Дело № 2-4097/2023 73RS0002-01-2023-005333-32 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Ульяновск 26 сентября 2023 года Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Бойковой О.Ф. при ведении протокола помощником судьи Герасимове А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к Карауш Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, УСТАНОВИЛ: Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в суд с иском к Карауш А.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Свои требования обосновывают тем, что ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение по адресу: <адрес>. За период с 01.12.2014г. по 30.04.2023г. для оплаты взносов на капитальный ремонт ими было начислено 331 525 руб. 14 коп., из которых ответчиком оплачено 139 321 руб. 10 коп. Остаток задолженности составил 192 204 руб. 04 коп.: <данные изъяты>. Сумма пени начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 94 240 руб. 73 коп. Определением мирового судьи судебного участка №9 Засвияжского района г. Ульяновска, врио мирового судьи судебного участка №2 Засвияжского судебного района г. Ульяновска ранее вынесенный судебный приказ отменен. Просят взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в размере 286 444 руб. 77 коп., в том числе основной долг 192 204 руб. 04 коп., пени за период с 13.01.2015г. по 22.08.2023г. в размере 94 240 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 064 руб. 45 коп. Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в их отсутствие. Имеется письменное дополнение, <данные изъяты> Ответчик, его представитель в судебное заседание не явились, просят рассмотреть в их отсутствие, имеются письменное возражение с ходатайством о применении срока исковой давности. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим. Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации. Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами. В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Судом установлено, что собственником нежилого помещения по адресу: <адрес><адрес> подвал № является Карауш А.С., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 06.11.2015г. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной для собственника помещения в многоквартирном доме. Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Засвияжского судебного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ. с Карауш А.С. в пользу фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 204 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 522 руб. 40 коп. В связи с поступившими со стороны Карауш А.С. возражениями, определением мирового судьи судебного участка №9 Засвияжского судебного района г. Ульяновска, временно исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №2 Засвияжского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ., судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ. отменен. Как следует из материалов дела, ранее, ДД.ММ.ГГГГ., фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса <адрес> обращался к Карауш А.С. с иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ. в размере 179 808 руб. 50 коп., пени вразмере 32 922 руб. 09 коп. Определением Засвияжского районного суда от 26.05.2020г. между представителем фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области и Карауш А.С. утверждено мировое соглашение по оплате задолженности за период с 01.03.2019г. по 31.12.2019г. в размере 102 248 руб. 30 коп. В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу прекращено. Поскольку период с 01.12.2014г. по 31.12.2019г. уже был предметом рассмотрения в суде и по нему было принято решение в виде утверждения мирового соглашения, определением суда в части взыскания задолженности и пени за период с 01.12.2014г. по 31.12.2019г. производством прекращено. При рассмотрении заявленного периода задолженности с 01.01.2020г. по 30.04.2023г. суд исходит из следующего. Суд учитывает произведенные со стороны ответчика платежи: - согласно счета 1 № от 13ДД.ММ.ГГГГ в фонд модернизации <адрес> произведена оплата взносов на капитальный ремонт МКД в размере 37 072 руб. 80 коп. за период с января 2020г. по декабрь 2020г. о чем имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 37 072 руб. 80 коп.; расчет произведен исходя из ежемесячного платежа 3089.40 руб.*12 мес.=37 072 руб. 80 коп.; - за 2021г. произведена оплата взносов на капитальный ремонт МКД в размере 37072 руб. 80 коп., о чем имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.; расчет произведен исходя из ежемесячного платежа 3089.40 руб.*12 мес.=37 072 руб. 80 коп.; - за период с января 2022г по декабрь 2022г. произведена оплата взносов на капитальный ремонт МКД в размере 55 034 руб. 40 коп., о чем имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.; расчет произведен исходя из ежемесячного платежа 4661.20*12мес=55 934 руб. 40 коп.; - за период январь, февраль, март, апрель 2023г. произведена оплата взносов на капитальный ремонт МКД в размере 21 636 руб. 64 коп., о чем имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 21 636 руб. 64 коп.; расчет произведен исходя из ежемесячного платежа 5409.16 руб.*4 мес.=21 636 руб. 64 коп. Со стороны ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд руководствуется положениями статей 196, 200, пункта 1 статьи 204, пункта 1 статьи 207 ГК РФ, разъяснениями, приведенными в пункте 17, абзаце 2 пункта 18, пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", и исходит из того, что истец обращался за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ. и отменен ДД.ММ.ГГГГ В связи с отменой судебного приказа истец обратился в исковом порядке в суд ДД.ММ.ГГГГ., о чем имеется почтовый штемпель. С учетом прекращения производства по делу в части взыскания задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., применения срока исковой давности расчет задолженности и пени следует производить с ДД.ММ.ГГГГ Как указывалось выше, ответчиком произведено погашение задолженности с ДД.ММ.ГГГГ заявленный истцом период, ДД.ММ.ГГГГ., как до рассмотрения дела по существу, так и в период рассмотрения дела по существу. Следовательно, оснований для взыскания сумм взносов за капитальный ремонт не имеется. При взыскании пени, суд исходит из следующего. Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Исходя из вышеизложенного, с учетом применения срока исковой давности, произведенных ответчиком платежей, расчет пени производится за период с 01.01.2020г. по 30.04.2023г. Как следует из расчетов, предоставленных со стороны истца. пени рассчитаны за следующие периоды времени: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Общая сумма пени составляет 15 322 руб. 29 коп. Иных расчетов пени со стороны ответчика суду не предоставлено. Пеня, в силу п. 39 вышеуказанного Постановления, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пени (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Предоставленная суду возможность снизить размер неустойки (пени, штрафа) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требований ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения пени (штрафа, неустойки) и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Пунктом 42 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Таким образом, степень соразмерности пени (штрафа, неустойки) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией. С учетом обстоятельств дела, несвоевременной оплатой взносов за капитальный ремонт МКД, а также произведенной оплатой на день рассмотрения дела, суд находит возможным снизить пени до 600 руб. Взыскание расходов по оплате государственной пошлины производится в порядке ст. 98 ГПК РФ, независимо от снижения судом сумм пени. Судом также учитывается и то обстоятельство, что часть платежей ответчиком произведено в период рассмотрения дела по существу, а именно: за период с января 2022г по декабрь 2022г. оплата произведена в размере 55 034 руб. 40 коп. ДД.ММ.ГГГГ.; за период январь, февраль, март, апрель 2023г. оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ. в размере 21 636 руб. 64 коп., всего на сумму 76 671 руб. 04 коп. Следовательно, расчет госпошлины, подлежащей ко взысканию с ответчика следует рассчитывать из суммы 91 993 руб. 33 коп. (15 322.29+76 671.04). Доказательств обратного суду не предоставлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к Карауш Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично. Взыскать в пользу фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области с Карауш Александра Сергеевича пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт МКД за период с 01.01.2020г. по 30.04.2023г. в размере 600 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 960 руб. В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца. Судья- О.Ф. Бойкова Мотивированное решение изготовлено 03.10.2023г. |
