Дело № 2-302/2014
Решение
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014 г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в составе:
судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Петьковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комлач А. Н. к Тузовскому А. В., Тузовскому В. Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения, встречный иск Тузовского В. Г. к Комлач А. Н.,
установил:
1. Обратившись в суд с данным иском, Комлач А.Н. указала следующие обстоятельства.
С xx.xx.xxxx г. она находилась в браке с Тузовским А.В., который расторгнут xx.xx.xxxx г. на основании решения мирового судьи 3-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г.
В указанный период она носила фамилию «Пятова», которую в дальнейшем, в связи со вступлением во второй брак изменила на Комлач А.Н.
xx.xx.xxxx она, ее супруг Тузовский А. В. и его отец Тузовский В. Г., с одной стороны, и ООО «Главновосибирскстрой-2», с другой стороны, заключили договор участия в долевом строительстве № xx.xx.xxxx__ГР-4а, в соответствии с условиями которого приобрели в общую долевую собственность квартиру __ общей площадью __ кв.м., расположенную по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска, стоимостью __ рублей.
В соответствии с пунктом xx.xx.xxxxоговора долевого участия, участники долевого строительства осуществляют оплату стоимости объекта долевого строительства путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в следующем порядке: __ участники долевого строительства обязаны оплатить в течение 10 дней после регистрации договора в Управлении Росреестра по НСО, но не позднее 2 месяцев с момента подписания настоящего договора; денежную сумму в размере __ руб. участники долевого строительства оплачивают посредством предоставленного целевого кредита от Сбербанка РФ в течение 10 банковских дней с момента предоставления оговоренного целевого кредита, но не ранее момента госрегистрации договора.
Также, xx.xx.xxxx она и ответчики заключили с ОАО АК Сберегательный банк РФ кредитный договор __ в соответствии с которым ей и ответчикам был предоставлен кредит в сумме __ руб. на инвестирование строительства указанной квартиры.
xx.xx.xxxx г. право общей долевой собственности на квартиру, которой после окончания строительства был присвоен адрес ..., было зарегистрировано за ней и ответчиками в равных долях по 1/3 за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54АД __
При заключении договора она полагала, что квартира будет приобретена в ее с супругом собственность, общую совместную или общую долевую с равными долями, поскольку Тузовский В.Г. в оплате квартиры участия не принимал, а участником долевого строительства являлся только потому, что на момент получения кредита у нее и супруга не имелось достаточного подтвержденного дохода для получения кредита. В договоре долевого участия указаний на размеры долей в праве собственности, моей и ответчиков, не имелось и до получения свидетельства о государственной регистрации права она не знала, что ее доля в праве общей долевой собственности составит только 1/3.
Значительная часть платежей по договору долевого участия была сделана ею за счет личных денежных средств, не являющихся совместно нажитыми с Тузовским А.В., что подтверждается следующими обстоятельствами.
В соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области от xx.xx.xxxx __ «О компенсации гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, части расходов по оплате первоначального взноса и процентов при кредитовании на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в __ годах», я была включена в реестр граждан, имеющих право на получение из областного бюджета субсидий на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса и процентов при жилищном кредитовании, утвержденный Губернатором Новосибирской области xx.xx.xxxx.
Согласно указанному постановлению в __ году ей была перечислена единоразовая субсидия на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса в размере __ рублей.
Указанные обстоятельства подтверждаются письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от xx.xx.xxxx __
Как следует из выписки из лицевого счета по вкладу в Новосибирском отделении __ Сбербанка Р. от xx.xx.xxxx и реестра платежных поручений, являющегося приложением к письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от xx.xx.xxxx __ xx.xx.xxxx г. указанная субсидия в сумме __ рублей была перечислена ей на счет платежным поручением __
Далее, как следует из выписки из лицевого счета по вкладу в Новосибирском отделении __ Сбербанка Р. от xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx ею была снята со счета часть указанной субсидии в сумме __ рублей и в тот же день данная сумма была уплачена в счет гашения кредита по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx г., что подтверждается приходным кассовым ордером __ от xx.xx.xxxx г.
Далее, как следует из выписки из лицевого счета по вкладу в Новосибирском отделении __ Сбербанка Р. от xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx ею была снята со счета часть указанной субсидии в сумме __ рублей, из которых __ рублей она передала Т. А.В., который xx.xx.xxxx г. уплатил данную сумму по договору долевого участия, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx г., выданному ООО «Главновосибирскстрой-2».
Кроме того, как следует из выписки из лицевого счета по вкладу в Новосибирском отделении __ Сбербанка Р. от xx.xx.xxxx и реестра платежных поручений, являющегося приложением к письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от xx.xx.xxxx __ в дальнейшем xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx и xx.xx.xxxx, мне были перечислены ежемесячные субсидии в общей сумме __ фактически внесены в погашение кредита = __,43 (в проценты) + __,57 (в основной долг)).
Указанные суммы перечислялись ею в счет погашения кредита, что подтверждается выпиской по кредитному счету по договору __ от xx.xx.xxxx.
Таким образом, __ рублей в счет оплаты за приобретаемую по договору долевого участия квартиру и в счет погашения ипотечного кредита, выданного на оплату данной квартиры, а также процентов по данному кредиту, были уплачены за счет единовременной субсидии, являющейся денежной выплатой, имеющей специальное целевое назначение и поэтому, в силу положений пункта 2 статьи 34 СК РФ, не относящейся к имуществу, нажитому супругами во время брака.
Остальные денежные средства в оплату по договору долевого участия и в Счет погашения ипотечного кредита, выданного на оплату данной квартиры, были внесены Тузовским А.В. за счет общих доходов супругов. Тузовский В.Г. оплату по договору долевого участия не производил, в погашении ипотечного кредита участия не принимал.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами.
xx.xx.xxxx г. Тузовский А.В. оплатил ООО «Главновосибирскстрой-2» __ рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером __
г. Тузовский А.В. оплатил ООО «Главновосибирскстрой-2» __ рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО __
г. Тузовский А.В. оплатил ООО «Главновосибирскстрой-2» __ рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО __
xx.xx.xxxx г. Тузовский А.В. оплатил ООО «Главновосибирскстрой-2» __ 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру __
Таким образом, в общей сложности по договору долевого участия было уплачено из общих средств супругов __ рублей.
Погашение долга по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx также полностью осуществлялось ею.
Как следует из выписки по кредитному счету по договору __ от xx.xx.xxxx и квитанций, всего в погашение основного долга по кредитному договору было уплачено в период совместного проживания до xx.xx.xxxx - __ рублей (за вычетом субсидии __ __ рублей) и в период с xx.xx.xxxx - xx.xx.xxxx - __ рублей (за вычетом субсидии __ рублей).
Как следует из выписки по кредитному счету по договору __ от xx.xx.xxxx и квитанций, всего в погашение долга по процентам по кредитному договору было уплачено в период совместного проживания до xx.xx.xxxx - __ рублей (за вычетом субсидии __ рублей) и в период с xx.xx.xxxx - xx.xx.xxxx - __ рублей (за вычетом субсидии __ рублей).
Договором долевого участия не было установлено в каких долях участники долевого строительства осуществляют оплату стоимости объекта долевого строительства. Не имелось в договоре долевого участия и указания на солидарную обязанность участников долевого строительства по оплате стоимости объекта долевого строительства.
В соответствии со статьей 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
Таким образом, __ рублей она и ответчики должны были оплатить в равных долях, то есть по __ рублей каждый. Однако __ 000 рублей были уплачены ею из личных денежных средств, а остальные __ рублей были уплачены ею и Тузовским А.В. за счет общих средств супругов.
Пунктом xx.xx.xxxx кредитного договора __ от xx.xx.xxxx г. было установлено, что созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере, в сроки и на условиях договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
В соответствии с пунктом 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
Таким образом, она имеет право регрессного требования в размере 2/3 от __ рублей, уплаченных в счет погашения ипотечного кредита за счет ее личных средств, а также в размере 2/3 от __ рублей, уплаченных в счет погашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту за счет ее личных средств.
Из вышеизложенного следует, что Тузовский В.Г. неосновательно обогатился за ее счет на сумму __ рубля (__ рублей : 3), а также Тузовский А.В. неосновательно обогатился за ее счет на сумму __ рубля (__ рублей : 3).
Из вышеизложенного следует, что Тузовский В.Г. неосновательно обогатился за ее счет на сумму __ рублей (__ рублей : 3) и Тузовский А.В. неосновательно обогатился за мой счет на сумму __ рублей (__ : 3).
Кроме того, из вышеизложенного следует, что Тузовский В.Г. неосновательно обогатился за ее счет на сумму __ рублей (__ рублей : 3), а также Тузовский А.В. неосновательно обогатился за ее счет на сумму __ рублей __ рублей : 3).
Следовательно, общая сумма неосновательного обогащения за ее счет Т. В.Г. за счет полученной ею субсидии составила __ рублей и общая сумма неосновательного обогащения за ее счет Т. А.В. за счет полученной ею субсидии составила __
Кроме того, по договору долевого участия в общей сложности ею и Тузовским А.В. было уплачено 1 __ рублей. Тузовским В.Г. оплата по договору долевого участия не производилась, в связи с чем он неосновательно обогатился за ее счет на сумму __ рублей (1 __
Кроме того, в погашение долга по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx ею и Тузовским А. В. до xx.xx.xxxx было уплачено __ рублей. Тузовским В.Г. оплата долга по кредитному договору не производилась, в связи с чем он неосновательно обогатился за ее счет на сумму __).
Кроме того, в погашение долга по процентам по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx ею и Тузовским А.В. до xx.xx.xxxx было уплачено 1__лей. Тузовским В.Г. оплата долга по процентам по кредитному договору не производилась, в связи с чем он неосновательно обогатился за мой счет на сумму __
Кроме того, после прекращения совместного проживания с Тузовским А.В. она уплатила в погашение долга по кредиту и процентам по кредиту __ рублей. Из указанной суммы Тузовский В.Г. неосновательно обогатился за ее счет на сумму __ 3). По расчетам с Тузовским А.В. эту часть они уже разделили, он ей по решению Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx уже ничего не должен.
Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения Т. В.Г. за мой счет составила __ рублей + __ рублей + __
Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения Т. А.В. за ее счет составила __ рублей.
Расходы по оплате услуг представителя составили __ рублей.
По изложенным основаниям, учитывая то обстоятельство, что она продолжала оплачивать кредит просила взыскать в ее пользу с учетом увеличения требований с Т. А.В. __ рублей, с Т. В.Г. __ рублей, госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Тузовским В.Г. подан встречный иск, в котором он указывает, что обращаясь в суд с иском, истица просит взыскать с ответчиков: __ - с Т. А.В.
В исковом заявлении Комлач А.Н. указывает, что в погашение долга по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx. ею было уплачено: __ руб., при этом неосновательное обогащение Т. В.Г. составило __ руб., проценты по кредитному договору в сумме __ руб. (неосновательное обогащение Т. В.Г. составило __ руб.), после прекращения совместного проживания заплатила по кредиту __ руб.( неосновательное обогащение Т. В.Г. __ руб.) Таким образом, по мнению истцы, Тузовский В.Г. по платежам, связанным с кредитным договором, должен оплатить ей __ руб.
Из письма специалиста Сбербанка Р. Т. В.Г. с информацией о переводах, совершенных с банковской карты Т. В.Г. за период с __ гг., приобщенного ранее к материалам дела, следует, что Тузовский В.Г. в указанный период времени осуществил на имя Комлач А.Н. следующие платежи: __
Эти платежи Тузовский В.Г. направлял Комлач А.Н. в счет оплаты задолженности по кредитному договору __
Ознакомившись с исковым заявлением Комлач А.Н., Тузовский В.Г. узнал, что истица не направляла данные денежные средства на гашение долга по кредитному договору, а также не признает данные денежные средства поступившими ей в счет исполнения обязательств солидарного заемщика по кредитному договору.
Вместе с тем, поскольку никаких других обязательственных правоотношений между ними в названный период времени не существовало, полагает, что Тузовский В.Г. вправе просить суд зачесть данные денежные средства в счет погашения своей задолженности перед Комлач А.Н., исполнявшей в указанный период времени обязанность солидарного должника по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx г. со Сбербанком.
Кроме того, в период __ гг. Тузовским В.Г. осуществлялись платежи банку в счет погашения задолженности по кредиту, что подтверждается чеками.
Так, им были произведены следующие платежи: __
Поскольку данные платежи осуществлялись им во исполнение солидарной обязанности созаемщиков, Тузовский В.Г. имеет право регрессного требования к остальным должникам, в том числе, и к Комлач А.Н., за вычетом своей доли.
Общая сумма платежей составляет __/3 доля созаемщика Комлач А.Н., подлежащая взысканию в пользу Т. В.Г., составляет __ руб.
На основании изложенного просил произвести зачет встречных однородных требований в сумме __ руб., а именно зачесть денежные средства в указанной сумме в счет задолженности Т. В.Г. перед Комлач А.Н.
2. В судебном заседании представитель истца поддержал доводы иска, уточнил, что из суммы, подлежащей оплате застройщику в размере 1__. фактически было уплачено 1__., так как с застройщиком была достигнута договоренность об ее уменьшении в связи с задержкой строительства. Просил применить трехлетний срок исковой давности к встречным требованиям Т. В.Г., исходя из даты совершения платежей и даты подачи встречного иска Т. В.Г. - xx.xx.xxxx г. Указал, что срок исковой давности о применении которого заявлено представителем ответчика не является пропущенным, поскольку начало течения срока следует исчислять с момента государственной регистрации права собственности сторон на приобретенную квартиру, которое возникло у них xx.xx.xxxx года.
Кроме того указал, что не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставлены во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Истец знал об отсутствии обязательств перед Комлач А.Н., поскольку доказательств заключения между сторонами договора поручения на оплату Комлач А.Н. задолженности истца перед Банком не представлено, как и нет доказательств того, что указанные денежные средства были предоставлены именно для погашения задолженности по кредиту и использовались на данные цели, суду не представлено, назначение платежа в платежных документах истцом не указывалось. Указанные денежные средства направлялись для частичной оплаты семьей его сына снимаемого жилого помещения.
Представитель Тузовских А.В., В.Г. возражая на заявленные требования указала, что доводы истца о том, что ей стало известно о приобретении квартиры в общую долевую собственность с ответчиками только после получения свидетельства о госрегистрации являются необоснованными, поскольку она являлась стороной договора, присутствовала при его подписании, а, следовательно, производя оплату кредита не могла не знать, что оплачивает и часть платежей Т. В.Г. Таким образом, в отношении платежей произведенных с xx.xx.xxxx9 года и по дату составляющую три года до дня подачи иска следует применить срок исковой давности. Поддержала доводы встречного иска Т. В.Г., просила применить зачет в отношении сумм, полученных Комлач А.Н. как неосновательное обогащение и уплаченных Тузовским В.Г. самостоятельно в счет погашения кредита.
3. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.
Подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами то обстоятельство, что Комлач А.Н. (Пятова А.Н.), Тузовский А.В., с которым она была в браке с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. и Тузовский В.Г. на основании договора участия в долевом строительстве № xx.xx.xxxx__ГР-4а с ООО «Главновосибирскстрой-2» приобрели в общую долевую собственность квартиру __ общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска, стоимостью __ рублей.
Государственная регистрация права собственности истцов на квартиру произведена xx.xx.xxxx года.
Сторонами не оспаривается размер выплаченных ими сумм по кредиту, наименование вносителя денежных средств, источник поступления, даты совершения платежей.
Статьей 196 ГК РФ установлено, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса. Статьей 200 ГК РФ (в редакции, применяемой к указанным правоотношения) установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).
Разрешая вопрос о применении исковой давности в отношении требований заявленных Комлач А.Н. суд полагает необходимым исчислять его с даты заключения инвестиционного договора, из содержания которого истица не могла не узнать, что квартира будет приобретена в общую долевую собственность, в т.ч. и Т. В.Г.
Исковое заявление поступило в суд xx.xx.xxxx г., на основании чего суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованию о взыскании платежей, свершенных до xx.xx.xxxx года является пропущенным, в связи с чем в их взыскании следует отказать.
Таким образом, при определении сумм, на взыскание которых у Комлач А.Н. имеется право, суд руководствуется следующим расчетом. Платежи, совершенные Комлач А.Н. с xx.xx.xxxx г., согласно выписке Новосибирского ОСБ 8047 ОАО Сбербанк Р. составили: в части гашения учтенных процентов, в т.ч. просроченных: __ руб. в части ссудной задолженности: __ руб. Итого: __ руб.
До xx.xx.xxxx г. денежные средства вносились Комлач из совместных средств с Тузовским А.В., т. е. в части гашения процентов: __ 4xx.xx.xxxx — совместно, __ руб. - самостоятельно; в части основного долга — 3__. совместно; __ руб. — самостоятельно.
С Т. А.В. данные денежные средства были взысканы решением суда по разделу имущества, что также не оспаривается сторонами (л.д. 37- 39).
Доля Т. В.Г. (в части процентов) составляет: 1__.: 3 : 2 (по числу вносителей) + __
В части основного долга __ руб.
В части увеличенных исковых требований с Т. В.Г. - __
По встречному иску суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в пределах срока исковой давности о применении которого заявлено представителем Комлач А.Н. С учетом срока исковой давности долг Комлач перед Тузовским В.Г. составляет: __ руб. Итого с Т. В.Г. в пользу Комлач А.Н. подлежит взысканию : (__) - __,__ руб., с Т. А.В. __ руб. Расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию по правилам статьи 100 ГПК РФ с учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости с Т. В.Г. и Т. А.В. по __ рублей. Госпошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям с Т. В.Г. и Т. А.В. - __ руб. и __ руб. соответственно.
Довод представителя Комлач А.Н. о необходимости отказа во взыскании денежных средств, уплаченных Тузовским В.Г. по причине их внесения в качестве арендной платы за найм жилья - удовлетворению не подлежит, так как назначение указанных платежей как арендных допустимыми доказательствами не подтверждено, в связи с чем имеются основания для признания их неосновательным обогащением Комлач А.Н.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Удовлетворить исковые требования Комлач А. Н. частично, встречные исковые требования Т. В.Г. частично. Взыскать с Тузовского В. Г. в пользу Комлач А. Н. __ руб.; взыскать с Тузовского А. В. в пользу Комлач А. Н. __ руб.
На решение может быть подана жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Судья К.А. Гаврилец
