объекта без учета расходов по ИТР, затраты отраженные в регистрах бухгалтерскогоучета, в сумме 28 116 485,28 руб. В части доводов ООО «СамСтрой» по ответу экспертов на вопрос N 3 о том, что в определенный экспертами объем денежных средств участников долевого строительства, израсходованных ООО «СамСтрой» (154 158 тыс. руб.), не включены расходы на уплату процентов по целевым кредитным договорам в сумме 65 668 тыс. руб., а также средства, направленные на погашение основного долга по целевым кредитным договорам в сумме 103587 тыс. руб., эксперты указали следующее. При ответе на данный вопрос экспертами исследовались документы, имеющиеся в материалах дела за период с июля 2014 по декабрь 2017, в том числе договоры на открытие невозобновляемой кредитной линии № 100140029 от 21.05.2014, № 100160020 от 25.04.2016, заключенные ООО «СамСтрой» с ОАО «Сбербанк России», для финансирования затрат по приобретению доли в объекте незавершенногостроительства , расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, а также
работ списаны проводкой: Дт 26 «Общехозяйственные расходы», Кт-60 «Расчеты с поставщиками», а не на увеличение стоимости основного средства. В соответствии с пунктом 41 «Положения по ведению бухгалтерскогоучета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации», утвержденного Приказом Министерства финансов России от 29.07.1998 № 34н, к незавершенным капитальным вложениям относятся не оформленные актами приемки-передачи основных средств и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях), а затраты на строительно-монтажные работы, приобретение зданий, оборудования, транспортных средств, инструмента, инвентаря, иных материальных объектов длительного пользования, прочие капитальные работы. Учет затрат на разработку проектно-сметной документации ведется на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" Плана счетов и Инструкции по его применению, утвержденных приказом Министерства финансов России от 31.10.2000 № 94н, по фактическим расходам. Расходы на строительство учитываются в составе незавершенного строительства до ввода объекта в эксплуатацию (пункт 7 «Положения по бухгалтерскому учету "Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство" ПБУ 2/94, утвержденных приказом
тем, что скважины как объекты недвижимости не были зарегистрированы. По пункту 3 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 к основным средствам не относятся капитальные вложения. Пунктом 41 Положения по ведению бухгалтерскогоучета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от 29 июля 1998 года № 34н, предусмотрено, что к незавершенным капитальным вложениям относятся не оформленные актами приемки-передачи основных средств и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях) затраты на строительно-монтажные работы, приобретение зданий, оборудования, транспортных средств, инструмента, инвентаря, иных материальных объектов длительного пользования, прочие капитальные работы и затраты (проектно-изыскательские, геологоразведочные и буровые работы, затраты по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством , на подготовку кадров для вновь строящихся организаций и другие). Отсюда следует, что отсутствие документа о государственной регистрации вновь созданного объекта недвижимости не позволяет учитывать его на счете 01 «Основные средства» бухгалтерского учета,
объектов должно быть основано на корректировке затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ в действующих ценах (при этом должна быть проанализирована и откорректирована вся первичная бухгалтерская документация). Однако эксперт при расчете стоимости объектов незавершенного строительства (раздел 4.1.4 заключения) определил принимаемое к расчету итоговое значение рыночной стоимости объектов незавершенного строительства, которое составило 15.679 тыс. руб. Однако в данной части экспертное заключение не содержит подробного описания проведенного исследования объектов незавершенного строительства при использовании метода затратного подхода, примененного при исследовании объектов незавершенного строительства. По непонятной причине эксперт приравнял в итоге балансовую стоимость данных объектов к их рыночной стоимости. Балансовая стоимость активов и обязательств общества вследствие инфляции, изменений конъюнктуры рынка, используемых методов учета, не соответствует рыночной стоимости. В результате чего оценщик должен провести корректировку баланса. При расчете стоимости объектов незавершенногостроительства экспертом не учтена рыночная стоимость земельных участков (права аренды на земельные участки), не применены корректирующие коэффициенты для перехода от цен 2007 года к ценам
метрам строящейся площади составляет 7151757 рублей; жилой дом по ул. Связистов, строительный № 13 (2 очередь): всего заключено договоров на площадь 3136,92 кв.м. Оплачено 3061,18 кв.м. на сумму 80762765 рублей 46 копеек. Задолженность инвесторов по указанным метрам строящейся площади составляет 2606730 рублей. В соответствие с «Анализом счета 08.3 по субконто. Объекты внеоборотных активов; Затраты на строительство за период с 01.01.02 по 31.12.10» по состоянию на 31.12.2010 общая сумма вложений отраженная в бухгалтерскомучете ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» в незавершенноестроительство составляет 201836498 рублей 64 копейки, в том числе: Будка монтажная – 28565 рублей 90 копеек; Бытовка рабочая – 63782 рубля 93 копейки; Вертковская – 1 782 рублей; Механизированная парковка Связистов 1 очередь – 21534 рубля 65 копеек; Связистов 1 очередь – 152 142833 рубля 58 копеек; Связистов 2 очередь – 49 576158 рублей 7 копеек; Трансформаторная подстанция Связистов 2 очередь – 1841 рубль 51 копейка. Сумма денежных средств, перечисленная с расчетных
долевом строительстве срок Литер 4 в эксплуатацию не введен, объекты строительства участникам долевого строительства не переданы. На момент рассмотрения дела информация о вводе Литер 4 в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, а также о передаче объектов участникам долевого строительства в департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края не поступала. Из представленных <...> регистров бухгалтерскогоучета ООО «Новер» следует, что между ООО «Новер» и участниками долевого строительства Литер 4 заключены договоры на общую сумму 744,5 млн. рублей. Привлечено долевых взносов на общую сумму 617,7 млн. рублей при стоимости незавершенногостроительством объекта 660,4 млн. рублей. Задолженность участников долевого строительства перед ООО «Новер» по оплате договоров долевого участия в строительстве составляет 126,8 млн. Рублей. В том числе 104,2 млн. рублей - < Ф.И.О. >12 (нежилые помещения - из 114,2 млн. рублей оплачено 10 млн. рублей). ООО «Новер» с < Ф.И.О. >12 заключен договор о долевом участии в строительстве от
