Дело № 2-67/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
06 февраля 2013 года ст.Кагальницкая
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кийко Т.А.,
при секретаре Таршиловой Ю.В.
с участием представителя истца- Катрецкой Т.Д., доверенность от 09.01.2013 года,
представителя ответчиков- Шевченко А.В., доверенности от 21.01.2013 года,
представителя третьего лица ООО «Вильямс- адвоката Мехедова В.А., ордер № 2097 от 06.02.2013г., доверенность от 06.02.2013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Кагальницкого района Ростовской области к Никоноровой Юлии Александровне, Никонорову Олегу Юрьевичу, третьим лицам- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Вильямс» о прекращении права собственности и признании недействительным свидетельства о праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Кагальницкого района Ростовской области обратился в суд с иском о прекращении права собственности и признании недействительным свидетельства о праве собственности, указав в обоснование следующие обстоятельства.
Согласно инвентарной карточки учета основных средств в бюджетных учреждениях, квартира, расположенная по адресу: <адрес> с июля 1997 года находилась на балансе Кировской сельской администрации Кагальницкого района Ростовской области.
В соответствии с Решением Собрания Представителей органов местного самоуправления Кагальницкого района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации бюджетной системы района, Кировская сельская администрация произвела передачу указанной квартиры на баланс Муниципального учреждения здравоохранения «Центральная районная больница», где при проведении инвентаризации квартира была проведена под тем же инвентарным номером.
Решением Кагальницкого районного Собрания депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с целью обеспечения муниципальным специализированным жильем отдельных категорий граждан, включена в число служебных и числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Кагальницкий район».
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано за Никоноровым О.Ю. и Никоноровой Ю.А.
Истец просил признать недействительным свидетельство о праве собственности Никонорова О.Ю. и Никоноровой Ю.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчики Никонорова Ю.А., Никоноров О.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Шевченко А.В., который в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица- ООО «Вильямс» в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании установлено, что дом <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Вильямс». В ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Вильямс» был реорганизован в АКХ «Вильямс», а в ДД.ММ.ГГГГ АКХ «Вильямс» в ООО «Вильямс».
Согласно Акту передачи имущества, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, на основании приказа Министра сельского хозяйства РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме <адрес> передана АКХ «Вильямс», а по Акту, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира передана от АКХ «Вильямс» в ООО «Вильямс».
Согласно технической документации, составленной по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного жилого дома значится АКХ «Вильямс» (л.д.48-59).
На основании Акта передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Вильямс» зарегистрировало право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.39). Согласно записи в Похозяйственной книге Администрации Мокробатайского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, спорная квартира принадлежит ООО «Вильямс» (л.д.38).
Согласно договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная выше квартира продана ООО «Вильямс» супругам Никонорову О.Ю. и Никоноровой Ю.А. Договор купли- продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день супругами Никоноровыми зарегистрировано право собственности на приобретенную по договору купли- продажи квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.41).
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.п.1,3,6 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Из объяснений представителя истца следует, что согласно инвентарной карточки учета основных средств в бюджетных учреждениях, квартира, расположенная по адресу: <адрес> с июля 1997 года находилась на балансе Кировской сельской администрации Кагальницкого района Ростовской области (л.д.5). В соответствии с Решением Собрания Представителей органов местного самоуправления Кагальницкого района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации бюджетной системы района, Кировская сельская администрация произвела передачу указанной квартиры на баланс Муниципального учреждения здравоохранения «Центральная районная больница», где при проведении инвентаризации квартира была проведена под тем же инвентарным номером.
При исследовании в судебном заседании инвентарной карточки № (л.д.7) и инвентаризационной описи (л.д.5,6) сделать однозначный вывод о том, что спорная квартира состояла на балансе Кировской сельской администрации Кагальницкого района и потом была передана на баланс Муниципального учреждения здравоохранения «Центральная районная больница», не представляется возможным, поскольку в указанных документах отсутствуют данные, позволяющие идентифицировать спорную квартиру, а именно: № дома, № квартиры, улица и др.
Кроме того, из информации, предоставленной директором ООО «Вильямс» следует, что ООО «Вильямс» не передавало со своего баланса квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. на баланс Кировской сельской Администрации Кагальницкого района Ростовской области и Комитета по управлению имуществом Кагальницкого района Ростовской области.
Из информации, предоставленной Главой Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области (л.д.66) следует, что Акта приема-передачи от АКХ «Вильямс» Кировской сельской администрации Кагальницкого района Ростовской области квартиры, расположенной по адресу: <адрес> -нет.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлено суду доказательств, достоверно подтверждающих переход спорной квартиры от ООО «Вильямс» в муниципальную собственность Кагальницкого района Ростовской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Кагальницкого района Ростовской области к Никоноровой Юлии Александровне, Никонорову Олегу Юрьевичу, третьим лицам- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Вильямс» о прекращении права собственности и признании недействительным свидетельства о праве собственности, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07.02.2013 года
Судья Т.А. Кийко
