понятия «обеспечительный платеж» с целью сокрытия выручки за сентябрь, октябрь, декабрь 2015 года по договору аренды двух блоков здания, принадлежащих обществу. Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды, руководствуясь положениями статей 145, 154,, 247, 249, 271 Налогового кодекса Российской Федерации, согласились с выводами налогового органа и признали решение инспекции законным и обоснованным, указав, что использование такого понятия, как « обеспечительныйплатеж», в результате неверного учета авансов (списание без реализации) в период действия договора общество получило необоснованную налоговую выгоду и вывело из-под законного налогообложения суммы арендных платежей (базовой части) за 3 месяца 2015 года. Доводы жалобы были предметом рассмотрения судов трех инстанций и получили надлежащую правовую оценку в обжалуемых судебных актах, не согласиться с которой оснований не имеется. Указанные доводы не свидетельствуют о существенных нарушениях судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела,
таких обстоятельствах, обеспечительный платеж является одновременно и авансовым платежом в счет будущих платежей, что свидетельствует о наличии в нем признаков задатка, предусмотренного нормой статьи 380 ГК РФ, а также о том, что данный обеспечительный платеж является одновременно и особым способом обеспечения обязательств, которые предусмотрели стороны, руководствуясь нормами статьи 329 ГК РФ об обеспечении обязательств и статьей 421 ГК РФ о свободе договора. Следовательно, обеспечительныйплатеж наделен платежной функцией, соответственно обладает признаками аванса. Более того, нормы налогового законодательства, содержащиеся в главе 21 НК РФ, не связывают исчисление НДС с авансовых платежей, с заключением основного договора. В соответствии с Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 30.09.2004 N 318-О под авансовыми платежами для целей применения положений налогового законодательства следует понимать платежи, полученные налогоплательщиком в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг). При этом налогоплательщики обязаны увеличивать налоговую базу налога на добавленную стоимость на те денежные суммы, которые ими получены авансом (в качестве
период с апреля по ноябрь 2009г. вкл. в размере 357083,12Евро с НДС. В связи с чем, в силу ст.ст. 309, 310, 396, 614 ГК РФ у арендатора отсутствуют как основания требовать взыскания в свою пользу тех денежных средств, оставление которых у арендодателя определено в Соглашении от 30.11.2009г. в качестве отступного ( обеспечительныйплатеж, аванс), так и основания не исполнять требование об уплате тех денежных средств, передача которых арендодателю также определена в Соглашении от 30.11.2009г. в качестве отступного (просроченная арендная плата, неустойки). Поскольку возникшая из Договора аренды от 01.02.2009г. обязанность уплатить просроченную арендную плату в размере 357083,12Евро с НДС , образовавшуюся за период с апреля по ноябрь 2009г. вкл., была изменена Соглашением от 30.11.2009г., которым арендатору предоставлена рассрочка в погашении данной задолженности (на период с 01.06.2010г. по 01.12.2010г.), и поскольку Соглашением от 30.11.2009г. досудебный порядок урегулирования спора не установлен, то довод Заявителя апелляционной жалобы о том, что требование о взыскании
рублей, НДС не облагается в соответствии с подпунктом 15 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Указанный обеспечительный платеж засчитывается в счет арендной платы за последний месяц срока аренды. Между тем дополнительное соглашение было заключено 09.03.2021 года, а декларация по налогу на добавленную стоимость (НДС) была подана за 3 квартал 2020 года. В 3-м квартале 2020 года заявителем был получен обеспечительныйплатеж (аванс) в сумме 21 000 000 рублей. Следовательно, сумма НДС должна исчисляться с данной суммы аванса. При этом, судом первой инстанции отмечено, что налогоплательщик вправе заявить к вычету ранее уплаченный НДС с аванса, полученного в счет предстоящей поставки товаров (работ, услуг). Сделать это можно в случае его возврата в связи с изменением условий или расторжением договора (пункт 5 статьи 171, пункт 4 статьи 172 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2014
сумма обеспечительного платежа в соответствии с п. 3.5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-94). С учетом приведенных норм действующего гражданского законодательства, условий Договора от ДД.ММ.ГГГГ и заявленных требований, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии правовых оснований для взыскания двойной суммы задатка, ошибочно поименованной в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ как штраф. При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает несостоятельными доводы апелляционной жалобы о том, что обеспечительныйплатеж является авансом и об отсутствии правовых оснований для взыскания в пользу ТЕС штрафа за неисполнение ООО «НДС » принятых обязательств. Иных доводов апелляционная жалоба не содержит. Судебная коллегия также принимает во внимание обстоятельство того, что в части отказа в удовлетворении требований ООО «НДС» к ТЕС о признании недействительным Договора от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции сторонами не обжалуется, его законность и обоснованность в силу положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в отношении в указанной части не является предметом проверки судебной коллегии.
субарендатор обязан внести обеспечительный депозит в размере 104000 рублей в течение 7 дней с даты подписания дополнительного соглашения. В пунктах 10.2, 10.3 Договора установлено, что в случае досрочного расторжения субарендатором договора обеспечительный депозит, уплаченный в соответствии с п.10.1 договора, подлежит зачету в качестве штрафа. Обеспечительныйплатеж находится у ответчика в качестве обеспечения исполнения истцом своих обязательств. Субарендатор произвел оплату обеспечительного депозита частично в сумме 75000 рублей. Задолженность по оплате депозита составила 29000 рублей. По условиям договора субаренды нежилого помещения №В27/5 от 09.11.2018 ИП Ботнарюк В.Ю. передано помещение площадью 60 кв.м (п.2.2). Арендная плата, начиная с 12.11.2018 составляет 30000 рублей (п.9.1.1). Ежемесячная арендная плата уплачивается авансом не позднее 5-го календарного числа месяца, за который производится оплата. Срок аренды 11 месяцев с автоматической пролонгацией. В соответствии с п.6.2.1 договора по истечении 12-ти месяцев с даты аренды арендная плата автоматически индексируется на 10% при этом дополнительного уведомления арендатора не требуется. Размер арендной
и Ершова А.А., УСТАНОВИЛА: ООО «Корона» обратилось в суд с иском к Зарубиной Т.А. о взыскании арендных платежей, коммунальных услуг, неустойки за просрочку уплаты арендных платежей, коммунальных услуг, возмещении ущерба, судебных расходов. Ответчик Зарубина Т.А. обратилась в суд со встречным иском к ООО «Корона» о расторжении договора аренды, взыскании обеспечительногоплатежа. В обоснование исковых требований указано, что <данные изъяты> между сторонами был заключен договор аренды части нежилого помещения 1 (комнаты 3, 4, 4а, 5, общей площадью 52,7 кв.м), для использования в качестве пекарни. Размер арендной платы по договору составляет 80 000 руб. в месяц, НДС не облагается, арендная плата выплачивается авансом ежемесячно, с 1-го по 3-е число текущего месяца, за каждый неполный календарный месяц арендная плата рассчитывает пропорционально фактическим дням аренды. Услуги снабжающих (коммунально-эксплуатационных) организаций в арендную плату не входят и оплачиваются арендатором отдельно по счетам, выставляемым соответствующими организациями. В нарушение условий договора ответчик в период с 01.04.2020г. по 05.06.2020г.
