количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино?место), с указанием, в том числе, количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. Судами установлено и материалами дела подтверждено, что общество, являясь застройщиком объекта капитального строительства, в установленный срок до 10.08.2020 не разместило сведения о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, о предельных параметрах разрешенного строительства, о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, целевом кредите (займе), сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования , идентификационном номере налогоплательщика физических лиц, входящих в соответствии законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. Судами установлен факт, что изменения в проектную декларацию, касающиеся указанных сведений, размещены в ЕИСЖС 28.10.2020 (справка от 03.03.2021 № 56-02-12/105, протокол об
акты Российской Федерации» (далее – Закона № 214-ФЗ) предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве на счет эскроу, открытый в банке в соответствии с указанным Федеральным законом. Как следует из материалов дела, муниципальный контракт заключен 15.06.2015 и представлен 31.01.2017 на государственную впервые. Таким образом, судом первой инстанции верно указано, что в силу прямого указания закона № 218-ФЗ на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве в обязательном порядке должны представляться, в том числе, договор страхования или договор поручительства. Поскольку указанные документы заявителем на государственную регистрацию представлены не были, Управлением Россреестра правомерно принято решение от отказе в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Принимая во внимание, что поручительство банка и страхование гражданской ответственности являются способами обеспечения исполнения обязательств, доводы заявителя о предпринятых им попытках заключения договора страхования и договора поручительства после введения объекта в эксплуатацию и передачи его
жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, предусмотренные Законом №214-ФЗ, за исключением случая, если договором участия в долевом строительстве в соответствии с Законом №214-ФЗ предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве на счет эскроу, открытый в банке в соответствии с указанным Федеральным законом. Как следует из материалов дела и установлено судами, муниципальный контракт заключен 15.06.2015, представлен на государственную регистрацию впервые 31.01.2017. Таким образом, судами, обоснованно отмечено, что в силу прямого указания Закона № 218-ФЗ на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве в обязательном порядке должны быть представлены, в том числе, договор страхования или договор поручительства. Поскольку указанные документы Управлением на государственную регистрацию не представлены, Россреестр правомерно принял решение об отказе в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Учитывая, что оспариваемый Управлением отказ в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве не противоречит закону и не
банковские вклады, внесение которых удостоверено депозитными сертификатами; 3) переданные банкам в доверительное управление; 4) размещенные во вклады в находящихся за пределами территории Российской Федерации филиалах банков Российской Федерации; 5) являющиеся электронными денежными средствами; 6) размещенные на номинальных счетах, за исключением отдельных номинальных счетов, которые открываются опекунам или попечителям и бенефициарами по которым являются подопечные, залоговых счетах и счетах эскроу, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; 7) размещенные в субординированные депозиты; 8) размещенные юридическими лицами или в их пользу, за исключением денежных средств, размещенных малыми предприятиями или в их пользу. Страхование вкладов осуществляется в силу настоящего Федерального закона и не требует заключения договора страхования. В соответствии с частью 2 статьи 9 Закона о страховании вкладов право требования вкладчика - малого предприятия на возмещение по вкладам возникает при условии наличия о нем сведений в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства на день наступления страхового случая. Исключение сведений о вкладчике
831 руб., что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела. Истец направил в адрес ответчика-1 претензию от 11.10.2019 № 27755 о возмещении ущерба в порядке суброгации в размере 79 831 руб., которая получена ООО УК «Тополиная аллея» и оставлена без удовлетворения (т. 1 л.д. 45-47). Ссылаясь на то, что обязанность по возмещению ущерба в порядке суброгации в размере 79 831 руб. должны нести в солидарном порядке ООО УК «Тополиная аллея» и ООО « Эскроу», ПАО «АСКО-страхование » обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. Проанализировав условия договоров на техническое обслуживание многоквартирного дома, и установив обстоятельство, что работы по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома должны были производиться ООО «ЭК «Спецсервис», суд первой инстанции пришел к выводу, что ООО «УК Тополиная аллея» не несет ответственность за содержание имущества, и, соответственно, на ответчиках не лежит обязанность по возмещению вреда в результате затопления застрахованного имущества. Суд пришел к выводу о том,
указывает сведения, предусмотренные пунктами 1 - 4 части 1 настоящей статьи. При получении данного запроса Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации и его территориальные органы направляют в уполномоченный банк уведомление, содержащее сведения, предусмотренные частью 2 настоящей статьи.. Уполномоченный банк при возврате участнику долевого строительства денежных средств после прекращения договора счета эскроу в порядке, установленном частью 8 статьи 15.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", перечисляет также подлежащие возврату в Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации и его территориальные органы денежные средства в размере средств (части средств) материнского (семейного) капитала, но не более суммы, находящейся на счете эскроу, на указанный в части 2 настоящей статьи счет. Кроме того, п. 51 Распоряжения Правления Пенсионного фонда Российской Федерации от 12.03.2014 года N сумма "Об утверждении регламента организации
на указанный им счет. Банк закрывает счет эскроу по истечении срока действия или прекращения по иным основаниям договора условного депонирования денежных средств. Изложенное позволяет судебной коллегии прийти к выводу о том, что по своей правовой природе аккредитив аналогичен счету эскроу, поскольку призван гарантировать исполнение покупателем обязательств перед продавцом по оплате договора купли-продажи недвижимого имущества и направлен на повышение доверия к сделкам, связанным с гражданским оборотом недвижимого имущества. Федеральным законом от 22.12.2014 № 432-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» в названный Федеральный закон от 23 декабря 2003 года № 177-ФЗ введена статья 12.1, предусматривающая страхование денежных средств, размещенных на счете эскроу, открытом для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает правомерным применение судом первой инстанции к спорным правоотношениям положений Федерального закона от 23.12.2003 № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических
данные денежные средства были переведены банком на счет эскроу ответчика, открытый в АО «Актив Банк» в соответствии с заключенным договором банковского счета (специальный счет эскроу физического лица для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества). 18 июня 2021 года Стенюшкиной Е.В. в Управление Росреестра по Республике Мордовия для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки были представлены следующие документы. 25 июня 2021 года Банк России отозвал лицензию на осуществление банковских операций у АО «Актив Банк». Приказом Банка России от 25 июня 2021 года №ОД-1268 назначена временная администрация по управлению кредитной организацией. Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 5 октября 2021 года по делу №№ АО «Актив Банк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». 21 июня 2021 года Стенюшкина Е.В. оплатила 11 219 руб. 18 коп. в счет оплаты долга по кредитному договору. 28 июня 2021 года
