по делу №2-2620/2023 № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ульяновск 22 ноября 2023 г. Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Земцовой О.Б., при секретаре Галицкой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2620/2023 по исковому заявлению Шевердиной И.В. к обществу с ограниченной ответственности «Мегаполис», открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск» о применении срока исковой давности по оплате задолженности за коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт, уменьшении размера неустойки, УСТАНОВИЛ: Шевердина И.В. обратилась в суд с иском к ООО «Мегаполис», ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», УМУП «Городская теплосеть», ООО «РИЦ-Ульяновск» о применении срока исковой давности по оплате задолженности за коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт, уменьшении размера неустойки. В обоснование исковых требований указала, что 04 августа 2023 г. Железнодорожным районным судом г. Ульяновска было вынесено решение по делу № по иску Шевердиной И.В. к ООО «Мегаполис», ОАО «ГУК Железнодорожного района», АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Городская теплосеть» об исключении задолженности из действующего лицевого счета. Решение суда было ей получено 06 сентября 2023 г. О задолженности она узнала 13 июня 2023 г., а то, что период задолженности начиная с ноября 2014 года она узнала из этого решения суда. Задолженность с 01 ноября 2014 г. по 19 декабря 2017 г. по оплате коммунальных услуг (водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, услуги электроснабжения) подпадают под срок исковой давности – 3 года в соответствии со ст. 196 ГК РФ. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД с 01 ноября 2014 г. по настоящее время также попадает под срок исковой давности 3 года в соответствии со ст. 196 ГК РФ. Кроме того, в 2020 году был введен запрет (мораторий) по начислению пеней за ЖКХ в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 424 от 02 апреля 2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в соответствии с которым предоставлена отсрочка по начислению пени за период с 06 апреля 2020 г. по 01 января 2021 г. Она является собственником квартиры, общей площадью 19,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> о чем в ЕГРН 16 марта 2023 г. составлена запись регистрации. В период с 11 ноября 2014 г. по 18 декабря 2017 г. и с 16 марта 2023 г. по настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано (было зарегистрировано) в ЕГРН за истцом. Ссылаясь на ст. ст. 195, 196, 199, 200 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ, ст.333 ГК РФ просит применить срок исковой давности по оплате задолженности за коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 г. по 19 декабря 2017 г. по лицевому счету квартиры по адресу: <адрес>№, оформленных на Шевердину И.В. Применить срок исковой давности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в период с 01 ноября 2014 г. по 13 июня 2020 г. Уменьшить размер неустойки (пени) соразмерно сумме задолженности. В судебное заседание истица Шевердина И.В. не явилась, в исковом заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Представители ответчиков ООО «Мегаполис», ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района», АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Городская теплосеть», ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлены возражения на исковое заявление, в которых просили отказать в удовлетворении исковых требований. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий ОАО «ГУК Железнодорожного района» Минабутдинов Р.И. в судебное заседание не явился, извещен. Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом Из материалов дела следует, что в судебном заседании установлено, что Шевердина И.В. является собственником квартиры, общей площадью 19,5 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре недвижимости 16 марта 2023 года составлена запись регистрации №. Согласно материалам дела, ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора дарения квартиры от 13 декабря 2017 года, заключенного между ФИО5 (даритель) и ФИО6 (одаряемый), о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19 декабря 2017 года составлена запись регистрации №. До заключения договора дарения квартиры от 13 декабря 2017 года, с 11 ноября 2014 года, вышеуказанная квартира принадлежала Шевердиной И.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 01 ноября 2014 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 11 ноября 2014 года была составлена запись регистрации №. Таким образом, в судебном заседании установлено, что в период с 11 ноября 2014 года по 18 декабря 2017 года и с 16 марта 2023 года по настоящее время право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано (было зарегистрировано) в Едином государственном реестре недвижимости за Шевердиной И.В. В период с 19 декабря 2017 года по 15 марта 2023 года право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО6 Как следует из материалов дела и сведений государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, с 01 августа 2019 года управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет ООО «Мегаполис». Ранее управлением указанным МКД осуществлялось ОАО «ГУК Железнодорожного района». Поставщиками коммунальных услуг в вышеуказанный жилой дом являются: АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Городская теплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Контракт плюс». Формирование фонда капитального ремонта осуществляется на свете регионального оператора - Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 04 августа 2023 г., вступившему в законную силу, по гражданскому делу по иску Шевердиной И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис», открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятью «Городская теплосеть», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятью «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Контракт плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о понуждении к определенным действиям постановлено: Исковые требования Шевердиной И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис», открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятью «Городская теплосеть», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятью «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Контракт плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о понуждении к определенным действиям – удовлетворить частично. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис», Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Городская теплосеть», Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Ульяновскводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Контракт плюс» исключить из задолженности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в финансово-лицевом счете № на жилое помещение по адресу: <адрес> сумму задолженности по оплате услуг за содержания жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг (водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами) образовавшуюся за период с 19 декабря 2017 года по 11 марта 2022 года. Обязать открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района» исключить из задолженности Шевердиной И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в финансово-лицевом счете №, на жилое помещение по адресу<адрес>, сумму задолженности по оплате услуг за содержания жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг (водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение) образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обязать акционерное общество «Ульяновскэнерго» исключить из задолженности Шевердиной И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в финансово-лицевом счете №, на жилое помещение по адресу<адрес> сумму задолженности по оплате услуг электроснабжения, образовавшуюся за период с 19 декабря 2017 года по 11 марта 2022 года. В удовлетворении остальных требований Шевердиной И.В. – отказать. При рассмотрении указанного дела судом было установлено, что ответчики ООО «Мегаполис», АО «Ульяновскэнерго» и УМУП «Городская теплосеть» фактически осуществили перенос задолженности предыдущего владельца спорного жилого помещения (ФИО6) на Шевердину И.В. полагая, что именно на ней лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период начиная с 2014 года, в том числе задолженности, образовавшейся период, когда жилое помещении находилось в собственности ФИО6 Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение судом исковой давности возможно только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Таким образом, срок исковой давности применяется лишь по заявлению стороны в споре. При этом, в настоящее время к истице требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 г. по 19 декабря 2017 г. по лицевому счету квартиры по адресу: <адрес>№, оформленных на Шевердину И.В. и по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в период с 01 ноября 2014 г. по 13 июня 2020 г. не предъявлены, равно, как и не заявлены требования о взыскании с истицы неустойки (пени). Поскольку спор о взыскании с истицы задолженности и пени отсутствует, а исковая давность может быть применена только при предъявлении требований о взыскании задолженности и неустойки, соответственно, требования истицы о применении срока исковой давности не подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: в удовлетворении исковых требований Шевердиной И.В. к обществу с ограниченной ответственности «Мегаполис», открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск» о применении срока исковой давности по оплате задолженности за коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт, уменьшении размера неустойки, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья О.Б. Земцова Срок изготовления мотивированного решения суда – 29 ноября 2023 г. |
