Гражданское дело № 2-2071/2022
УИД 54RS0003-01-2022-001111-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2022 года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьи Кудиной Т.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Завадской Г.Е,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к Мухамедгалиеву Р. И. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилась в суд с иском к Мухамедгалиеву Р.И. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 (ред. от 03.03.2015) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах . Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01.12.2014 в соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ. Ссылаясь на нормы ЖК РФ, Закон Кемеровской области от 26.12.2013 № 141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» истец указывает, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Кемерово, пр-т Химиков, д.19, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области». Между тем, ответчик своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт не выполняет, из-за чего у него образовалась задолженность за период с 01.12.2014 — 31.10.2021 г.г. на сумму 511425, 83 руб. (расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»; минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 3,90 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме). Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 __ «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 __ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.07.17 составлял 4,13 руб. Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 12.08.2019 __ «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 __ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.09.19 составлял 6,71 руб. Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 29.05.2020 __ «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 __ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.01.21 стал составлять 7,69 руб. Таким образом, на 06.12.2021 сумма пени составила 1__. Ранее истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с ответчика. Однако определением суда от 11.08.2021 судебный приказ был отменен.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» сумму основного долга за период с 01.12.2014 по 31.10.2021 в размере 5__., сумму пени за период с 11.01.2015 по 06.12.2021 в размере 136 626,28 руб., государственную пошлину в размере 9 680,52 руб.
Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.5).
Ответчик Мухамедгалиев Р.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.44), обеспечил явку своего представителя Сысолова А.В., который в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать полностью, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказав в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы задолженности за период с декабря 2014 по май 2018 г.г.; отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы задолженности за период июнь 2018 - октябрь 2021 г.г. в связи с оплатой задолженности ответчиком еще до предъявления иска; представил письменные возражения (л.д.24-25).
Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.05.2021 (л.д.9-12).
В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 8 ГК РФ предусматривает основания возникновения гражданских прав и обязанностей из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из основан предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственное собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение являет квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания обще имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.8.2 ст. 156 ЖК РФ).
В силу положений ч.8.1. ст.156 ЖК РФ и Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 __ «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. __ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.07.17 составлял 4,13 руб.; Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 12.08.2019г. __ «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 __ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.09.19 составлял 6,71 руб.; Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 29.05.2020 __ «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 __ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.01.21 составлял 7,69 руб.
Согласно ч. 3 с. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
В соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 __ «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: , был включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014.
При таких обстоятельствах, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Кемеровской области возникла с 01.12.2014, а срок для принятия и реализации Собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31.03.2014 по 30.09.2014.
Согласно ч.7 ст.170 ЖК РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.
В соответствии с ч. 7 ст. 182 ЖК РФ и п. 3 ст. 10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 __ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.
Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области».
В соответствии с ч.1 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
Из положений ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В период с 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.
В силу положений ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч.14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с представленным истцом расчетом, по состоянию на 06.12.2021 за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: за период с 01.12.2014 по 31.10.2021), и в размере 1__. (за период с 11.01.2015 по 06.12.2021) (л.д.15).
В представленном возражении на исковое заявление ответчик просит применить срок исковой давности полагая, что он пропущен истцом.
21.06.2021 в связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт, истец обратился к мировому судье 1-го судебного участка Заельцовского судебного района г.Новосибирска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Мухаметгалиева Р.И.
28.06.2021 мировым судьей 1-го судебного участка Заельцовского судебного района г.Новосибирска вынесен судебный приказ __ о взыскании с Мухаметгалиева Р.И. в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 065,45 руб.
11.08.2021 определением мирового судьи 1-го судебного участка Заельцовского судебного района г.Новосибирска в связи с поступившими возражениями ответчика судебный приказ __ был отменен.
В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Исключением из этого общего правила является п.2 ст.200 ГК РФ, в соответствии с которым, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 __ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013), при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин (если истцом является физическое лицо), в соответствии с ч.6 ст.152 ГПК РФ суды принимают решения об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права по каждому платежу.
Поскольку по рассматриваемому делу предусмотрено исполнение своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу, исходя из даты каждого платежа относительно даты обращения истца в суд.
В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с п.п.17,18 постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 29.09.2015 __ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 21.06.2021; судебный приказ вынесен мировым судьей 28.06.2021; определением мирового судьи от 11.08.2021 отменен. Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливалось в период с 21.06.2021 по 11.08.2021, что составило 51 дней.
Таким образом, в пределах срока исковой давности из заявленного истцом периода включается только период к требованиям истца о взыскании задолженности до этой даты – за декабрь 2014 г. по май 2018 г. подлежит применению срок исковой давности.
Кроме того, как следует из письменных возражений, после получения ответчиком копии искового заявления и изучения расчета суммы задолженности, ответчиком была оплачена сумма задолженности в размере 305 226,54 руб. и пени в размере 40 026,26 руб. за период в пределах срока исковой давности, что подтверждается платежными поручениями __ от 25.01.2022 и __ от 25.01.2022 (л.д.31-32).
__ от 25.01.2022 на сумму 305 226,54 руб. ввиду его первоначального неверного указания, правильным следует считать: «оплата взноса на капитальный ремонт по . Без налога (НДС)» (л.д.33-34).
Из информации в личном кабинете с лицевым счетом __ размещенной на сайте НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», усматривается, что в графе сумма оплат за период указана сумма в размере 345 252,8 руб., т.е. сумма основного долга 305 226,54 руб. и пени 40 026,26 руб., оплаченные ответчиком 25.01.2022, были приняты истцом как оплата взносов на капитальный ремонт (л.д.26-30).
Настоящий иск направлен в суд почтовой корреспонденцией 04.03.2022, как усматривается из штампа на почтовом конверте (л.д.19).
Из платежного поручения __ следует, что государственная пошлина в сумме 5434,12 руб. была оплачена истцом за подачу настоящего иска в суд 28.02.2022, т.е. уже после принятия от ответчика уплаченной 25.01.2022 задолженности в размере 305 226,54 руб. и пени в размере 40 026,26 руб. за период в пределах срока исковой давности.
Таким образом, в связи с пропуском истцом срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с декабря 2014 по май 2018 г.г., а также добровольной оплатой ответчиком 25.01.2022 задолженности за период с июня 2018 по октябрь 2021 г.г. до предъявления настоящего искового заявления в суд, требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» удовлетворению не подлежат.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с отказом судом истцу в удовлетворении исковых требований, государственная пошлина также не подлежит возврату.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в удовлетворении иска.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 20.07.2022.
Судья Т.Б. Кудина
