2.8 договора (в редакции дополнительного соглашения № 5) арендодатель учитывает капиталовложения в имущество, принимаемое в аренду, то есть затраты по реконструкции и модернизации данного имущества, произведенные арендатором. Для целей реализации данной обязанности арендатор представляет надлежащим образом удостоверенные копии документов, подтверждающих осуществленные вложения (первичные документы бухгалтерской отчетности, иные документы). Учет затрат осуществляется в пределах отчетного периода, в котором указанные затраты были произведены. Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что арендодатель обязан компенсировать арендатору стоимость согласованных с арендодателем неотделимых улучшений имущества, произведенных арендатором в отношении арендованногоимущества за свой счет. Порядок компенсации стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества определяется дополнительным соглашением сторон настоящего договора. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором без согласования с Арендодателем возмещению не подлежит ( п.5.5 дополнительного соглашения №5 от 31.12.2004г. ( л.д.23-25,т. 1). 25.11.2005 года между сторонами договора краткосрочной аренды подписано соглашение о его расторжении с 30.11.2005. Муниципальное имущество передано арендодателю по приемо-сдаточному акту от 30.11.2005. ОАО «ВКС» просит взыскать
указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н, действующими в части, не противоречащей ПБУ 6/01. В соответствии с пунктом 5 ПБУ 6/01 в составе основных средств учитываются капитальные вложения в арендованные объекты основных средств. Согласно пункту 29 ПБУ 6/01 стоимость объекта основных средств, который выбывает или не способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем, подлежит списанию с бухгалтерскогоучета. Исходя из ПБУ 6/01 произведенные арендатором капитальные вложения в арендованный объект основных средств (стоимость улучшений арендованного имущества) учитываются арендатором до их выбытия. Таким образом, капитальные вложения, произведенные арендатором в виде неотделимых улучшений в арендованные объекты недвижимости , учтенные в составе основных средств арендатора, подлежат налогообложению налогом на имущество до их выбытия согласно исполнения договора аренды. Суд указал, что позиция заявителя о недействительности оспариваемого решения в части начислений налога на имущества является производной от позиции о наличии оснований для единовременного списания произведенных расходов, а
капитальные вложения в арендованные объекты основных средств зачисляются организацией-арендатором в собственные основные средства в сумме фактически произведенных затрат, если иное не предусмотрено договором аренды. Согласно п. 29 ПБУ 6/01 стоимость объекта основных средств, который выбывает или не способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем, подлежит списанию с бухгалтерскогоучета. При этом под выбытием указанных капитальных вложений можно понимать возмещение арендодателем стоимости произведенных арендатором улучшений (за исключением случая возмещения стоимости произведенных арендатором улучшений арендованногоимущества посредством установления соответствующей величины арендной платы), передачу по акту приемки-передачи капитальных вложений арендодателю, окончание договора аренды, досрочное прекращение договора аренды и иные условия. Таким образом, произведенные арендатором капитальные вложения в арендованный объект основных средств (стоимость улучшений арендованного имущества) учитываются арендатором в составе основных средств до их выбытия в рамках договора аренды и облагаются налогом на имущество организаций. Данная позиция подтверждена Высшим Арбитражным судом Российской Федерации в Решении от 27.01.2012 № 16291/11. С учетом указанного, инспекцией
Положение N 34н), а также ПБУ 6/01 "Учет основных средств", в которых определил порядок отражения в бухгалтерском учете капитальных вложений, произведенных арендатором. Согласно пункту 5 ПБУ 6/01 в составе основных средств наряду с другими объектами, признаваемыми законодательством о бухгалтерскомучете в качестве основных средств, учитываются капитальные вложения в арендованные объекты основных средств. В силу пункта 47 Положения N 34н такие капитальные вложения зачисляются организацией-арендатором в собственные основные средства в сумме фактически произведенных затрат, если иное не предусмотрено договором. Учет арендатором произведенных капитальных вложений производится до их выбытия, при этом перечень случаев такого выбытия не закрыт. Поскольку до момента возврата арендованного имущества с неотделимыми улучшениями арендодателю либо возмещения последним произведенных расходов, именно арендатор признается лицом, произведшим капитальные вложения, приносящие ему экономические выгоды, на нем лежит обязанность по их отражению в бухгалтерском учете в составе основных средств. Согласно пункту 1 статьи 375 НК РФ налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого
66-97, тома 54-77), №0009/2018 от 19.02.2018 (том 78 л.д. 76-114, том 79-95) согласно которым экспертами на основании изучения первичных документов, соответствующих регистров бухгалтерского и налогового учета Учреждения в соответствии с действующим налоговым законодательством о налогах и сборах определены соответствующие суммы налога на имущество организаций, суммы амортизации, подлежавшие расчету Учреждением за период с 2013 по 2 квартал 2017 года. При этом, экспертами было установлено наличие документов, подтверждающих факт проведения модернизации и реконструкции имущества по договору № 148 от 16.04.2007, то есть наличие расходов, имеющих характер долгосрочных инвестиций, увеличивающих балансовую стоимость объектов. Как отмечается экспертами из пунктов 3.1 и 4.5. Договора следует, что реконструкцию и модернизацию арендованногоимущества производит Арендодатель, при этом порядок передачи Арендодателю имущества на модернизацию и реконструкцию и последующей передачи модернизированного и реконструированного имущества обратно Арендатору не оговорен в связи с чем, экспертами представлено два варианта расчета амортизации и налога на имущества за спорные периоды. Доводы Общества о
