Дело № 2-1113-2018
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Заводоуковск 12 декабря 2018 года
Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:
судьи Агаповой О.Е.,
при секретаре Сурниной А.В.,
с участием истца А.А., представителя ответчика ЗАО «Тюменьагропромбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов» К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А. к ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов», А.А. о признании совместно нажитым имуществом земельного участка и жилого дома, признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке выдела супружеской доли,
УСТАНОВИЛ:
А.А. (истец) обратилась в суд с иском к ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов», А.А. (далее ответчики) о признании совместно нажитым имуществом земельного участка и жилого дома, признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке выдела супружеской доли. Свои требования мотивировала тем, что ... между истцом и А.А. был заключен брак, который до настоящего дня не расторгнут. В период брака ими по договору купли-продажи от ... был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке в период брака ими был построен жилой дом и ... на супруга зарегистрировано право собственности. Данное имущество является общим совместным. На основании кредитного договора ... от ..., заключенного между ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» и А.А., последнему был предоставлен кредит в сумме ... рублей на срок до ... под 21 % годовых. Согласно договору залога (ипотеки) недвижимого имущества от ..., заключенному между ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» и А.А., обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены залогом земельного участка и жилым домом по адресу: .... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по ...... произведена государственная регистрация договора об ипотеки, номер регистрации .... В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору от ... решением Заводоуковского районного суда от ... дополнительным решением Заводоуковского районного суда от ... обращено взыскание на спорное заложенное имущество с установлением ее начальной продажной стоимости. Поскольку на спорное недвижимое имущество обращено взыскание и оно находится в залоге, то в настоящее время истец не может выделить супружескую долю в совместно нажитом имуществе. Ссылаясь на ст. ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ учитывая, что земельный участок приобретался в период брака, и жилой дом был возведен в период брака, данное недвижимое имущество является совместно нажить имуществом и доля истца составляет ... На основании изложенного, с учетом уточнений просила признать земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... и жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: ..., гор Заводоуковск, ... совместно нажитым в период брака имуществом А.А. и А.А., определив долю каждого на указанноге имущество по .... Признать за А.А., ... года рождения, уроженки ..., Республики Грузия право общей долевой собственности, в ... доли, на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... и жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: .... Прекратить запись о государственной регистрации права собственности А.А. на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... (запись в ЕГРН ... от ...) и жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: ... (запись в ЕГРН ... от ...).
В судебном заседании истец А.А. поддержала исковые требования с учетом их уточнений, просила удовлетворить по доводам искового заявления. Суду пояснила, что в браке с ответчиком находится с ... года.
Представитель ответчика ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов» К.А. в судебном заседании не признал исковые требования. Считает, что истец знала о заключении кредитного договора с залогом с .... Данный факт был установлен судом апелляционной инстанции. Просил применить срок исковой давности, считал, что срок истек ....
Ответчик А.А., третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., представитель УФССП по ... в лице межрайонного отдела по особым исполнительным производствам в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дела в их отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Пунктами 1, 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
При разделе общего имущества супругов определяются доли в этом имуществе, причитающиеся каждому из супругов (п. 1 ст. 254 ГК РФ). В п. 1 ст. 39 СК РФ диспозитивно закреплен принцип равенства долей супругов, основанный на принципе равенства прав супругов в семье и соответствующий нормам гражданского законодательства (п. 2 ст. 254 ГК РФ).
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчик А.А. и истец А (до брака ... А.Е. состоят в зарегистрированном браке с ... (л.д. 20). В собственности А.А. имеется жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., право зарегистрировано ... и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ..., право зарегистрировано ... (л.д. 21,22).
... закрытое акционерное общество «Акционерный Тюменский коммерческий Агропромышленный банк» (ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК») и А.А. в обеспечение исполнения обязательств заключили договор залога (ипотеки) недвижимого имущества. Предметом залога является принадлежащее залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество: жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь ... кв. м., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (условный номер) ...; земельный участок описание: расположен на землях поселений- земли под зданиями (строениями), сооружениями, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв. м., адрес (местонахождение) объекта: ..., земельный участок 6. Кадастровый (условный) .... Общая залоговая стоимость объектов недвижимого имущества по соглашению сторон составляет ... рублей. На момент заключения договора залогодатель гарантировал, что является полноправным и законным собственником имущества и обладателем всех прав на предметы залога. До момента заключения договора предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит. Право собственности залогодателя никем не оспаривалось. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, номер регистрации ... (л.д.15-19,8-14).
... решением Заводоуковского районного суда ... «Исковые требования закрытого акционерного общества «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены.
Взыскано с А.А. в пользу закрытого акционерного общества «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» задолженность по кредитному договору ... от ... в размере ... рублей, из них: ... рубля – сумма основанного долга, ... рублей – сумма просроченных процентов, ... рублей – неустойка на просроченный основной долг, ... рублей неустойка по неуплаченным процентам за пользование кредитом, а также расходы по уплате госпошлины в размере ...... рублей, всего ...) рублей ... копеек.
Обращено взыскание в пользу закрытого акционерного общества «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» на заложенное имущество, жилой дом общей площадью ... кв.м., по адресу: ....
Установлена начальная продажная стоимость жилого дома в размере ...) рубля ... копейки.
Взыскана с А.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере ...) рублей ... копеек.»
... к решению Заводоуковского районного суда ... от ... принято дополнительное решением, которым «Обращено взыскание в пользу закрытого акционерного общества «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» на заложенное имущество, земельный участок, общей площадью ... кв.м., по адресу: ... земельный участок 6, кадастровый (условный номер) ....
Установлена начальная продажная стоимость земельного участка в размере ...) рублей.»
Постановлением судебного пристава исполнителя Заводоуковского МОСП от ... возбуждено исполнительное производство ...-ИП в отношении должника А.А. в пользу взыскателя ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов» взыскание задолженности по кредиту в размере ... рублей (л.д. 35-37).
Постановлением судебного пристава-исполнителя М.М. от ... наложен арест на имущество А.А. по адресу: ... (л.д. 48).
Постановлением от ... ответственным хранителем арестованного имущества назначен А.А. (л.д. 51).
Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам М.М. от ... объединены исполнительные производства от ......-ИП и от ......-ИП, в сводное исполнительное производство, и присвоен ...-СД (л.д. 50).
Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Х.З. от ... арестованное имущество А.А., земельный участок и жилой дом по адресу: ... на реализацию на открытых торгах (л.д. 53).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ... от ... решение Заводоуковского районного суда ... от ..., которым «Исковые заявление А.Е. к ЗАО «Тюменьагропром банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов», А.М. о признании договора залога (ипотеки) недействительным и применении последствий недействительности сделок, удовлетворено.
Признан недействительным договор залога (ипотеки) недвижимого имущества от ..., заключенный между закрытым акционерным обществом «Акционерный Тюменский коммерческий Агропромышленный банк» и А.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером ... и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером ... по адресу: ..., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... номер регистрации ....
Применены последствия недействительности ничтожных сделок, признана недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора об ипотеке, произведенная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... номер регистрации ... на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Применены последствия недействительности ничтожных сделок, признана недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора об ипотеке, произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... номер регистрации ... на жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: ..., исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взысканы с ответчиков ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов», А.А. в пользу истца А.А. расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, по ...) рублей с каждого.» отменено, принято по делу новое решение, «В удовлетворении исковых требований А.А. к ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов», А.А. о признании договора залога (ипотеки) недействительным и применении последствий недействительности сделки» – отказано (л.д. 148-152).
Из исследованных материалов дела и объяснений А.А., судом установлено, что на момент заключения договора залога (ипотеки) недвижимого имущества, а также на момент разрешения настоящего спора А.А. и А.А. состояли (состоят) в браке, заключенном .... Следовательно, жилой дом и земельный участок по адресу: ... является совместной собственностью супругов А.А. и А.А., были приобретены в период брака, брачный договор между супругами не заключался, и в силу положений статей 33 и 34 Семейного кодекса Российской Федерации на данное имущество распространяется законный режим имущества супругов, и пока не доказано иное, презюмируется, что данное имущество является совместно нажитым.
При определении долей в совместно нажитом имуществе супругов, суд исходит из равенства долей.
Таким образом, требования истца о признании совместно нажитым имуществом земельного участка и жилого дома, а также о признании права общей долевой собственности в ... доли на земельный участок и в ? доли на жилой дом по адресу: ... подлежат удовлетворению, с сохранением права залогодержателя по договору залога (ипотеки) недвижимого имущества от ....
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ..., от ..., выписок из единого государственного реестра недвижимости от ..., на земельный участок и жилой дом по адресу: ... зарегистрировано право собственности за А.А., запись регистрации ... от ... и ... от ... (л.д. 21,22).
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, требования истца о прекращении записи о государственной регистрации права собственности А.А. на земельный участок по адресу: ... (запись в ЕГРН ... от ...) и жилой дом по адресу: ... (запись в ЕГРН ... от ...) подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» о том, что истец обратилась в суд по истечению срока исковой давности, который, по его мнению, истекает ..., суд считает не состоятельными.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ...... (ред. от ...) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что брак между супругами не расторгнут, со слов истца о нарушении своего право она узнала в 2017 году.
Права супругов о выделении супружеской доли не ставятся в зависимость от срока их обращения за защитой своих прав. При отсутствии оснований, предусмотренных статьей 200 ГК РФ, он может так и не наступить, или продолжаться сколько угодно долго, но право супруга на обращение в суд с требованием о выделении ему супружеской доли при этом остается.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о выделении супружеской доли, исчисляется с момента, когда супругу должно было стать или стало известно о нарушении его права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, заключения договора залога недвижимого имущества и т.п.).
Руководствуясь ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковое заявление А.А. к ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов», А.А. о признании совместно нажитым имуществом земельного участка и жилого дома, признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке выдела супружеской доли удовлетворить.
Признать земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... и жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: ... совместно нажитым в период брака имуществом А.А. и А.А., определив долю каждого на указанное имущество по ?.
Признать за А.А., ... года рождения, уроженки ..., Республики Грузия право общей долевой собственности на ? доли земельного участока с кадастровым ... по адресу: ... и жилого дома с кадастровым номером ... по адресу: ...., с сохранением права залогодержателя по договору залога (ипотеки) недвижимого имущества от ....
Прекратить запись о государственной регистрации права собственности А.А. на земельный участок с кадастровым ... по адресу: ... (запись в ЕГРН ... от ...) и жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: ... (запись в ЕГРН ... от ...).
Решение сторонами может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....
Судья подпись О.Е. Агапова
Мотивированное решение составлено 17 декабря 2018 года
