за счет самого застройщика и принятых на учет в качестве товара, - 3 637,05 кв.м.; - в связи с передачей долей участникам долевого строительства в 2010 году НДС, сформированный на счете 19.1, распределен по жилым и нежилым помещениям. На этом этапе НДС по жилым помещениям согласно расчету по строительству был включен в их стоимость. Стоимость нежилых и жилых помещений до получения свидетельств о праве собственности учитывалась на счете 08.3 «строительство объектов основных средств», а НДС по нежилым помещениям - на счете 19.1, что подтверждается оборотно-сальдовыми ведомостями по счетам; - сумма «входного» налога, предъявленного поставщиками и подрядчиками за весь период строительства дома, составила 30 925 705,80 руб., в том числе: НДС, предъявленный подрядчиками, -11 549 062,93 руб., НДС, уплаченный в бюджет в течение 2008-2010 годов с выполненных Обществом строительно-монтажных работ, - 19 376 642,87 руб. НДС, приходящийся на нежилые помещения, построенный за счет застройщика составил 12 254 838,33 руб. (30 925
письме от 18.10.2011 № 03-07-10/15 (указанная правовая позиция изложена по делу №А56-26677/2015). При таких обстоятельствах ООО «МАВИ» не могло принять к учету спорные товары (работы, услуги). - Заявитель так же не мог определить сумму налога, подлежащего возмещению до окончания строительства и передачи объекта инвестиционной деятельности, поскольку не известна была сумма вложений ООО «МАВИ», необходимых для завершения строительства. При таких обстоятельствах моментом принятия к учетуНДС является момент завершения строительства, то есть сдача объекта в эксплуатацию, что подтверждается в том числе судебной практикой. - При передаче застройщиком помещений в нежилом здании передачи права собственности на помещение от застройщика к инвестору не происходит. При строительстве здания подрядными организациями за счет средств инвесторов с целью получения объекта в собственность инвесторов передача застройщиком инвестору объекта, законченного капитальным строительством, операцией по реализации застройщиком товара не является и, соответственно, объектом налогообложения НДС у застройщика не признается. Соответственно и НДС по приобретенным работам, услугам, связанным с
Выполнение функций заказчика-застройщика в строительстве означает именно оказание услуг, а не выполнение работ, соответственно отнесения затрат ООО СМУ «Черемховское», связанных с осуществлением функций заказчика-застройщика, в состав затрат, связанных с функциями застройщика-подрядчика, противоречат нормам налогового законодательства, закрепляющим принцип прямой связи между произведенными затратами и поступлениями по соответствующему виду деятельности, так как исключают необходимость ведения раздельного учета расходов для целей определения налогооблагаемой базы по НДС согласно статье 149 НК РФ. Расходы, являющиеся предметом спора, не относятся к строительно-монтажным работам, соответственно не формируют себестоимость строительно-монтажных работ и не образуют налогооблагаемую базу по НДС в качестве реализации работ застройщика - генерального подрядчика. Определением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 05 июня 2020 судебное заседание отложено до 30 июля 2020 года. Определением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28 июля 2020 в составе суда произведена замена: судья Монакова О.В. заменена на судью Корзову Н.А. На апелляционную жалобу общества поступил отзыв налогового органа, в котором он просит
на вопрос № 1 составляет: явные дефекты 17 813 руб. без учета НДС, 21 376 руб. с учетом НДС; скрытые дефекты 69601 руб. без учета НДС, 83521 руб. с учетом НДС. Совокупная стоимость работ для устранения явных и скрытых строительных недостатков составляет 87 414 руб. без учета НДС, 104 897 руб. с учетомНДС. Также экспертом представлено дополнение к экспертному заключению, где эксперт уточнил индекс СМР в соответствии с Письмом Минстроя России № 45484-ИФ/09 от 12.11.2020 г., в связи с чем, произвел уточнение суммы стоимости работ по устранению скрытых и явных строительных недостатков, являющихся следствием нарушения застройщиком в процессе строительства требований строительных норм и правил, выявленных при ответе на вопрос № 1: явные дефекты 20 422 руб. с учетом НДС; скрытые дефекты 80 027 руб. с учетом НДС. Совокупная стоимость работ для устранения явных и скрытых строительных недостатков составляет 100 449 руб. с учетом НДС. Разрешая настоящий спор, суд
экспертного осмотра были выявлены недостатки в помещениях <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Перечень недостатков сформирован по каждому помещению. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков в <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, в ценах на дату проведения исследования (4 квартал 2019 года), с учетомНДС, составляет 157 255 рубля. Конкретные виды, объемы работ и их стоимость приведены в приложении *** к заключению (л.д.23-42,т.1). Гарантийный срок на объект, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта, согласно действующему на момент заключения договора законодательству составляет 5 лет. Гарантийный срок исчисляется с даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта (п.2.1.3 договора). Согласно п.2.1.4 договора застройщик обязался передать участнику жилое помещение по акту приема-передачи со следующей отделкой: установка входных и межкомнатных дверей; установка пластиковых оконных блоков с внутренней отделкой; оштукатуривание, шпаклевание стен, оклейка обоями; устройство натяжного потолка во всех помещениях, кроме санузлов; потолок в санузле – под покраску, окраска водоэмульсионной
