Дело № 2- 210/2016
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2016 года <адрес>
Заринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего М.Н.Черновой
при секретаре Ю.В.Мухортовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.В.Л. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж
У С Т А Н О В И Л:
Ф.В.Л. обратился в суд к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.
В обоснование иска ссылается, что в ДД.ММ.ГГГГ году, работая на ОАО «<адрес>-кокс» в цехе УПЦ приобрел (выделили землю для строительства гаража профсоюз ОАО «<адрес>-кокс») земельный участок и стал строить гараж для своего автотранспорта. Строительство гаража закончил в ДД.ММ.ГГГГ году. Строительство гаража истец осуществлял своими средствами. Все предыдущие годы до настоящего момента пользовался гаражом и продолжает пользоваться, хранит в нем своё имущество в виде <данные изъяты>. Обеспечивает сохранность гаража, делает текущие и капитальные ремонты. Государственная регистрация права собственности на гараж истцом не производилась. До ДД.ММ.ГГГГ года он не оформлял земельный участок и здание гаража в собственность по причине своей юридической безграмотности и по причине материального положения. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в агентство недвижимости «ИП-У.В.Д.», чтобы агентство помогло ему приватизировать гараж и земельный участок и зарегистрировать право собственности. ДД.ММ.ГГГГ был заключен и подписан с администрацией <адрес> договор аренды земельного участка №. Площадь земельного участка под гаражом составляет <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ гараж был поставлен на кадастровый учет и гаражу присвоен кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцу отказали в регистрации права собственности на гараж по причине того, что гараж стоит на кадастровом учете и поэтому нельзя применить упрощенную форму регистрации права собственности и так как в настоящее время ГСК <адрес> членом которого истец являлся, не существует. В <адрес> отделе УФСГРКК по <адрес> объяснили, что он не может зарегистрировать свое право собственности на гараж ни по каким Программам Правительства РФ, в том числе и по закону о так называемой «дачной амнистии» и по закону об упрощенной системе регистрации прав собственности в РФ. Пояснили, что надо обратиться в суд для признания права собственности на гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Истец Ф.В.Л. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истца У.В.Д. в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в иске.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при условии предоставления соответствующих доказательств не возражают против удовлетворения иска.
Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на созданную им вещь, на имущество, не имеющее собственника или собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, и по иным основаниям, указанным в законе.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Согласно справки комитета по строительству и архитектуре администрации <адрес> в списках, предоставленных председателем гаражного кооператива <адрес> владельцем гаража № числится Ф.В.Л. Данному гаражу согласно адресного реестра города присвоен адрес: <адрес>, № (л.д. 11).
Ф.В.Л. является членом ГСК <адрес> и имеет в пользовании гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по платежам не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК <адрес> (л.д. 12).
Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> был предоставлен Ф.В.Л. земельный участок по адресу: <адрес>, гараж № (л.д.15-18).
Согласно выписки из постановления администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ гаражу, расположенному на земельном участке <адрес>, присвоен адрес : <адрес>, гараж № (л.д. 23).
В соответствии со ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом Ф.В.Л. более <данные изъяты> лет, подтверждается показаниями свидетелей Г.И.С., А.В.Ф.
В судебном заседании установлено, что за весь период пользования истцом гаражом притязаний на указанное имущество с чьей либо стороны не имелось, истец открыто владел гаражом на правах собственника на протяжении более чем <данные изъяты> лет.
Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Ф.В.Л. о признании за ним права собственности на гараж на основании вышеуказанных норм закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Заявление Ф.В.Л. удовлетворить.
Признать за Ф.В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.
Судья Заринского
городского суда ФИО1
