№ 2-2905/19
№
№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,
при секретаре Головиной Е.С.,
с участием:
истца Назаренко А.Д.,
представителя ПАО «Красноярскэнергосбыт» - Овчинникова Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Назаренко <данные изъяты> к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о списании задолженности по капитальному ремонту,
УСТАНОВИЛ:
Назаренко А.Д. обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к Региональному фонду капитального ремонта ПАО «Красноярскэнергосбыт» о применении срока исковой давности. В дальнейшем, истец уточнила требования, предъявив иск к Региональному фонду капитального ремонта ПАО «Красноярскэнергосбыт» о списании задолженности по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ, со ссылкой на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>Г, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе подготовки дела к слушанию, было произведено уточнение наименование ответчиков - Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> и ПАО «Красноярскэнергосбыт».
В судебном заседании Назаренко А.Д. исковые требования к ПАО «Красноярскэнергосбыт» не поддержала, полагает, что надлежащим ответчиком является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>. Также истец пояснила суду, что просит обязать ответчика списать задолженность по оплате капитального ремонта, которая образовалась за период до ДД.ММ.ГГГГ, и которая указана в квитанции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Назаренко А.Д. на вопросы суда пояснила, что после приобретения с мужем в совместную собственность указанного жилого помещения, в квартиру никто не вселялся до ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущий собственник о наличии задолженности по оплате капитального ремонта ее не уведомлял. Также не были отданы ключи от почтового ящика. При вселении в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, матери истца – <данные изъяты>, в почтовом ящике была обнаружена квитанция ПАО «Красноярскэнергосбыт» на оплату капитального ремонта с указанием задолженности 19 466,91 рублей. Полагает, что данная задолженность должна быть списана с нее. В настоящее время истец и сособственник указанного жилого помещения оплату за капитальный ремонт не производят, поскольку при оплате будут списаны не текущая задолженность, а оплата за предыдущий период.
Представитель ПАО «Красноярскэнергосбыт», процессуальный статус которого был изменен на третье лицо, в связи с тем, что истец отказалась от требований к данной организации, - Овчинников Е.Е. (полномочия проверены) представленный ранее отзыв ПАО «Красноярскэнергосбыт» не поддержал, ссылаясь на то, что интересы ПАО «Красноярскэнергосбыт» при рассмотрении данного дела затронуты не будут.
Представитель ответчика - Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> в суд не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
В суд по электронной почте поступил письменный отзыв представителя Регионального фонда КРМДКК <данные изъяты> чьи полномочия не удостоверены доверенностью. В связи с чем, данный отзыв судом в качестве позиции стороны ответчика не был принят.
С учетом мнения истца и представителя третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя ПАО «Красноярскэнергосбыт», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
На основании ч.ч. 1, 3 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, закреплено в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (ч.3 ст.170 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.168 ЖК РФ, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.
Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ и ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч.5 ст.170 ЖК РФ).
Региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п и опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
По материалам дела судом установлено, что Назаренко А.Д. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Г, <адрес>. Вторым сособственником указанной квартиры является <данные изъяты>. Квартира приобретена в ипотеку, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении была зарегистрирована <данные изъяты> являющаяся, со слов истца, ее матерью. До указанной даты жилым помещением по указанному адресу собственники не пользовались, почтовый ящик с корреспонденцией не вскрывали.
В ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>. обратилась в УСЗН администрации <адрес> с заявлением о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, которое оставлено без удовлетворения, поскольку по информации, полученной от Регионального фонда КРМДКК, имеется задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за указанную выше квартиру, в сумме 15 507,18 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Со слов истца, только после получения данной информации ей стало известно о наличии задолженности. До ДД.ММ.ГГГГ о необходимости оплачивать взносы на капитальный ремонт ей также известно не было. На дату судебного заседания оплата взносов на капитальный ремонт собственниками спорного жилого помещения не производится.
Согласно квитанции за ДД.ММ.ГГГГ к оплате взнос на капитальный ремонт по <адрес> доме по <адрес>, в <адрес>, составляет, включая задолженность и пени, 19 466,91 рублей.
Жилой дом по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, следовательно, все собственники помещений в данном доме, в том числе, истец и сособственник <адрес>, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Требование истца о списании задолженности по капитальному ремонту за период с декабря 2015 года по июнь 2019 года, в связи с тем, что она не знала о наличии такой задолженности, удовлетворению не подлежит, поскольку данное обстоятельство не является освобождением от внесения такой платы. Истец, являясь сособственником жилого помещения, должна знать о наличии у нее обязанности в установленный законом срок вносить взносы на капитальный ремонт. Также истец и сособственник жилого помещения по <адрес>, в <адрес>, в силу ч.3 ст.158 ЖК РФ, отвечают по обязательствам по оплате взносов на капитальный ремонт за предыдущего собственника квартиры, в том числе, по неисполненным им до реализации квартиры.
Также не подлежат удовлетворения требования истца о применении к задолженности в сумме 19 466,91 рублей срока исковой давности, в соответствии со ст.196 ГК РФ, так как заявление о применении срока исковой давности не может заявляться, как самостоятельное требование.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Назаренко <данные изъяты> к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о списании задолженности по капитальному ремонту
- оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А. Лузганова
