о взыскании, установил: общество с ограниченной ответственностью «Резерв» (далее – истец, ООО «Резерв») обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее - ответчик, Комитет) о взыскании 510 000 руб. обеспечительногоплатежа, перечисленного в рамках договорааренды объекта культурного наследия от 16.05.2019. 20.05.2022 судом вынесено определение о принятии названного заявления к производству и назначении дела к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 18.07.2022 в виде резолютивной части (статья 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)), принятым в порядке упрощенного производства, исковые требования удовлетворены. Суд взыскал с Комитета в пользу ООО «Резерв » 510 000 руб. долга, а также 13 200 руб. в порядке возмещения расходов на уплату государственной пошлины. 01.08.2022 в связи с поступлением апелляционной жалобы ответчика судом в порядке статьи 229 АПК РФ изготовлено мотивированное решение по делу, апелляционная жалоба
задолженности Арендодатель отказался от Договора на основании пункта 4.1.2.2, Договор считается расторгнутым с 11.09.2020 по вине Арендатора, при этом обеспечительныйплатеж, предусмотренный пунктом 3.2.3, возврату не подлежит и не засчитывается в счет последнего месяца аренды. Письмо направлено почтой 21.08.2020, и, согласно почтовому идентификатору 63000549060489, было возвращено отправителю 23.09.2020. Посредством экспресс-доставки 05.10.2020 ООО «Резерв» направило в адрес ИП Сабуровой И.В. телеграмму с уведомление о расторжении Договора по вине Арендатора по причине наличия задолженности, Договор считает расторгнутым по вине предпринимателя по истечении 10 дней с момента получения Арендатором настоящего уведомления. Уведомление получено Сабуровой И.В. 08.10.2020. Полагая, что ответчик необоснованно отказался от уменьшения арендной платы на предложенных истцом условиях, оснований для удержания имущества ответчику у истца не имеется, срок договора аренды истек, ИП Сабурова И.В. обратилась в арбитражный суд с первоначальным иском. ООО «Резерв », посчитав, что у предпринимателя имеется задолженность по арендной плате, обратился в арбитражный суд со встречным исковым заявлением. Суд
ответчика о судебном процессе по актуальному на момент рассмотрения дела адресу государственной регистрации ответчика. Имеющиеся в материалах дела документы позволяют признать извещение ответчика о производстве по делу надлежащим на основании ч. 4 ст. 123 АПК РФ. Доводы ответчика о том, что истцом не был засчитан обеспечительныйплатеж в уплату долга, и за истцом сохранена сумма обеспечительного платежа, апелляционным судом отклоняются, поскольку ответчиком не учтено, что истец и ответчик дополнительным соглашением № 5 от 28.01.2021г. к договоруаренды нежилого помещения № РУ/19-52/ТП от 24.05.2019 г., пришли к соглашению о замене стороны арендодателя с АО «УК «Корона» Д.У. комбинированным ЗПИФ «Омега» (истца) на ООО «УК «Резерв Эссет менеджмент» Д.У. комбинированным ЗПИФ «Сириус Инвест» - новый арендодатель с 07.10.2020г. (л.д. 69). Договор продолжал свое действие и согласно п. 4.5. Договора аренды нежилого помещения № РУ/19-52/ТП от 24.05.2019 г., обеспечительный платеж удерживается арендодателем в течение всего срока аренды. В связи с чем, между
Арендодатель отказался от Договора на основании пункта 4.1.2.2, Договор считается расторгнутым с 11.09.2020 по вине Арендатора, при этом обеспечительныйплатеж, предусмотренный пунктом 3.2.3, возврату не подлежит и не засчитывается в счет последнего месяца аренды. Письмо направлено почтой 21.08.2020, и, согласно почтовому идентификатору 63000549060489, было возвращено отправителю 23.09.2020. Посредствам экспресс-доставки 05.10.2020 ООО «Резерв» направило в адрес ИП Сабуровой И.В. телеграмму с уведомление о расторжении Договора по вине Арендатора по причине наличия задолженности, Договор считает расторгнутым по вине предпринимателя по истечении 10 дней с момента получения Арендатором настоящего уведомления. Уведомление получено Сабуровой И.В. 08.10.2020. Полагая, что ответчик необоснованно отказался от уменьшения арендной платы на предложенных истцом условиях, оснований для удержания имущества ответчику у истца не имеется, срок договора аренды истек, ИП Сабурова И.В. обратилась в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. ООО «Резерв », посчитав, что у предпринимателя имеется задолженность по арендной плате, обратился в арбитражный суд со встречным исковым заявлением.
