Гражданское дело № 2-641/2016
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Ярцево 31 мая 2016 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,
при секретаре Клюевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хатченковой Н. П. к Администрации муниципального образования «Ярцевский район», Жилищному кооперативу «Юбилейный» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Хатченкова Н.П. обратилась с требованиями к ЖК «Юбилейный» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании решения № исполнительного комитета Ярцевского городского Совета народных депутатов от <нет данных>, ей была предоставлена квартира, расположенная по указанному адресу, о чем свидетельствует ордер №, выданный <нет данных> Ярцевским городским управлением коммунального хозяйства Ярцевского горисполкома. Стоимость пая она выплатила полностью. В настоящее время ЖСК «Юбилейный» прекратил свою деятельность. Государственным регистратором ей отказано в госрегистрации права собственности на квартиру в связи, с чем она не имеет возможности осуществлять права собственника в отношении спорного жилого помещения, чем ущемляются ее гражданские права. Поскольку ею полностью выплачена стоимость пая за квартиру, она в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на спорное жилое помещение.
Определением суда от <нет данных> для участия в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области.
В судебное заседание истец Хатченкова Н.П. не явилась, извещена надлежаще, ее представитель Кафаров Э.В.о исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ЖК «Юбилейный» Костикова Г.А. иск признала в полном объеме.
Представитель ответчика АМО «Ярцевский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
Согласно ст. 118 ЖК РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Положениями ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что согласно ордеру № от <нет данных> на основании решения № исполнительного комитета Ярцевского городского Совета народных депутатов от <нет данных>Хатченковой Н.П. на семью из двух человек предоставлена отдельная однокомнатная <адрес> по адресу: Смоленская область, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
Хатченкова Н.П. являлась членом-пайщиком ЖСК «Юбилейный», пай за квартиру выплатила полностью. В настоящее время является членом ЖК «Юбилейный».
<нет данных>Хатченковой Н.П. отказано в государственной регистрации ее права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку ею не представлен правоустанавливающий документ на квартиру.
Вместе с тем, как установлено судом истец паевой взнос за квартиру выплатила полностью, оплачивает налог на имущество, право собственности на принадлежащую ей однокомнатную квартиру возникло до вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», независимо от его регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, а также с учетом того, что ответчики признали исковые требования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хатченковой Н.П. о признании за ней права собственности на <адрес> по адресу: Смоленская область, <адрес>, общей площадью 34 кв.м., подлежат удовлетворению судом.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хатченковой Н. П. право собственности на квартиру, распложенную по адресу: Смоленская область, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра.
Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение одного месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.
Судья О.В. Помельников
