НАЛОГИ И ПРАВО
НАЛОГОВОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО КОММЕНТАРИИ И СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
Налоговый кодекс
Минфин РФ

ФНС РФ

Кодексы РФ

Популярные материалы

Подборки

Распоряжение Минимущества РФ от 28.05.2001 N 1461-р "О Порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы" (с изм. от 13.05.2002)

"О Порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы" (с изм. от 13.05.2002)
МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 мая 2001 г. N 1461-р
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ
ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ЗДАНИЯХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
В целях повышения эффективности использования федерального имущества, увеличения поступлений в федеральный бюджет доходов от сдачи в аренду находящегося в федеральной собственности недвижимого имущества, расположенного на территории города Москвы:
1. Рекомендовать Департаменту имущества ВПК и военного имущества (Науменко В.П.), Управлению недвижимого имущества федеральных органов (Сидорина Н.В.) и Территориальному управлению Минимущества России "Агентство федерального имущества по городу Москве" (Климченко В.А.) при определении величины годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы, руководствоваться прилагаемым Порядком расчета арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы.
2. При определении величины годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы, руководствоваться распоряжением Мингосимущества России от 14.05.99 N 671-р "О порядке расчета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом", которое признано не нуждающимся в государственной регистрации (письмо Минюста России от 31.05.99 N 4171-ПК).
3. Установить, что величина годовой арендной платы за 1 кв. м, рассчитанной в соответствии с прилагаемым Порядком расчета арендной платы, не может быть меньше базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м.
4. Для арендаторов, ведущих в установленном порядке с разрешения Минимущества России капитальный ремонт или реконструкцию здания, находящегося в федеральной собственности, может быть установлена годовая арендная плата за 1 кв. м в размере базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м с учетом распоряжения Мингосимущества России от 14.05.99 N 671-р на срок проведения капитального ремонта или реконструкции.
Первый заместитель Министра
Ю.МЕДВЕДЕВ
Приложение
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ
ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ЗДАНИЯХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле: Ап = S x Ам,
где Ам - величина годовой арендной платы за i кв. м
Ам = Аб x Кп x Кт x Ку x Кз x Ки x Ко
    1. S - арендуемая площадь помещений в здании,         __ кв. м
    в том числе:
    - площадь помещений в подвале, на чердаке, в мезонине __ кв. м
    - площадь помещений на цокольном этаже                __ кв. м
    - площадь помещений в наземной части                  __ кв. м
    2. Аб - базовая ставка годовой арендной платы
       за 1 кв. м                                         320 руб.
Примечание. Размер базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м может изменяться по решению Минимущества России, но не чаще одного раза в год.
3. Кп - коэффициент пригодности здания:
Кп = (100% - % износа) / 100%
Примечание. Коэффициент пригодности не может быть ниже 0,5.
    4. Кт - коэффициент типа здания:
    - производственное и прочие                             - 1,0
    - складское (отапливаемое)                              - 0,8
    - складское (не отапливаемое)                           - 0,6
    5. Ку - коэффициент удобства расположения помещения и здания
    Ку = Ку1 + Ку2
    5.1. Ку1  -  коэффициент  удобства  расположения  помещения  в
здании:
    - в наземной части                                      - 0,9
    - на цокольном этаже                                    - 0,85
    - в подвале, на чердаке, в мезонине                     - 0,8
Примечание. Если арендуемые помещения имеют разные Ку1, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
    5.2. Ку2   -   коэффициент   удобства  расположения  здания  в
г. Москве:
    - в пределах Бульварного кольца, на Бульварном кольце и
      в радиусе 200 м от станции метро                      - 1,0
    - в пределах Садового кольца, на Садовом кольце, на
      транспортных магистралях, идущих от Садового кольца,
      на площадях, шоссе и проспектах                       - 0,9
    - на прочих транспортных магистралях                    - 0,75
    6. Кз - коэффициент территориальной зоны г. Москвы:
    - зона 1а                                               - 2
    - зона 1б                                               - 1,8
    - зона 2                                                - 1,6
    - зона 3                                                - 1,4
    - зона 4                                                - 1,2
    - зона 5                                                - 1,0
Примечание. Границы зон территории г. Москвы устанавливает правительство Москвы.
    7. Ки - коэффициент цели использования арендуемых помещений:
    - все помещения коммерческого и сберегательного банков
      и их учреждений (филиалов), фондовой и товарно -
      сырьевой биржи, брокерского агентства, казино,
      ресторана, бара, ночного клуба                        - 3,0
    - офисы страхового, инвестиционного и рекламного
      агентства, агентства недвижимости, коллегия и
      юридическая консультация адвокатов, аудиторская и
      нотариальная конторы                                  - 2,4
    - все помещения гостиницы, мотеля и кемпинга, офисы
      представительства и филиала юридического лица         - 2,0
    - все помещения охранного бюро, автосервиса, скупки
      драгоценных камней и металлов, бани, сауны,
      парикмахерской, косметического салона, оптовой базы
      (склада) и терминала, офис сыскного агентства,
      компьютерный и интернет - салоны, видеосалон,
      художественный салон, выставочный зал, ведущий
      реализацию, зал игровых автоматов, дискотека          - 1,8
    - все помещения ломбарда и товарного склада (кроме
      терминала, оптового и аптечного склада)               - 1,6
    - все помещения магазина розничной торговли, редакции,
      издательства, информационного агентства,
      радиостанции, студий видео- и звукозаписи, теле- и
      киностудий, почты, телеграфа и телефонной станции,
      офисы экскурсионного и туристического бюро            - 1,4
    - все помещения столовой, буфета, кулинарии, аптеки,
      аптечного склада, гаража, негосударственного
      лечебно - профилактического учреждения,
      негосударственного научного учреждения
      (аккредитованного) и негосударственной организации в
      сфере бытового обслуживания, цех негосударственной
      организации в сфере материального производства        - 1,2
    - все помещения спортивного клуба, негосударственного
      зрелищного предприятия, негосударственного
      образовательного учреждения, государственного
      (федерального) унитарного предприятия, спортивный и
      тренажерный залы, выставочный зал, не ведущий
      реализацию                                            - 1,0
    - все помещения негосударственного детского
      внешкольного учреждения, офис общественного
      объединения                                           - 0,8
    - все помещения под иные цели                           - 1,5
Примечание. Если арендуемые помещения имеют разные Ки, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
    8. Ко - коэффициент типа организации:
    - для общественных объединений                         - 0,75
    - для субъектов малого предпринимательства             - 1,0
    - для иных организаций                                 - 1,25