Железнодорожный городской суд Московской области
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Железнодорожный городской суд Московской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2- 207/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд в составе:
председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А.
при секретаре Кнутовой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» к Рзаеву Р.Ю.о о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, судебных расходов, обращении взыскании на задолженное имущество,
УСТАНОВИЛ
ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» обратилось в суд с иском к Рзаеву Р.Ю. Оглы о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, судебных расходов, обращении взыскании на задолженное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» и Рзаевым Р.Ю. Оглы был заключен кредитный договор № о предоставлении ответчику денежных средств (кредита) на условиях возвратности, платности, срочности и обеспеченности исполнения обязательств ответчика по кредитному договору. В соответствии с условиями договора ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» предоставил ответчику Рзаеву Р. Ю. Оглы кредит в размере долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался возвратить кредит в срок и уплатить Банку за пользование кредитом проценты в размере % годовых. Пунктом . предусмотрены сроки платежей по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого платежа, которые заемщик производит не позднее -го числа каждого текущего календарного месяца за процентный период. Дата аннуитентного платежа - -е. В соответствии с п. договора первый платеж заемщика - только начисленные проценты от даты фактического предоставления кредита по последнее число расчетного процентного периода. В последующие месяцы заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитентного платежа, определяемого по формуле. Размер аннуитентного платежа, рассчитанный на дату заключения договора - долларов США. Пунктом договора установлено, что при наличии просрочки в исполнении обязательств заемщиком по кредитному договору размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств договором предусмотрена ответственность заемщика: п. - в случае неисполнения заемщиком сроков возврата кредита, заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере % от суммы просроченного платежа в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита, за каждый календарный день просрочки. Обеспечением исполнения обязательств по договору между ответчиком Рзаевым Р. Ю. Оглы и ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» являются: залог (ипотека) квартиры; страховое возмещение по договору страхования квартиры от рисков утраты и повреждения предмета залога (квартиры), первым выгодоприобретателем по которому является истец; страховое возмещение по договору страхования квартиры от рисков утраты и повреждения предмета залога (квартиры), первым выгодоприобретателем по которому является истец; страховое возмещение по договору страхования квартиры от рисков утраты ответчиком права собственности на квартиру, первым выгодоприобретателем по которому является истец.
В настоящее время, ответчик своих обязательств по возврату суммы кредита, выплате плановых процентов, уплате пеней за неисполнение обязательств не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Рзаева Р.Ю. оглы перед ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» составила долларов США, в том числе по кредиту долларов США, проценты и неустойка долларов США
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» и ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» был заключен Договор купли-продажи закладной № к Рзаеву Р. Ю. Оглы, согласно которому ООО «ПИКА» приобрело права требования выплаты задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, и взыскать с Рзаева Р.Ю.о задолженность по кредитному договору в размере долларов США, в том числе по кредиту: долларов США; проценты в размере долларов США, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.
Ответчик Рзаев Р.Ю.о в судебном заседании пояснил, что в связи со сложным материальным положением частично приостановил выплаты по договору, однако в настоящее время снова начал оплачивать сумму задолженности. Согласился с суммой задолженности по кредитному договору в размере долларов США, а также с суммой процентов в размере долларов США.
Третье лицо - представитель ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика Рзаева Р.Ю Оглы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ № 13 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» и Рзаевым Р.Ю. Оглы был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Рзаеву Р.Ю. Оглы кредит в размере долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ с целью приобретения квартиры, и на осуществление в квартире неотделимых улучшений. Обеспечением надлежащего исполнения обязательств Рзаевым Р.Ю.Оглы по договору, между Рзаевым Р.Ю. Оглы и ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» является: залог (ипотека) квартиры; страховое возмещение по договору страхования квартиры от рисков утраты и повреждения предмета залога (квартиры), первым выгодоприобретателем по которому является истец; страховое возмещение по договору страхования квартиры от рисков утраты и повреждения предмета залога (квартиры), первым выгодоприобретателем по которому является истец; страховое возмещение по договору страхования квартиры от рисков утраты ответчиком права собственности на квартиру, первым выгодоприобретателем по которому является истец.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» и ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» был заключен Договор купли-продажи закладной № к Рзаеву Р. Ю. Оглы, согласно которому ООО «ПИКА» приобрело права требования выплаты задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд полностью соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями закона, арифметически верен.
Судом учитывается, что ответчик Рзаев Р.Ю. не оспаривал сумму задолженности и предусмотренных процентов по договору в размере долларов США, предоставил суду заявление от ДД.ММ.ГГГГ.
Также обоснованным и подлежащим удовлетворению является требование истца о взыскании с ответчика процентов за просрочку уплаты основного долга, так как взыскание процентов предусмотрено кредитным договором.
На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании суммы задолженности по основному долгу по кредитному договору в размере долларов США, а также суммы процентов в размере долларов США, и расходов по оплате государственной пошлины в размере рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины считает это требование законным и обоснованным, так как платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере рублей (л.д. №).
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме рублей.
При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» к Рзаеву Р.Ю.о о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, судебных расходов, обращении взыскании на задолженное имущество - удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» и Рзаевым Р.Ю. Оглы.
Взыскать с Рзаева Р.Ю.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: в пользу ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере долларов США, проценты по договору в размере долларов США.
Всего с Рзаева Р.Ю.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: в пользу ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» взыскать долларов США, расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: , принадлежащую на праве собственности Рзаеву Р.Ю.о, путем продажи с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере долларов США.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд.
Федеральный Судья Иванова Е.А.
Мотивированный текст решения
изготовлен 10 мая 2011 года
