Дело№ 2-3473/18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ульяновск 19 октября 2018 года
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьиКолбиновой Н.А.,
при секретаре Долотцевой Г.Т.,
рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ
между истцом и ФИО2 был заключен договор займа,
согласно которому истец передала в собственность ответчику денежные средства под залог 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Некоторое время ФИО2 выполняла свои обязательства, однако, ДД.ММ.ГГГГ после регистрации в указанной квартире, перестала выполнять договорные обязательства. Истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указанную квартиру. Решением суда от 21.11.2016 г. дело № 2-5894/2016 года суд удовлетворил требования истицы о взыскании с ФИО2 суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, которая принадлежала ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Данное решение вступило в законную силу. Указанная квартира была выставлена на торги в установленным порядке и согласно постановлению о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14.06.2018 года была передана в собственность истцу. Право собственности истца было зарегистрировано в ЕГРП 11.07.2018г. что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.07.2018 г. После многочисленных опросов соседей указанной квартиры в июле- августе 2018г. истцом установлено, что в указанной квартире никто не проживает, квартирная плата за коммунальные услуги бывшим собственником на протяжении длительного времени не проводится. По состоянию на июль 2018 года задолженность по коммунальным платежам бывшего собственника составила более 117 000 рублей. 24.08.2018г. истицей в присутствии нескольких человек
была вскрыта указанная квартира с заменой входной двери. При этом было установлено, что квартира находится в ужасном состоянии невозможном для проживания, поскольку в квартире много мусора. ФИО2 после перехода права собственности на указанную квартиру, согласно решениям суда остается должна истице более 900 000 рублей, что подтверждается находящимися на исполнении исполнительными производствами судебных приставов. 28.08.2018 г. истица обратилась в УК ООО «АГАТ» с просьбой об открытии нового лицевого счета на свое имя по уплате коммунальных платежей. В настоящее время местонахождение ответчиков не установлено. Судебными приставами проводятся мероприятия по их поиску с целью взыскания оставшейся суммы долга истцу. Согласно справке формы № 8, выданной ООО «РИЦ – Ульяновск» от 28.08.2018 г. в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время не являются ее собственниками, там не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Наличие регистрации ответчиков в указанной квартире создает препятствие истцу при продаже квартиры. Истица просит суд прекратить право пользование ответчиками ФИО2, ФИО3 помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Суд привлек в качестве третьего лица ОСП № 1 по Засвияжскому району г.Ульяновска.
В судебном заседании истица ФИО1 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом.
Представитель истицы ФИО1 - ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования уточнил и просил суд признать ответчиков по делу: ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:<адрес> со снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании ответчики по делу: ФИО2, ФИО3 не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.
В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП № 1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области – ФИО5 не присутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона
должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что решением Засвияжского районного суда города Ульяновска от 21 ноября 2016 года по гражданскому делу № 2-5894/2016 частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
Указанным решением в пользу ФИО1 с ФИО2 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга - 833 000 рублей, процентов за пользование кредитными ресурсами - 791 640 рублей, пени – 100 000 рублей, возврат госпошлины в размере 17 035 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> при ее реализации на торгах в размере 1 500 000 рублей.
Решение вступило в законную силу 04.04.2017 года.
В силу статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что 14.06.2018 г. судебным приставом – исполнителем ОСП № 1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> взыскателю - ФИО1 (истице по делу).
Согласно справке формы № 8 ООО «РИЦ-Ульяновск» от 21.09.2018 г. собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1
В указанной квартире значатся зарегистрированными: бывший собственник -
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сообщению «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории Ульяновской области принадлежал на праве собственности следующий объект: помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности прекращено - ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из представленных представителем истицы платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги за август 2018 года, истице был открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с указанием в платежном документе, что собственников данного жилого помещения является - ФИО1.
Из пояснений представителя истицы следует, что фактически ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешлоистице в установленном законом порядке, оснований для сохранения за ответчикамиправо пользования даннымжилымпомещениемсуднеусматривает.
На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что истица является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, регистрацияответчиков: ФИО2, ФИО3 в указанном жилом помещении нарушает права истицы, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратитьправо пользованияФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Прекратитьправо пользованияКириленко Виолеттой Ивановной жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятияКириленко Татьяны Анатольевны с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятияКириленко Виолетты Ивановны с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Колбинова
