Дело № 2-1704/2018
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2018 г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе:
судьи Шумовой Н.А.,
при секретаре Варданян М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Дубравушка» к Гурбановой Н.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения,
Установил:
Истец, с учетом уточнений л.д.244 том 1, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере __ руб.
Требования истца мотивированы тем, что Гурбановой Н.В. принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом площадью __ кв.м, расположенный по адресу: ... который находится в границах микрорайона «Дубравушка» (коттеджный поселок), жителями которого для строительства, реконструкции и содержания инженерных коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры и объектов соцкультбыта в 1998 году был создан жилищно-строительный кооператив «Дубравушка». ЖСК «Дубравушка» не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, которые отличаются от интересов его членов и никакой коммерческой деятельности не ведет.
В ходе своей деятельности ЖСК «Дубравушка» осуществило строительство 2-х КНС (канализационно-насосных станций) для откачки сточных вод, водопровод (холодная вода), газопровод, заасфальтировало дороги внутри «поселка», построило трансформаторную подстанцию и обеспечило внутриквартальное освещение. Все это «хозяйство» требует постоянного обслуживания. С этой целью у ЖСК «Дубравушка» имеется штат работников, а так же заключен ряд договоров со специализированными организациями.
Ежегодно, в зимний период времени, ЖСК «Дубравушка» в целях обеспечения комфортного проживания жителей поселка осуществляет уборку улиц от снега (несмотря на то, что территория «поселка» находится в пределах Центрального округа г. Новосибирска, городские службы не осуществляют уборку улиц внутри «поселка»). Так же ЖСК «Дубравушка» организовал контейнерную площадку и регулярный вывоз твердых бытовых отходов.
Общее количество домовладений, расположенных на территории обслуживаемой ЖСК «Дубравушка», составляет 86.
ЖСК «Дубравушка» является некоммерческой организацией и осуществляет свою деятельность на средства, собранные со своих членов (членские взносы). В настоящее время в ЖСК «Дубравушка» насчитывается __ членов. Размер членских взносов членов ЖСК «Дубравушка» устанавливается решением общего собрания членов ЖСК.
В соответствии с операционными бюджетами ЖСК «Дубравушка» в период времени с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года для осуществления своей уставной деятельности, израсходовал следующие денежные средства: в __ году – __ руб.; в __ году – __ руб. __ коп.; в __ году – 3 __ руб. __ коп.; с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года – __ руб. __ коп. Общая сумма затрат ЖСК «Дубравушка» за период времени с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. составляет –
__ руб. __ коп.
Гурбанова Н.В. не участвовала в несении расходов, которые нес ЖСК «Дубравушка» для осуществления своей уставной деятельности и плодами которой она пользуется. Ответчик неосновательно обогатились, не участвуя в расходах, понесенных ЖСК «Дубравушка», за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г., поскольку плодами деятельности ЖСК пользуются в равной степени все собственники недвижимости в поселке. Сумма ее неосновательного обогащения составляет xx.xx.xxxx руб. __ коп. (__ руб. __ коп. - общие затраты ЖСК за период последние __ года / __ - количество домов в «поселке»).
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель Шаламова В.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что договорных отношений между сторонами нет, обязательств перед истцом у ответчицы не имеется, в связи с чем истец не имеет права на обращение в суд. Представлены письменные возражения на иск (л.д.133, 171 том 3).
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что ответчику Гурбановой Н.В. принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом площадью __ кв.м, расположенный по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРП на л.д.20 том 1.
Жилой дом находится на территории, обслуживаемой ЖСК «Дубравушка», который, согласно уставу на л.д.6-19, создан в ... г. в целях строительства объектов инфраструктуры, инженерных сетей и других объектов общего имущества Кооператива путем объединения членами Кооператива своих денежных средств, а также последующего управления вышеуказанными объектами от их имени и в их интересах.
Ответчик не является членом ЖСК «Дубравушка», соглашения о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования между сторонами не имеется.
Судом установлено, что за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. истец понес траты на осуществление уставной деятельности на общую сумму __ руб., что подтверждается заключением эксперта __ от xx.xx.xxxx г. <данные изъяты> (л.д.64 том 2). Истцом понесены расходы на оплату следующих хозяйственных операций, относящихся к основной деятельности за указанный период: аренда земли, услуги связи, охрана, обслуживания ККТ, почтовые расходы, услуги банка, вывоз снега и ТБО, техническое обслуживание газопровода, ТП и энергосетей, уличное освещение, 2-х КНС, содержание и благоустройство общего имущества, бухгалтерские услуги, реконструкция детской площадки, замена задвижек на водопроводе, ТО водопровода, услуги автовышки и другой крупной спецтехники, ремонт и содержание дорог, прочистка канализационных труб, юридические услуги, проведение мероприятий, электроэнергия, заработная плата, налоги и страховые взносы.
Указанное заключение суд принимает в качестве достоверного доказательства по делу, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, двумя экспертами, имеющими высшее образование, квалификацию – экономист, специальность – бухгалтерский учет и аудит, экспертную квалификацию, стаж экспертной работы пять лет (<данные изъяты> и высшее образование по специальности «бухгалтерский учет», стаж по специальности 24 года и стаж экспертной работы __ года <данные изъяты> предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение дано на основе бухгалтерских документов, электронной бухгалтерской компьютерной программы за указанный период времени; заключение составлено полно, мотивировано, не оспорено ответчиком.
Все указанные расходы понесены в связи с осуществлением истцом деятельности согласно уставу, в соответствии с целями его деятельности, являются необходимыми для деятельности поселка.
Таким образом, размер задолженности ответчика пропорционально фактической доли в общем имуществе составит из расчета:
__ руб. (согласно заключению эксперта) / __ (количество домовладений) = __ руб.
Однако истец просит взыскать задолженность в размере __ руб., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в указанном размере. Уточнения исковых требований от истца не поступило.
Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком суду не представлено.
В силу ст.209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.
На основании изложенного ответчик, не являющаяся членом кооператива, должна заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Отсутствие договора между сторонами о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Возражения ответчика противоречат изложенной позиции, в связи с чем не принимаются судом.
На основании ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате им госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере __ руб., которые подтверждены квитанцией на л.д.4 том 1.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Дубравушка» удовлетворить.
Взыскать с Гурбановой Н.В. в пользу ЖСК «Дубравушка» сумму неосновательного обогащения в размере __ руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере __ руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.
Судья <данные изъяты> Н.А.Шумова
Решение изготовлено в окончательной форме 23 октября 2018 г.
<данные изъяты>
