- 4 923 934,57руб.) и по договору 03 в размере 2 801 452,20руб.(5 866 518,02руб.- 3 065 065,82 руб.). Истец не оспаривает удержание Ответчиком из обеспечительных платежей перечисленных сумм аванса по договору 01 в сумме 2 991 924,19руб. и по договору 03 в сумме 1 664 973,70руб., а всего в сумме 4 656 897,89руб.. Истцом оспаривается удержание из обеспечительных платежей сумм неустоек и штрафов, а также не возврат Фондом разницы между удержанными суммами и суммами обеспечительных платежей. Как следует из материалов Истец направил Ответчику по почте 12.08.2020 требование о возврате обеспечительного платежа по договорам 01 и 03. 14.10.2020 по почте Ответчику Истцом направлены две претензии с требованием возвратить удержанные Фондом и указанные выше суммы неустоек и штрафов, а также разницу между удержанными суммами и суммами обеспечительных платежей. Неудовлетворение претензий Завода, явилось основанием для предъявления данного иска в суд. Суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.
вносит обеспечительный платеж, который не является ни авансом, ни засчитывается в цену приобретаемого имущества, а в случае уклонения покупателя от заключения основного договора остается у продавца, при условии надлежащего выполнения им всех своих обязательств, в случае уклонения продавца от заключения основного договора, он обязан оплатить покупателю двойную сумму обеспечительногоплатежа при условии надлежащего выполнения покупателем всех своих обязательств. Кроме того, если неисполнение или ненадлежащее исполнение должником договора повлекло его досрочное прекращение кредитор вправе требовать возмещения причиненных ему такими обстоятельствами убытков (статья 392.1 ГК РФ). Из пункта 2 статьи 393.1 ГК РФ следует, что в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение должником договора повлекло его досрочное прекращение, при этом кредитор не заключил аналогичный договор взамен прекращенного договора, но в отношении предусмотренного прекращенным договором исполнения имеется текущая цена на сопоставимые товары, работы или услуги, кредитор вправе потребовать от должника возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и
настоящего договора, а также аванс за последний месяц действующего договора в размере, установленном пунктом 5.1. настоящего договора. В соответствии с пунктом 5.5. договора в течение трех рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора Арендатор вносит на расчетный счет Арендодателя или иным образом по соглашению сторон обеспечительныйплатеж в размере 300 000 руб. за сохранность имущества согласно перечню, указанному в Приложении № 1 к настоящему договору. По соглашению сторон стоимость имущества, находящегося на объекте недвижимости, указана в правом столбце таблицы Приложения №1 настоящего договора. Согласно пункту 5.5.1. по окончании срока действия договора или после досрочного прекращения его в предусмотренном договоре порядке, если стороны не подпишут новый договор аренды либо не возобновят настоящий, в случае утраты или повреждения имущества, делающего невозможным его дальнейшее использование по назначению, Арендодатель удерживает сумму убытков из обеспечительного платежа. В случае если убыток Арендодателя превышает обеспечительный платеж, Арендатор перечисляет на расчетный счет Арендодателя разницу между суммой убытков в
требование о взыскании авансового платежа в сумме 3 346 172,26 руб. как неосновательного обогащения и обязании подписать акты формы КС-2 и справки формы КС-3 от 28.07.2021 №№ 2-15. Расчет неосновательного обогащения произведен истцом исходя из суммы авансового платежа в размере 5 999 998,80 руб., уплаченного платежным поручением № 39661 от 12.11.2019, за вычетом: суммы по акту КС-2 от 19.12.2019 - 218 814 руб., суммы отработанного подрядчиком аванса по договору - 439 384,74 руб., суммы удержанного обеспечительногоплатежа - 1 203 160,28 руб., и разницы суммы по актам формы КС -2 (12 824 070,32 руб.) и суммы по актам ОВР (12 031 602,80 руб.) - 792 467,52 руб. Досудебный порядок урегулирования истцом соблюден. Ответчик, указав, что стоимость работ, указанная заказчиком в актах, не соответствует их действительной стоимости, заявил встречное требование о взыскании 37 637 616,10 руб. задолженности по договору подряда № 433 от 30.09.2019. По доводам ООО «Гермес», в процессе работ
и суммой неизрасходованного аванса в размере 1 326 899,27 руб. (с учетом уточнения), при участии в судебном заседании: от истца – представитель Ремезов П.Н. по доверенности от 16.01.2019г.; от ответчика – представитель Чекмазов А.А. по доверенности от 29.12.2018г. У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью "Артель" (далее – ООО "Артель", истец) обратилось в Арбитражный суд Тульской области о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Тулаоборонстрой" (далее – ООО "Тулаоборонстрой", ответчик) задолженности в размере 24 150 154 руб. 15 коп., пени в размере 829 204 руб. 20 коп., 1 326 899 руб. 27 коп. - разница между суммой обеспечительногоплатежа и суммой неизрасходованного аванса, расходов по оплате госпошлины в размере 154 531 руб. Истец в судебном заседании 02.07.2019г. представил заявление об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать задолженность в размере 19 628 081,72 руб., пени в размере 829 204,20 руб., разницу суммы между суммой
