Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 09.11.2023 № А19-21496/2022
в твердой сумме без учета НДС и указали, что арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения и по этой причине не является плательщиком НДС. Каких-либо условий о возможном увеличении размера арендной платы путем включения в ее состав дополнительно суммы НДС в случае перехода арендодателя с упрощенной системы налогообложения на общий режим налогообложения стороны в договоре не изложили. В этой связи перевод собственников здания на общий режим налогообложения, произошедший в период действия договора аренды от 01.12.2019 № С3-5194, являясь обстоятельством, значимым для налоговых правоотношений, ни гражданским законодательством, ни соглашением сторон не отнесен к числу оснований изменения арендного обязательства. В настоящем случае цена договора была выражена сторонами в твердой сумме, которая не была поставлена ими в зависимость от последующих возможных изменений в статусе налогоплательщика одной из сторон. Доказательств того, что ГАУ «МФЦ ИО», исходя из своих разумно понимаемых интересов, согласилось бы на увеличение арендной платы по договору аренды на сумму, соответствующую налогу на добавленную
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2019 № 20АП-2717/19
соответствии со ст. 421 ГК РФ либо предусмотрена нормативными правовыми актами. Это означает, что в отношениях арендодателя и арендатора цена услуг по аренде окончательно сформирована в тех размерах, которые указаны в договорах аренды, вне зависимости от того, признавался бы арендодатель плательщиком НДС на момент заключения договоров либо нет (определение Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2018 № 306-КГ18-13128). Таким образом, исходя из согласованных сторонами условий, суд пришел к правильному выводу о том, что предусмотренная договором арендная плата включала в себя сумму НДС, подлежащую перечислению в бюджет. Следовательно, при переходе арендодателя на упрощенную систему налогообложения, когда обязанность такого перечисления отпала, он не вправе получать указанный налог, поскольку иное будет означать увеличение арендной платы вопреки согласованному сторонами условию. В силу пункта 2 статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются плательщиками НДС, за исключением НДС, уплачиваемого при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации. В подпункте 1 пункта
