РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2019 года Железнодорожный суд г.Самары
в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Мамедшаховой Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Айгаровой Л.П. к ТСН № 83, Ярухиной Л.Е.,Машковой З.П. о признании недействительным решений внеочередного общего собрания членов ТСН № 83, суд
УСТАНОВИЛ
Айгарова Л.П. обратилась с иском о признании недействительным решений внеочередного общего собрания членов ТСН № 83, оформленные протоколом от 06 августа 2018 года, ссылаясь на следующее Айгарова Л.П. является собственником квартиры <адрес> с 23.07.2018г. по 01.08.2018г. по инициативе Ярухиной Л.Е. и Машковой З.П. состоялось отчетно выборное общей собрание членов ТСН № 83, форма проведения собрания очно-заочная, во дворе дома <адрес>, решения которого были зафиксированы в протоколе от 6.08.2018 года..9 августа 2018 года на подъездах дома была вывешена копия протокола общего собрания членов ТСН № 83 от 06.08.2018г. Она является членом правления ТСН №83, и о проведении собрания ей должно было известно, однако, что собрание проводилось ей стало известно только 9.08.2018 года. В уточненном заявлении /л.д 130-133/, после ознакомления с документами Айгарова Л.П. указала, что собрание является недействительным по основаниям, перечисленным в ст. 181.5 ГК РФ п.2,п.3 : отсутствия кворума, и принятие решений по вопросам, не относящимся к компетенции собрания.
Так при подсчете голосов были учтены собственники, которые на момент проведения общего собрания членов ТСН и голосования не являлись членами ТСН № 83, а именно: Кузина Л.С., №, количество голосов 42,5 (заявление о включении в членов ТСН № 83 поданы не надлежащим способом, в связи с чем отказано во учении в члены ТСН), Николаева М.А., №, количество голосов 42,2 (заявление о включении в члены ТСН№ 83 не поступало), Хрипунова Т.В., кв.№, количество голосов 45,7 (заявление о включении в реестр членов ТСН № 83 поданы не надлежащим способом, в связи с чем отказано во включении в члены ТСН), Городничева Л.В., кв.№, количество голосов 44,3 (заявление о выходе членов ТСН№ 83 от 05.07.2018 г.), Рагулина Е.В., кв.№, количество голосов 56,1 (заявление о включении в члены ТСН№ 83 не поступало), Новикова И.Ю., кв№, количество голосов 45,8 (заявление о выходе из членов СН№ 83 от 01.07.2018 г.), Пирогова С.Ю,, кв№, количество голосов 30,3 (заявление о включении в реестр членов ТСН № 83 поданы не надлежащим способом, в связи с чем отказано во включении в члены ТСН), Грекова Л.И., кв.№, количество голосов 43,2 (заявление о включении в членов ТСН № 83 поданы не надлежащим способом, в связи с чем отказано во включении в члены ТСН), Моргенштерн А.А., кв.№, количество голосов 30,2 (заявление о включении реестр членов ТСН № 83 поданы не надлежащим способом, в связи с чем отказано во включении в члены ТСН)., Итого количество голосов; 380,3.Согласно реестра участников собрания членов ТСН № 83, бюллетеней - количество голосов -1837,0. Учитывая, что при подсчете считались голоса собственников не являющихся членами ТСН № 83 (количество голосов - 380,3), то фактически количество голосов составляет 1456,7. В соответствии с реестром членов ТСН № 83 общая площадь членов ТСН - 2932,2 кв.м., следовательно кворум, необходимый для принятия решения составляет - 1466,1+1 голос,
фактически количество голосов — 1456,7, следовательно при проведении общего собрания –отсутствовал кворум, в связи с чем собрание является недействительным. Кроме того на указанном собрании были приняты следующие решения, с которыми она не согласна: по второму вопросу повестки дня принято решение все сделки, заключенные ТСН № 83 нецелевым использованием средств, оплаченных собственниками за КУ отопление и за текущий ремонт общего имущества признать недействительными. Данное решение противоречит ст. 145 ЖК РФ, поскольку принятие решения о признании сделки недействительной не входит в компетенцию общего собрания членов ТСЖ (ТСН). Согласно ч. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу мания ее таковой судом (оспоримая сделка). Кроме того, доказательств не целевого использования средств не представлено; По третьему вопросу повестки дня принято решение утвердить тариф на содержание общего имущества в соответствии с постановлением Администрации г.о.Самара от 05.03.2018 № 137 в размере 14.5 с кв.м, общей площади. Данное постановление устанавливает стоимость услуг за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам соц.майма и договорам найма специализированных жилых помещений и гос.жилищных фондов, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, соответственно не может применяться к домам, которые выбрали способ управления многоквартирным домом и создали ТСН. Смета на 2018 год ранее утверждена; по четвертому вопросу повестки дня принято решение до рассмотрения ОСС отчета и плана работ по текущему ремонту общего имущества МКД утвердить на 2018 год нулевой тариф на текущий ремонт общего имущества. Принятие решения по данному вопроса ставит под угрозу проведение текущего ремонта общего имущества, поскольку при нулевом тарифе денежных средств на его проведение у ТСН № 83 не будет, что в дальнейшем может вести к порче и разрушению общего имущества. Кроме того, при принятии решения не определено за счет каких средств будет производится текущий ремонт общего имущество. статье расходов «текущий ремонт» заложены и аварийно-ремонтные работы; по пятому вопросу повестки дня принято решение ОСС от 25.12.2015 г., оформленное готовой В.П. и Айгаровой Л.П. протоколом от 28.01.2016 г. «Оплачивать тепловую энергию по нормативу равными долями в течении 12 месяцев с корректировкой по итогам года исходя из показаний ОДПУ» признать не подлежащим применению с 01.01.2016 г. как противоречащее ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и как решение, которое в действительности не принималось, а собрание не проводилось. Согласно ст. 145.,144 ЖК РФ не предусмотрено право отмены общим собранием предыдущих решений. По данному вопросу имеется протокол общего собрания, который в судебном порядке не отменен; по шестому вопросу повестки дня принято решение сделку ТСН № 83 с Юлкиной Е.В., не имеющей лицензии на управление МКД, не обеспечившей соблюдение требований ЖК РФ и Устава ТСН № 83 признать недействительной с момента ее заключения. Данное решение противоречит ст. 145 ЖК РФ, поскольку принятие решения о признании сделки недействительной не входит в компетенцию общего собрания членов ТСЖ (ТСН). Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным коном, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка). Кроме того, между Юлкиной Е.В. и ТСН № 83 заключено трудовое соглашение, и подлежит регулированию ТК Ф, а не Жилищным кодексом РФ. Юлкина Е.В. не занимается услугами по управлению МКД, "этому лицензия не требуется; по седьмому вопросу повестки дня принято решение за нарушение способа расчета за отопление, отсутствие перерасчета по прибору учета за 2015, 2016, 2017 гг., за нецелевое использование средств собственников, за неисполнение решения ОСС по переводу на прямые счеты с ОАО «ПТС» лишить полномочий членов правления: Реготову В.П., Айгарову Л.П., Городничеву Л.В., Буланову Г.А., Огурцова В.В., Овину Н.А.. Согласно ст.145 ЖКРФ принятия решения по вышеуказанному вопросу не входит в компетенцию общего собрания членов ТСЖ. При принятии решения общему собранию членов ТСН № 83 не представлены доказательства, подтверждающие нецелевое использование средств собственников или ненадлежащие исполнение решения ОСС по переводу на прямые расчеты с ОАО «ПТС». Заключение прямых договоров с ОАО «ПТС» не входит в компетенцию членов правления, ТСН № 83, а заключаются непосредственно каждым собственником состоятельно. Кроме того, нарушение способа расчета было устранено путем изведения перерасчета, что подтверждается проверкой ГЖИ и решением суда; по девятому вопросу повестки дня принято решение предоставить полномочия председателя правления ТСН № 83 Ярухиной Л.Е. (кв.№); Реготовой В.П. в трехдневный срок после принятия решения обеспечить внесение изменений в ЕГРЮЛ, передачу документов печати юридического лица вновь избранному председателю правления. Согласно пп.11.3 Устава ТСН № 83, правление Товарищества избирает из своего состава Председателя Правления Товарищества, таким образом в компетенцию общего собрания не входит избрание Председателя и противоречит действующему Уставу; по десятому вопросу повестки дня принято решение за сокрытие информации по целевому использованию средств собственников МКД лишить полномочий ревизора ТСН 83 Умерову Г.А.. В ст.ст. 44 и 145 ЖКРФ слово «лишить» отсутствует, в связи с чем у общего собрания не имеется права на лишение полномочий ревизора. При принятии решения общим собранием не принято во внимание, то обстоятельство, что не представлено доказательств нецелевого использования средств. Решения принятые и оформленные протоколом от 06.08.2018 г. существенно нарушают права и законные интересы истицы, т.к ее лишили права управления МКД, а также нарушающие права и законные интересы других собственников помещений в МКД.
В судебном заседании представитель истицы Айгаровой Л.П. Мещеряков В.А. заявленные требования поддержал, по основаниям изложенным в иске. Дополнил суду, что 30 декабря 2018 года в доме было проведено внеочередное общее собрание инициатором которого была истица, на котором было выбрано правление, ревизор, утверждена смета ТСН на 2018г., утвержден акт ревизионной комиссии ТСН № 83 за 2017г. Реестр собственников дома меняется постоянно, заявления лиц о вступлении в ТСН, поданные в ненадлежащей форме не должны быть учтены при голосовании.
В судебное заседание представитель ответчика ТСН 83 не явился.
В судебном заседании ответчица Машкова З.П., представители Тышковская Т.М., Дмитриева Т.Н., поддержали представленный отзыв л.д 43-44, 168-169, в удовлетворении иска просили отказать. Кворум на собрании был, о чем свидетельствуют представленные им подсчеты голосов, процент проголосовавших составляет 55,46.. Рагулина Е.В. / кв №- 56,1 голос/ /, не писала заявление о выходе из членов ТСН, Кузина Л.С. кв.№ / 42,5голос/, Хрипунова Т.В. кв.№ / 45,7 голос, Пирогова С.Ю. кв.№. /30,2 голос/, Грекова Л.И. квартира № /43,2 голос/, Моргенштерн А.А. квартира № /30,2 голос/, Николаева М.А. квартира № /42,2 голоса/.. Указанные лица подали заявление и обязанностью ТСН является внесение сведений в реестр собственников. Собственник кв № № Городничева Л.В. /44,3 голоса/, и Новикова И.Ю. собственник квартиры № № Новикова И.Ю. подали заявление в ТСН № 83 о выходе, но участвовали в собрании, заполнили бюллетени. изъявили желание участвовать в управлении многоквартирным домом. Вопросы, которые были рассмотрены на собрании находятся в компетенции общего собрания ТСН, не противоречат Уставу ТСН, действующему жилищному и гражданскому законодательству, ряд вопросов уже ранее был предметом рассмотрений общих собраний, недействительными данный собрания признаны не были. По существу дополнили следующее. В связи с тем, что правление не работало, было проведено новое собрание, избраны новые члены Правления. На общем собрании большинством голосов не были одобрены сделки, договора, заключенные и совершенные ТСН, эти пункты принимались на собрании, чтобы выразить общее мнение собственников по данному вопросу, каких либо правовых последствий эти решения не имеют. Полагают, что истица Айгарова действует недобросовестно, и не имеет права на судебную защиту, она присутствовала на собрании голосовать отказалась., ее доля незначительна, права не нарушены, никто из членов ТСН к иску Айгаровой не присоединился. Основания иска надуманы, Реготова В.П. не занимается деятельностью ТСН, передала свои права третьим лицам, выдала доверенность бухгалтеру Юлкиной Е.В.
В судебное заседание ответчица Ярухина Л.Е. не явилась, просила дело рассмотреть без участия.
Принимая во внимание доводы сторон, в т.ч. изложенные в исковом заявлении, и отзывах, допросив свидетеля председателя Правления <данные изъяты>., которая подтвердила, что споры по вопросам управления дома возникли последние 6 лет. <данные изъяты> собственник квартиры, критикует правление, агитирует людей против. Она была на очном собрании, там выступала одна <данные изъяты>., было человек 15. Она не принимала заявления от собственником, т. к. там не было паспортных данных. С <данные изъяты> ТСН заключило договор, она управляет финансово-хозяйственной деятельностью, документы и печать у нее, оклад утвержден на общем собрании., изучив материалы дела : выписка из ЕГРЮЛ на ТСН № 83 л.д. 12-18, Устав ТСН № 83 л.д. 19-25,, Протокол заседания Правления ТСН от 11.12.2016г. л.д. 28, Протокол внеочередного общего собрания от 10.12.2016гл.д. 29-30, Уведомление Айгаровой Л.П. о намерении обратиться в суд л.д.32, Протокол Отчетно-выборного общего собрания членов ТСН № 83 от 6 августа 2018 года л.д. 34-36, объявление о проведении собрания л.д. 49,50,51,52., Акт о невозможности вручения Айгаровой Л.П. бюллетеня для голосования л.д. 53, лист регистрации участников собрания л.д. 54, реестр участников собрания членов ТСН в заочной форме голосования, приложение к Протоколу от 06.08.2018г. л.д59Бюллетени заочного голосования на очередном собрании членов ТСН № 83 с 23.07.2018г. по 01.08.2018г. л.д. 60-104, Реестр членов ТСН по состоянию на 8.07.2008гг. л.д. 105-106, заявление <данные изъяты>. л.д. 108-109, заявление <данные изъяты>. л.д. 110, заявление <данные изъяты> л.д. 111, 112, заявление <данные изъяты>. л.д. 113, заявление <данные изъяты>.л.д. 114, заявление <данные изъяты>. л.д.115,116, - принятии в члены ТСН, реестр участников собрания от 23.07.2018г. -01.08.2018г. л.д. 117-119,образцы заявления о вступлении в члены ТСН л.д. 120, 121, заявления <данные изъяты>. л.д. 142, заявление <данные изъяты>. л.д. 143 – об исключении из членов ТСН, Апелляционное определение СК от 8 октября 2018 года л.д. 147-150, заявление <данные изъяты>. в суд л.д. 155, 171-172, ответ ГЖИ л.д. 158-160, Протокол № 1 внеочередного общего собрания от 30 декабря 2018 года л.д. 174-178, Приказ о принятии на работу <данные изъяты>. л.д. 179, Трудовой договор с управляющим ТСН л.д. 180-183, сметы л.д. 181-190, Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту возможных действий Реготовой В.П. от 9 января 2019 года л.д. 191-192, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решения общим собранием регламентирован ст. ст. 45 - 46 ЖК РФ.
Положения ч. 4 ст. 45 ЖК РФ предусматривают обязанность собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
В силу п.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, принятого по вопросу, не включенному в повестку дня, принятого по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, противоречит нормам правопорядка и нравственности..
Согласно требованиям пункта 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В соответствии с п.п. 3, 5, 6 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.
В соответствии с требованиями статьи 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
Согласно ч. 3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом из материалов дела установлено, что в соответствии с Протоколом от 6 августа 2018 года проведено отчетно-выборное общее собрание членов ТСН № 83 в многоквартирном доме по <адрес> в форме совместного присутствия 23 июля 2018 года в 20.00, в форме заочного голосования с 23.07.2018г. по 01.08.2018г. Инициатором проведения собрания являлись собственники квартиры № № Ярухина Л.Н. и кв№ Машкова З.П. Решение общего собрания собственников оформлено протоколом.
Согласно представленным фотографиям о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома было размещено объявление, в котором указано: повестка дня собрания, форма проведения собрания (очно-заочная), дата, место, время проведения данного собрания, также адрес и срок начала и окончания сдачи и приема бюллетеней, указан инициатор проведения собрания. Объявление размещено 13.07.2018г.
Из протокола от 6 августа 2018 г. следует, что повестка дня собрания включала в себя следующие вопросы :1.Организациеонные вопросы;2.Принятие решения по вопросу финансово-хозяйственной деятельности ТСН № 83 за 2016-2017г.г.;3.Утверждение тарифа на содержание общего имущества на 2018г.;4.Утверждение тарифа на ремонт общего имущества на 2018 год;5.О признании не подлежащим применению с 01.01.2016г. решения общего собрания собственников от 25.12.2015 года, оформленного Реготовой В.П. и Айгаровой Л.П. протоколом от 28.01.2015г.»Оплачивать тепловую энергию по нормативу равными долями в течение 12 месяцев с корректировкой по итогам года исходя из показаний ОДПУ», как решение противоречащее ч.1 ст. 157 ЖК РФ и как решение, которое в действительности не принималось». 6.О признании недействительной сделки ТСН № 83 с Юлкиной Е.В.;7.Досрочное прекращение полномочий действующего устава правления ТСН № 83;8.Избрание правления ТСН № 83; 9.Избрание председателя правления ТСН №83 и утверждение срока передачи полномочий руководителя ТСН № 83; 10.Досрочное прекращение полномочий действующего ревизора ТСН № 83; 11.Избрание ревизионной комиссии ТСН№ 83.
По результатам голосования были приняты следующие решения :1. Избрать председателем собрания Ярухину Л.Е., секретарем Машкову З.П..2. Все сделки заключенные ТСН № 83 с нецелевым использованием средств, оплаченных собственниками за КУ отопление и за текущий ремонт общего имущества признать недействительными; 3. Утвердить тариф на содержание общего имущества в соответствии с постановлением Администрации г.о.Самара от 5.03.2018г. № 137 в размере 14.05 с 1 кв.м. общей площади. ДО рассмотрения общего собрания собственником отчета и плана работ по текущему ремонту общего имущества МКД утвердить на 2018г. нулевой тариф на текущий ремонт общего имущества. 5. Решение общего собрания собственников от 25.12.2015г. оформленное Реготовой В.П. и Айгаровой Л.П. протоколом от 28.01.2016г. «Оплачивать тепловую энергию по нормативу равными долями в течение 12 месяцев с корректировкой по итогам года исходя из показаний ОДПУ» признать не подлежащим применению с 01.01.2016г.как противоречащее ч.1 ст. 157 ЖК РФ и как решение, которое в действительности не принималось а собрание не проводилось. 6. Сделку ТСН № 83 с Юлкиной Е.В. не имеющей лицензии на управление МКД, не обеспечившей соблюдение требований ЖК РФ и Устава ТСН № 83 признать недействительными с момента заключения. 7.За нарушение способа расчета за КУ, отсутствие перерасчета по прибору учета за 2015-2017г.г., за нецелевое использование средств собственников, за неисполнение решения общего собрания собственников по переводу на прямые расчеты с ОАО «ПТС» лишить полномочий членов правления : <данные изъяты>. 8. Предоставить полномочия членов правления : <данные изъяты>..9.предоставить полномочия председателя правления ТСН № 83 <данные изъяты>. в трехдневный срок после принятия решения обеспечить внесение изменений в ЕГРЮЛ, передачу документов и передачу юридического лица вновь избранному председателю правления. 10. За сокрытие информации по нецелевому использованию средств собственников МКД лишить полномочий ревизора ТСН № 83 <данные изъяты>. 11. избрать ревизионную комиссию в составе : <данные изъяты>.
Согласно протоколу от 6 августа 2018 года по состоянию на 1.08.2018г. количество голосов, принадлежащих членам ТСН № 83 -3217,0, кворум составляет 1 608,5 голосов + 1 голос. В собрании приняли участие члены ТСН № 83 с количеством голосов 1837.0/ 57,1 %/
Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Статьей 48 Жилищного кодекса РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1).
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).
При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.1).
Судом установлено, что подсчет голосов проводился на основании бюллетеней, копии которых представлены в суд.
В суде представитель ответчика Тышковская Т.М. представила расчет голосов /л.д. 169 оборот, в котором произвела вычет голосов лиц, подавших заявление о выходе из членов ТСН, и принявших участие в голосовании и собственника <данные изъяты>., которая в процессе рассмотрения дела направляла в суд противоречивые заявления, процент проголосовавших составил 53,6%, т.е кворум имелся. С учетом изложенного, суд приходит к выводу. оснований для признания собрания недействительным в связи с отсутствием кворума не имеется.
Доводы представителя истицы об исключении голосов лиц, которые не были приняты в члены ТСН, /расчет голосов л.д. 131/ не могут быть приняты во внимание и подлежать исключению, поскольку данные лица подали заявление о вступлении в члены ТСН, являются собственниками квартир, форма заявления соответствовала ранее существовавшей в ТСН форме.
Доводы представителя истицы, изложенные в исковом заявлении о том, что собрание является недействительным в связи с тем, что решения, которые были приняты не относятся к компетенции собрания, противоречат норм ЖК РФ, Уставу ТСН, не подтверждены доказательствами, имеют формулировки не соответствующие законодательству, противоречат ранее принятым решениям собрания суд находит необоснованными и не находит оснований для признания всех решений внеочередного общего собрания. Вопросы которые были решены на собрание приняты большинством голосов собственников, в соответствии с положениями Устава ТСН № 83 п.10.2-10.4. Кроме того, суд принимает во внимание и объяснения представителей ответчиков о том, что созыв собрания, вопросы, которые разрешались на собрании, были вызваны сложившейся ситуацией в ТСН, несогласием с действиями правления ТСН, желанием собственников высказать свое отношений к совершаемым действиям прежнего правления ТСН, заключенным договорам, многочисленным судебным спорам.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истицы не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Оставить без удовлетворения исковые требования Айгаровой Л.П. о признании недействительным решений внеочередного общего собрания членов ТСН № 83, оформленные протоколом от 06 августа 2018 года.
Решение суда в окончательной форме принято 5 февраля 2019 года.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ Бойко Л.А.
