Кроме того, суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о том, что истец по встречному иску не вправе претендовать на получение в собственность другого жилого помещения в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилойдом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адреснуюпрограмму по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. Поскольку многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение,
судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судом установлено, что общество является собственником нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Оренбург, ул. Орджоникидзе/ул. Постникова, д. 52/46, а также доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:44:0446013:2. Постановлением администрации от 15.04.2013 № 788-п «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «Город Оренбург» на 2013 – 2017 г.г.» указанный многоквартирный жилойдомвключен в указанную адреснуюпрограмму . Директору общества 12.04.2017 вручены копии акта обследования многоквартирного дома, заключения о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 28.12.2011 № 419, проекта соглашения об изъятии помещения, а также технического отчета по результатам детального обследования строительных конструкций жилого здания. Администрацией издано постановление от 19.05.2017 № 1934-п «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером 56:44:0446013:2 и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд». Указанным
с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство таких домов, а также на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 6 статьи 16). Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если жилойдом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адреснуюпрограмму по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление
жилой дом № 4а по Некрасова, 15 капитальных гаражей и здание завода безалкогольных напитков «Нурлы» по ул. Кавказская, 8. Застройщиком было расселено 10 жилых домов. Постановлением Администрации от 13.10.2015 № 3547 многоквартирный жилой дом № 4а но ул. Некрасова был признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения Межведомственной комиссии ГО г. Уфа РБ по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 02.09.2015. Указанный жилойдом был включен в Адреснуюпрограмму Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан от 28.03.2014 № 136. Расселение граждан из жилых помещений, расположенных в жилом доме № 4а по ул. Некрасова, было осуществлено Администрацией в рамках реализации Федерального закона Российской Федерации «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 № 185-ФЗ. Истец указывал, что им понесены затраты по предоставлению гражданам расселенного жилого дома
в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения. Верховным Судом Российской Федерации разъяснено, что в связи с возникающими в судебной практике вопросами о возможности возложения обязанности на орган государственной власти или местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельного участка и жилого помещения, предоставить собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, но не включенном в региональную адреснуюпрограмму по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, другое пригодное для проживания жилое помещение на праве собственности следует исходить из разъяснений, которые даны в подпункте «и» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009
уполномоченного органа. Иной правовой подход позволял бы уполномоченному органу произвольно бездействовать, не предъявляя требований о сносе дома в течение десятилетий до тех пор, пока многоквартирный дом, признанный аварийным, не разрушится самостоятельно, при том, что жилые помещения в нем хотя и признаны непригодными, но являются собственностью, в том числе, граждан или юридических лиц. Тем самым, такое неразумное длительное бездействие уполномоченного органа приводит к нарушению права собственности граждан, как одного из основополагающих конституционных прав граждан и их объединений. В настоящем деле суд апелляционной инстанции отметил то обстоятельство, что спорный многоквартирный дом включался в перечень аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017 и подлежащих сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Так, спорный дом был включен в республиканскую адреснуюпрограмму «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 – 2025 годах», утвержденную постановлением Республики Коми от 31.03.2019 № 160, в Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными до
находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Если дом не включен в такую программу, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения. Если аварийный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адреснуюпрограмму , то собственник жилого помещения имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп по правилам статьи 32 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу и включением его в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным
условия проживания, злоупотребляя своим доминирующим положением и не соблюдает требования, предусмотренные п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, собственник ФИО1 обратился через суд к Мэрии <адрес> о возложении обязанности выселить граждан в муниципальный маневренный жилой фонд (или на иных вещных правах), и заключить договора социального найма жилого помещения. А после него, Мэрия <адрес> подала иски на принудительное изъятие земельного участка и жилого дома. Без согласия собственника, аварийный жилой дом включен в адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2018-2022 годы. В своих исковых требованиях Мэрия <адрес> указывает, что основанием обращения в суд для принудительного выкупа принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка и жилых помещений явилось постановление о сносе от 2015 года №, по личному заявлению предыдущего собственника в Мэрию <адрес>, желающего самостоятельно снести аварийный дом, который его не снес, а продал. Однако, обеспечению жилищных прав собственника жилого помещения при
которая по заключению межведомственной комиссии была признана аварийной и подлежащей сносу. В аварийной квартире проживает Исмаилова В.В. и как собственник, в соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ, вправе взамен аварийного жилого помещения, при его изъятии для муниципальных и государственных нужд, потребовать денежную компенсацию, в соответствии с установленными нормами стоимости жилых помещений из расчета стоимости одного квадратного метра на территории субъекта РФ, в данном случае Красноярского края. В настоящего времени аварийный жилой дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного ветхого жилья Красноярского края на 2022 год, что является основанием заявления требований в силу п. 3 ч. 2 ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде реформирования жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Кроме того, иск по данному делу был подан в 2018
