Кузнецовым В.В.; - Публичного акционерного общества «Т Плюс» в сумме 353 555,73 руб. (долг по договору № ДЗ-317/2016 от 27.07.2016 и № ДЗ-317/2016 от 01.08.2016 за период с 01.09.2016 по 31.05.2017). При этом также заявлены требования Колмыковой И.А. в сумме 117 333,10 руб. (судебные расходы), ООО «Ухтинская управляющая компания» в сумме 128 120 руб. (убытки, понесенный управляющей компанией по устранению недостатков МКД), Оконовой С.Н. в сумме 190 797, 92 руб. (возврат обеспечительного платежа по предварительному договору купли-продажи квартиры ). Денежные средства перечислялись предпринимателем без предоставления какого-либо обеспечения должником, при этом доказательств, что заявитель предпринимал попытки по истребованию задолженности до предъявления требований в ходе банкротства, не представлено. Суд критически относится к претензиям от 25.05.2015 и от 28.02.2017 (л.д. 37-38 том 2), поскольку ответы ООО «Стройматериалы-К» на данные претензии не представлены. При этом, несмотря на то, что последнее перечисление ИП Сазонову А.Ю. с назначением «гашение начисленных процентов (частично) по договору целевого
ст. 381.1 ГК РФ, денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительногоплатежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. В соответствии с п. 1.4 предварительногодоговоракупли- продажиквартиры от 22.01.20147 № 6/6/176 обеспечительный платеж был зачтен должником в счет оплаты кредитором стоимости квартиры по основному договору. Таким образом, учитывая, что договор участия в долевом строительстве много квартирного дома заключен меду должником и кредитором, основания для квалификации обеспечительного платежа в размере 500 000 руб. как неосновательного обогащения должника и начисления процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ отсутствуют. Требование кредитора
приобрести в собственность Квартиру по цене за 130 000 000 руб. Судом первой инстанции установлено, что во исполнение предварительного договора кредитор передал должнику 50 000 000 руб., из которых: 30 000 000 руб. - сумма обеспечительногоплатежа и 20 000 000 руб. - сумма аванса. Во исполнение условий предварительногоДоговора продавец передал покупателю квартиру по акту приема-передачи от 13.12.2015. В вышеуказанном акте стороны также закрепили, что в соответствии с вышеназванным предварительным договором купли-продажи, договор будет считаться исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств: при полном расчете между Покупателем и Продавцом, что должно быть подтверждено распиской Продавца. В случае, если Покупатель не исполнит свои обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи от 08.12.2015 связанные с оплатой данной квартиры , Покупатель обязуется вернуть вышеуказанную квартиру Продавцу в течение трех дней с момента наступления неисполнения своего обязательства. В установленный срок, а именно, до 25.02.2016 Покупателем не были исполнены обязательства по оплате стоимости Квартиры в полном
обязалось выплатить Стоцкой Е.В. обеспечительныйплатеж в сумме 2 590 000 руб. и неустойку на основании п. 13 предварительногодоговора в сумме 518 000 руб., всего 3 108 000 руб. (т. 1, л.д. 6). В отношении суммы подлежащего возврату Стоцкой Е.В. обеспечительного платежа в размере 3 108 000 руб. стороны подписали договор займа от 30.04.2015 № 1, сроком возврата до 30.04.2016 (т. 1, л.д. 7). 01.07.2015 Стоцкая Е.В. (покупатель) и ООО «Архстрой-Сервис» (продавец) заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязался передать в собственность покупателю временное общежитие контейнерного типа стоимостью 500 000 руб. (т. 1, л.д. 8). 01.08.2015 сторонами подписан акт приема-передачи указанного объекта движимого имущества, расположенного по адресу: Курганская область, Кетовский район, ДПТ Хутор, участок № 1 (т. 1 л.д. 9). 30.07.2015 продавец и покупатель произвели зачет встречных требований по договору займа от 30.04.2015 № 1 (в части возврата суммы займа) и договору купли-продажи от 01.07.2015 (в части
руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Кроме того в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1700 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309-310, 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 98, 194-197, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Москвитиной Елены Александровны в пользу Мамедова Моиса Архан оглы обеспечительный платеж по предварительному договору купли-продажи квартиры от 11.08.2016 в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1700 руб. Решение может быть пересмотрено по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, подаваемому в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в семидневный срок со дня получения решения, решение может быть также обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга Судья: подпись Е.В.Богачева Мотивированное решение изготовлено 23.04.2018.
выплаченные в качестве обеспечительного платежа, пошли на оплату квартиры. <дата> зарегистрировано право общей совместной собственности сторон на данную квартиру. В силу ст. ст. 322, 325 ГК РФ, истец имеет право регрессного требования по отношению к И. Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 13.06.2018 в удовлетворении исковых требований отказано. В апелляционной жалобе О.С. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, взыскать с ответчика 1 508 580 руб. Ссылается на то, что обеспечительный платеж по предварительному договору купли-продажи квартиры был внесен им в период с <дата> до <дата>. И. обязанности по оплате не исполняла. У него возникло право регрессного требования к И., поскольку договор не предусматривает возможность исполнения обязательств в доле, исполнение истцом своей обязанности не повлекло бы обязанности застройщика передать ему 1/2 долю квартиры, так как квартира объект неделимый. Правоотношения сторон можно рассматривать как правоотношения по неосновательному обогащению согласно ст. 1102 ГК РФ, при этом ст. 1109 ГК РФ
при ведении протокола судебного заседания секретарем Власовой К.И., с участием истицы Кучкиной Т.С., ответчицы Голубенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучкиной Т.С. к Голубенко Н.А. о взыскании суммы обеспечительного платежа по договору купли-продажи. У С Т А Н О В И Л: Истица изменила исковые требования, просит суд взыскать в ее пользу с ответчицы денежную сумму в размере 130 000 рублей, уплаченную ею в качестве обеспечительного платежа по предварительному договору купли-продажи квартиры , заключенному 15.10.2015 г. между нею и Голубенко Н.А., судебные расходы в виде уплаченной ею госпошлины в размере 3800 рублей и оплаты юридических услуг в размере 1500 рублей, а всего 135 300 рублей. В обоснование заявленных исковых требований истица в судебном заседании указала, что 15.10.2015 г. она заключила предварительный договор купли- продажи с Голубенко Н.А. Предметом договора является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, Голубенко Н.А. обязалась в
пункту 2.2. договора стоимость квартиры была согласована в сумме 60 700 000 руб. Пунктом 2.3. договора было установлено, что сумма в размере 700 000 руб. является обеспечительным платежом и передается Истцом в день подписания предварительного договора наличными денежными средствами, факт получения наличных денежных средств подтверждается распиской. 15 декабря 2019 года Истец передал, а Ответчик принял 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей в качестве обеспечительногоплатежа по предварительномудоговорукупли-продажи квартиры от 15 декабря 2019 года. В соответствии с пунктом 2.5. договора в связи с тем, что продажаквартиры производится в рамках реструктуризации долгов Ответчика и Третьего лица Прикота С.В., Ответчик и Третье лицо Прикота С.В. приняли обязательство в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента заключения договора получить согласие на продажу квартиры от залогового кредитора (ПАО «Банк ВТБ») и Третьего лица финансового управляющего <ФИО>6, то есть не позднее 15 января 2020 года. Согласно пункту 3.2. договора стороны приняли обязательство заключить
которого запланирована на 4-й квартал 2018 года. В соответствии с п. 2.3 договора покупатель в соответствии со ст. 381.1 ГК РФ в обеспечение исполнения своих обязательств по заключению Основного договора вносит на расчетный счет Продавца обеспечительныйплатеж в размере 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей. Внесение денежных средств по указанному договору стороной ответчика не оспаривалось. Согласно соглашения о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры в строящемся многоквартирном <адрес>(р)/1 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами, в связи с передачей истцом ранее внесенного им обеспечительного платежа по предварительномудоговорукупли-продажи квартиры в строящемся многоквартирном <адрес>(р)/1 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей, в качестве обеспечительного платежа по другому договору купли-продажиквартиры в строящемся многоквартирном доме, заключенному ответчиком с ФИО2 за №(р)/1 от ДД.ММ.ГГГГ, стороны признали ранее заключенный ими предварительный договор купли-продажи в строящемся многоквартирном <адрес>(р)/1 от ДД.ММ.ГГГГ, со всеми условиями этого договора расторгнутым. (л.д.19) ДД.ММ.ГГГГ между
