Утверждаю
Министр сельского хозяйства
Российской Федерации
В.Н.ХЛЫСТУН
10 февраля 1992 года
Председатель
Государственного комитета
Российской Федерации по управлению
государственным имуществом
А.Б.ЧУБАЙС
10 февраля 1992 года
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ, ПРОДАЖИ И СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
КОЛХОЗОВ И СОВХОЗОВ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОРГАНАМ
I. Общие положения
1. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы могут передавать, продавать и сдавать в аренду объекты социальной инфраструктуры муниципальным органам.
2. В состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам, включаются:
объекты социальной сферы (школы, дома культуры, быта, детсады, медпункты и др.);
жилой фонд;
имущество общего пользования (внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и др.).
При этом задолженность по непогашенным государственным кредитам, использованным на строительство перечисленных объектов, переходит на муниципальные органы - сельские (поселковые) Советы народных депутатов.
3. Право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов согласовывается с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимает районный Совет народных депутатов.
4. Колхозы и совхозы имеют право продавать или сдавать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы, кроме объектов образования (школ, библиотек и др.), юридическим и физическим лицам в соответствии с действующим законодательством. На данные случаи настоящая Инструкция не распространяется.
II. Порядок передачи,
продажи и сдачи в аренду имущества
1. В колхозах и совхозах по данным материалов инвентаризации составляется перечень объектов социальной сферы, жилого фонда, объектов общего пользования с указанием их остаточной стоимости, которые подлежат передаче, продаже или сдаче в аренду муниципальным органам.
2. Внутрихозяйственная комиссия, создаваемая в хозяйстве по приватизации земли и реорганизации хозяйства, на своем заседании рассматривает перечень объектов, подлежащих передаче, продаже или сдаче в аренду сельским (поселковым) Советам народных депутатов, и по каждому из них готовит конкретные предложения.
3. Безвозмездная передача объектов социальной сферы общего пользования оформляется актом передачи - приема имущества. При этом указывается в акте пообъектно непогашенная задолженность по долгосрочным кредитам, затраченным на их строительство (примерная форма акта прилагается).
4. На объекты социальной сферы и жилые дома, продаваемые сельским (поселковым) Советам народных депутатов, составляется договор купли - продажи, а при сдаче их в аренду - договор аренды с приложением к ним перечня продаваемых и сдаваемых в аренду объектов.
5. Решение о передаче, продаже или сдаче имущества муниципальным органам по предложению внутрихозяйственной комиссии принимает общее собрание (собрание уполномоченных) трудового коллектива реорганизуемого хозяйства. Собрание считается правомочным, если в нем участвуют 3/4 членов коллектива (уполномоченных). Решение принимается, если за него проголосовало не менее 3/4 присутствующих. Указанное решение согласовывается с районной комиссией по реорганизации.
III. О порядке оформления в учете операций, связанных
с реорганизацией колхозов и совхозов
1. Передача в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объектов социальной сферы, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог, систем энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и других объектов:
а) на балансовую стоимость - дебет счета 85 "Уставный (неделимый) фонд", кредит счета 01 "Основные средства";
б) на сумму фактически начисленного износа основных средств - дебет счета 02 "Износ и ликвидация основных средств", кредит счета 85;
в) на сумму непогашенных долгосрочных кредитов и процентов по ним, полученных на строительство вышеуказанных объектов и передаваемых сельским (поселковым) Советам дебетуют счет 92 "Долгосрочные кредиты банка" и кредитуют счет 82 "Использование заемных средств".
Основанием для списания непогашенных долгосрочных кредитов является переоформление обязательств, данных банку, с реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий на сельские (поселковые) Советы.
2. При продаже жилого фонда и других объектов социальной сферы (кроме объектов образования):
а) на балансовую стоимость дебетуют счет 85 и кредитуют счет 01;
б) на сумму фактически начисленного износа дебетуют счет 02 и кредитуют счет 85;
в) на сумму поступившей выручки за проданные жилье и объекты социальной сферы дебетуют счет 51 "Расчетный счет" и кредитуют счет 85;
г) при направлении данной выручки на погашение долгосрочных кредитов, краткосрочных ссуд и другой кредиторской задолженности дебетуют соответствующие счета (92, 90, 60, 70 и др.) по кредитам и расчетам и кредитуют счет 51. На сумму погашенных долгосрочных кредитов одновременно дебетуют счет 85 и кредитуют счет 82.
3. Остаточная стоимость основных средств и балансовая стоимость оборотных средств колхоза и совхоза за вычетом непогашенных долгов по долгосрочным кредитам, краткосрочным ссудам, кредиторской задолженности и передаваемого имущества в муниципальную собственность составляет долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.
Размер индивидуального имущественного пая устанавливается коллективом сельскохозяйственного предприятия в зависимости от трудового вклада каждого работающего (включая пенсионеров) в создание основных и оборотных фондов.
На сумму имущественного пая оформляются акции, на их стоимость дебетуют счет 85 и кредитуют счет 88 "Фонды специального назначения" субсчет "Имущественные паи", аналитический учет ведут по каждому работнику предприятия.
Владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию, в котором указывает форму использования своего пая.
На сумму пая могут быть выданы их владельцу для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и т.п. основные и оборотные средства. При этом на остаточную стоимость основных средств дебетуют счет 88 "Фонды специального назначения", лицевой счет владельца пая и кредитуют счет 01, а на сумму фактически начисленного износа дебетуют счет 02 и кредитуют счет 01.
При передаче пая другим работникам хозяйства дебетуют счет 88, лицевой счет бывшего владельца пая и кредитуют счет 88, лицевой счет нового владельца пая.
При выплате имущественного пая его владельцу наличными или путем перечисления на сберегательную книжку дебетуют счет 88, лицевой счет владельца пая и кредитуют счета 50 "Касса" или 51 "Расчетный счет".
В тех случаях, когда имущественный пай того или иного владельца перечислен по его просьбе в качестве учредительного взноса в товарищество, акционерное общество, малое предприятие, кооператив и т.п., на сумму перечисления дебетуют счет 88, лицевой счет владельца пая и кредитуют счет 51.
4. Невыкупленные участки земли и хозяйственные объекты реорганизуемых колхозов и совхозов продаются на аукционе жителям населенных пунктов на территории данного хозяйства, а по истечении трех месяцев - любым иным покупателям, при этом:
а) на балансовую стоимость проданных основных средств дебетуют счет 85 и кредитуют счет 01;
б) на сумму фактически начисленного износа дебетуют счет 02 и кредитуют счет 85;
в) на сумму поступившей выручки от продажи основных средств на аукционе дебетуют счет 51, 50 и кредитуют счет 85;
г) при направлении данной выручки на погашение долгосрочных кредитов, краткосрочных ссуд и другой кредиторской задолженности дебетуют соответствующие счета (92, 90, 60, 70 и др.) и кредитуют счет 51. На сумму погашенных долгосрочных кредитов одновременно дебетуют счет 85 и кредитуют счет 82.
5. При сдаче в аренду имущества реорганизуемых колхозов и совхозов муниципальным органам (сельским, районным, поселковым Советам) на сумму переданных основных средств дебетуют счет 01, субсчет "Основные средства в аренде" и кредитуют счет 01 - конкретные виды основных средств.
При окончании срока договора аренды в бухгалтерском учете делаются обратные записи.
На поступившую арендную плату на расчетный счет сельскохозяйственного предприятия дебетуют счет 51 и кредитуют счет 85.
В тех случаях, когда арендатор произвел реконструкцию того или иного арендованного объекта, то на сумму затрат увеличивается балансовая стоимость основных средств и уставного фонда (дебет счета 01, кредит счета 85).
У арендатора (сельского, поселкового Совета и т.п.) арендованные основные средства учитываются на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства".
Приложение
Колхоз (совхоз) ____________
АКТ
БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ (ПРОДАЖИ, СДАЧИ В АРЕНДУ)
ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ____________________
СЕЛЬСКОМУ (ПОСЕЛКОВОМУ) СОВЕТУ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПО СОСТОЯНИЮ НА "__" __________ 199_ Г.
Комиссия в составе _______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
произвела передачу (продажу, сдачу в аренду):
┌──────┬─────────┬────────┬─────────────────────┬────────────────┬──────────┬───────────────┐
│Инвен-│Наименов.│Год вве-│Балансовая стоимость │Физический износ│Остаточная│ Непогашенная │
│тарный│ объекта │дения в ├────────┬────────────┼───────┬────────┤стоимость │ задолженность │
│N │ │эксплуа-│первона-│восстановит.│ % │ руб. │ │по долгосрочным│
│ │ │тацию │чальная │ стоимость │ │ │ │ кредитам │
│ │ │ │стои- ├──────┬─────┤ │ │ │ │
│ │ │ │мость, │к из- │ в │ │ │ │ │
│ │ │ │руб. │менен.│ руб.│ │ │ │ │
│ │ │ │ │цены │ │ │ │ │ │
├──────┼─────────┼────────┼────────┼──────┼─────┼───────┼────────┼──────────┼───────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │
│ │ │ │ │ │(гр. │ │ (гр. 6 │ (гр. 6 - │ │
│ │ │ │ │ │ 4 x │ │x гр. 7)│ гр. 8) │ │
│ │ │ │ │ │ гр. │ │ : 100 │ │ │
│ │ │ │ │ │ 5) │ │ │ │ │
├──────┼─────────┼────────┼────────┼──────┼─────┼───────┼────────┼──────────┼───────────────┤
├──────┼─────────┼────────┼────────┼──────┼─────┼───────┼────────┼──────────┼───────────────┤
└──────┴─────────┴────────┴────────┴──────┴─────┴───────┴────────┴──────────┴───────────────┘
Подписи членов комиссии:
Передал _________________________ Принял _________________________
(должность, фамилия, имя, (должность, фамилия, имя,
отчество представителя отчество представителя
реорганизуемого колхоза сельского (поселкового)
(совхоза)) Совета народных депутатов)
М.П. М.П.
