его государственной регистрации; документы об уплате арендных платежей за период с 2016 года; подлинник договора аренды земельного участка от 05.02.2007, на основании которого заключен договор субаренды земельного участка с кадастровым номером 05:11:000048:33 с главой КФХ ФИО4 от 15.01.2015, а также договора субаренды от 15.01.2015; доказательства его согласования с арендодателем; доказательства своевременного обращения с заявлением о продлении договора аренды земельного участка от 26.12.2006 №329. Администрации МО "село Нижнее Казанище": сведения об уплате заявителем арендных платежей после смены арендодателя ; доказательства направления в адрес заявителя письменного требования от 26.12.2019 об освобождении земельного участка; доказательства нарушение заявителем. Администрации МО "Буйнакский район": представить доказательства направления копии отзыва на заявление другим лицам, участвующим в деле, представить подлинник своего экземпляра договора аренды от 26.12.2006 №329 и сведения о его государственной регистрации. Главе КФХ ФИО4: отзыв на заявление с приложением доказательств направления его копии другим лицам, участвующим в деле; заверенную копию договора субаренды земельного от 15.01.2015,
отказа в заключении (продлении) договора на спорный земельный участок, который не был оспорен; подлинник договора аренды земельного участка от 05.02.2007, на основании которого заключен договор субаренды земельного участка с кадастровым номером 05:11:000048:33 с главой КФХ ФИО4 от 15.01.2015, а также договора субаренды от 15.01.2015; доказательства его согласования с арендодателем; доказательства своевременного обращения с заявлением о продлении договора аренды земельного участка от 26.12.2006 №329. Администрации МО "село Нижнее Казанище": сведения об уплате заявителем арендных платежей после смены арендодателя ; доказательства направления в адрес заявителя письменного требования от 26.12.2019 об освобождении земельного участка; доказательства нарушение заявителем. Администрации МО "Буйнакский район": представить отзыв на заявление с приложением доказательств направления его копии другим лицам, участвующим в деле, представить подлинник своего экземпляра договора аренды от 26.12.2006 №329 и сведения о его государственной регистрации; обосновать заключение договора аренды земельного участка сельхозназначения с ФИО1 как с физическим лицом, который зарегистрирован в качестве главы КФХ лишь в
при смене собственника, по условиям пункта 4 соглашения от 16.08.2018, отсутствием оснований для удержания суммы обеспечительного платежа. Применительно к обстоятельствам настоящего дела соглашением от 16.08.2018 ИП ФИО3, ООО «Робэндгев», ИП ФИО4 урегулировали порядок расчетов по договору аренды, установив, в том числе, с какого момента арендныеплатежи будут поступать новому арендодателю, а также обозначив, что прежний арендодатель подтверждает факт надлежащего исполнения арендатором обязанностей по договору аренды до момента подписания данного соглашения (пункты 2, 3, 7 соглашения от 16.08.2018). В пункте 4 соглашения от 16.08.2018 стороны данного соглашения прямо предусмотрели, что урегулирование разногласий и осуществление взаиморасчетов, связанных с арендой при смене собственника, будут осуществлены прежним и новым арендодателями самостоятельно, без привлечения арендатора. Действительно, при заключении договора купли-продажи от 29.06.2018, государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю на основании которого была произведена 11.07.2018, ИП ФИО3 знал, что объект недвижимости обременен правом аренды третьего лица, между тем о состоянии взаиморасчетов между
доходы от продаваемой вещи причитаются покупателю с момента, отличного от момента государственной регистрации перехода права собственности (статья 136 ГК РФ). Ответчик не является стороной договора купли-продажи №3-7/к-п от 07.07.21г. и акта приема-передачи от 08.07.21г. (л.д.55). Ответчик не является стороной обязательств по договору купли-продажи в силу ст.308 ГК РФ, потому условия о том, что арендныеплатежи с момента подписания акта приема-передачи причитаются истцу, распространяются на стороны договора – истца и третье лицо. В пункте 1.3. договора «продавец» (третье лицо по делу) принимает на себя обязательство в течение пяти рабочих дней направить арендатору соответствующее уведомление о сменеарендодателя . Из материалов дела соблюдение указанной обязанности третьим лицом не следует, своевременно сообщение о смене собственника арендатору не направлено. Информационное сообщение от 30.07.21г. о смене собственника направлено истцом, а не третьим лицом 04.08.21г. Ответчик не может нести негативные последствия несогласованных действий прежнего и нынешнего собственника предмета аренды. В пункте 29 информационного письма Президиума
(расходы) о выплате ФИО2 арендных платежей. После августа 2014 года в свои смены она также все заполняла своей рукой, также указывала арендныеплатежи ФИО2 В свои смены ФИО6 своей рукой заполняла книгу кассира-операциониста, указывая в расходах, что брала за аренду, то 50 000 рублей, то другую сумму, указывая пометку «Ар.» или «Аренда», иногда карандашом за какой месяц. Пометка «сд.» означала, что ФИО2 взяла деньги за отработанные смены, поэтому если была одна ее смена, то отмечено «сд. 1000», если две «сд. 2000», если три, то «сд. 3000». В письменных возражениях ФИО1 указала, что основным и единственным документом, регулирующим стоимость аренды, является представленный суду договор аренды нежилого помещения от 31 мая 2011 года, зарегистрированный в Управлении Росреестра 14 июня 2011 года. За весь срок действия договора (более 5 лет) арендодатель не делал попыток по пересмотру или расторжению договора, из чего следует, что он его полностью устраивал как в части стоимости аренды,
пени в размере 10 869,47 рублей, истец указал, что с 21.04.2016 года изменился собственник земельного участка, арендуемого ответчиком, и арендатор не производил уплату арендныхплатежей за спорный период. Согласно ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. С 21.04.2016 года в результате издания ТУ Росимущества в Самарской области распоряжения №85-р от 15.03.2016 года о безвозмездной передаче имущества, находящегося в собственности РФ, в муниципальную собственность г.о. Тольятти Самарской области собственником земельного участка с кадастровым номером № является муниципальное образование г.о. Тольятти (л.д. 63), о чем арендатор Я.О.С. была уведомлена путем направления соответствующего сообщения (л.д. 65-69). При этом в данном сообщении о сменеарендодателя по договору аренды содержалось указание на то, что арендная плата должна перечисляться арендатором на единый казначейский счет Управления Федерального казначейства по Самарской области
процентов за пользование чужими денежными средствами по данным требованиям. В данном случае суд исходил из добросовестности действий ФИО1, поскольку в момент заключения договора аренды спорное имущество принадлежало ФИО2, об обременении имущества, исполнительных действиях в отношении него он арендатору не сообщил, сведений об обратном в деле нет. ФИО1 в полной мере исполняла условия договора, оплачивая арендныеплатежи в сроки и размере, установленном договором. Доказательств сговора между ФИО1 и ФИО2 с целью избежать утраты ФИО2 права пользования имуществом и извлечения из него дохода истцом также не представлено. О смене собственника ФИО1 узнала в июле 2019 года, от арендодателя ФИО2, сообщившего ей о поступившем в его адрес как должника в исполнительном производстве в пользу банка требования судебного пристава-исполнителя от 24.07.2019 об освобождении занимаемого помещения. Документальных доказательств тому, что о смене собственника ФИО1 стало известно ранее, истцом не представлено, сама ФИО1 это отрицает. Непосредственно после этого, с конца июля 2019 года, ФИО1 прекратила арендные
