Дело № 2-1524-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 03 марта 2014 года
Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Шевелева Н.Р., при секретаре Поповой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дьулус», ФИО2 о разделении задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что проживает в квартире по адресу: ____, которую приобрела у ФИО2 Позже выяснилось, что у прежних собственников имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Просит разделить задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд на месте постановил рассмотреть дел в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, постановил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Дьулус» ФИО3 в суде поддержал отзыв, просит разделить задолженность за жилищно-коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2
Суд, выслушав представителя ООО «Дьулус», изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что ____ 2012 года ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО2 в собственность комнату, расположенную по адресу: ____. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ____ 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я), истцу выдано свидетельство о государственной регистрации серии №. Условиями заключенного между сторонами договора купли-продажи комнаты не предусмотрена обязанность покупателя ФИО1 оплатить задолженность по коммунальным платежам прежнего собственника жилого помещения.
На основании вышеизложенных правовых норм следует, что у истца ФИО1 возникла обязанность по оплате коммунальных услуг только с ____ 2012 года, то есть с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Задолженность ответчика ФИО2 перед ООО «Дьулус» за предоставление жилищно-коммунальных услуг возникла за период с ____ 2008 года по ____ 2012 года составляет ___ руб., пени в размере ___ руб. Задолженность ФИО1 перед ООО «Дьулус» за период с ____ 2012 года по ____ 2013 года составляет ___ руб., пени в размере ___ руб.
Данный расчет сторонами не оспорен.
При таких обстоятельствах дела, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дьулус» разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг по кв. № по адресу ____, между ФИО1 и ФИО2 с ____ 2012 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья: Н.Р. Шевелев
