Решение Вышневолоцкого городского суда (Тверская область) от 15.11.2016 № 2-1832/2016

Дело № 2-1832/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2016 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Певцовой Я.В.,

с участием истца Волковой С.А. и ее представителя Андрианова И.В.,

ответчика Шестова И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Волковой С.А. к Шестову И.С. о признании надлежащим лицом, уполномоченным подписать декларацию об объекте недвижимости и надлежащим лицом для обращения в орган кадастрового учета за осуществлением государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, установлении уникальных характеристик объекта недвижимости,

установил:

Волкова С.А. обратилась в суд с иском к Шестову И.С. об установлении уникальных характеристик объекта капитального строительства.

В обоснование исковых требований указала, что решением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 19 февраля 2016 г. по делу № 2-248/2016 за истцом признано право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, а за ответчиком на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу. В связи с тем, что для осуществления регистрации права на жилой дом в числе необходимых документов требуется предоставление кадастрового паспорта на объект, истцом заказан технический план здания. Подготовленный ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» технический план жилого дома истец направила ответчику для согласования и подписания <дата> Письмом от <дата> ответчик отказал в согласовании технического плана по причине несоответствия данных, указанных в нем, фактическим параметрам объекта. В целях устранения возникших разногласий ответчику было направлено письмо о необходимости совместного обследования объекта капитального строительства от <дата>, которое ответчик не получил, и оно возвратилось в адрес истца. Таким образом, внесудебное урегулирование спора о параметрах объекта капитального строительства невозможно, истец решила прибегнуть к судебной защите права. Ссылаясь на ст. 11, 12, 10 ГК РФ и положения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», истец указал, что имеются правовые основания для установления уникальных характеристик жилого дома в судебном порядке, поскольку ответчик чинит препятствия для кадастрового учета изменений в объекте и как следствие регистрации права. На основании изложенного, истец просила определить уникальные характеристики, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений о жилом доме с кадастровым <№> по адресу: <адрес>, указанные в техническом плане ГУП «Тверское областное БТИ» от <дата>

Определением суда от 26 августа 2016 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУП «Тверское областное БТИ».

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла заявленные требования, в окончательной редакции просила признать ее надлежащим лицом, уполномоченным подписать декларацию об объекте недвижимости – жилом доме с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>; установить, что истец является надлежащим лицом для обращения в орган кадастрового учета за осуществлением государственного кадастрового учета изменений объекта индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу; установить уникальные характеристики, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения об указанном жилом доме: площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о характерных точках контура здания, указанные в техническом плане ГУП «Тверское областное БТИ» от <дата>:

а также определить, что решение суда является основанием для внесения изменений об указанном жилом доме в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Истец Волкова С.А. в судебном заседании поддержала иск с учетом уточнений по изложенным в нем доводам.

Представитель истца Андрианов И.В. поддержал исковые требования с учетом уточнений, пояснив, что истец изначально не знала, что данный дом уже стоит на кадастровом учете, поэтому обратилась с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. После получения отказа возникла необходимость осуществления учета изменений объекта недвижимости. Истец обратилась за составлением технического плана. Технический план пытались согласовать с ответчиком, он отказал, предлагали вместе провести обследование дома. Учет изменений дома необходим для регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на него за истцом, т.к. его характеристики, в том числе площадь изменились. В решении суда указана площадь дома <данные изъяты> кв.м., а в кадастровой выписке старые сведения с меньшей площадью. В БТИ не могут окончательно оформить технический план, т.к. нет подписи второго собственника. Также просил суд применить ст. 10 ГК РФ, полагая, что в действиях ответчика имеет место злоупотребление правом.

Ответчик Шестов И.С. в судебном заседании иск с учетом уточнений не признал, пояснил, что площадь дома действительно составляет <данные изъяты> кв.м., а откуда взяты координаты характерных точек контура здания ему не известно. В ходе рассмотрения дела также пояснял, что он считает, что в техническом плане неправильно изображен контур здания, т.к. нарисован квадрат, а должен быть прямоугольник. Также не согласен с указанным в техническом плане годом постройки дома, т.к. на момент постройки он не был такой площади как сейчас. Кроме того, в судебном заседании пояснил, что он не будет подписывать технический план дома, даже если в него внесут изменения, т.к. ему это не нужно, он планирует проводить газ и не собирается снова оформлять все документы.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заедание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором возражал против пунктов 1 и 2 уточненных требований. Указал, что в случае удовлетворения требований пунктов 3 и 4 уточненных требований истцу нет необходимости обращаться в орган кадастрового учета с необходимыми документами для внесения текущих изменений, в том числе и с декларацией, т.к. орган кадастрового учета самостоятельно исполнит судебное решение, если в резолютивной части решения будет указано, что данное решение является основанием для органа кадастрового учета для внесения изменений о жилом доме в сведениях государственного кадастра недвижимости. В связи с этим просил отказать в удовлетворении пунктов 1 и 2 требований, при удовлетворении пункта 4 указать, для кого решение является основанием для внесения изменений.

Представитель третьего лица ГУП «Тверское областное БТИ», надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором согласился с любым решением суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 19 февраля 2016 г. расторгнут брак между Шестовым И.В. и Волковой С.А., произведен раздел совместно нажитого имущества, за Волковой С.А. признано право собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Шестовым И.С. – право собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на указанный жилой дом. Данное решение вступило в законную силу.

Названным решением суда установлено, что Шестовым И.С. указанный жилом дом был построен в период с <дата> год, согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на <дата> общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., жилой дом состоит из <данные изъяты>.

На основании распоряжения главы Вышневолоцкого района от <дата><№> Шестову И.С. <дата> выдано разрешение <№> на реконструкцию вышеуказанного жилого дома. Согласно техническому паспорту, общая площадь указанного жилого дома по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., данный дом состоит из <данные изъяты>

Вышеназванным решением суда установлено, что в период брака истца и ответчика была произведена реконструкция указанного жилого дома, значительно увеличившая его площадь и стоимость.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата>, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Судом установлено, что решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от <дата><№> Волковой С.А. отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: <адрес> на основании п. 3 ч. 17 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

<дата> ГУП «Тверское областное БТИ» подготовлен технический план указанного жилого дома. <дата> данный технический план направлен в адрес Шестова И.С. с просьбой заполнить п. 6.1 декларации и подписать ее, также указано, что в случае его несогласия Волкова С.А. будет вынуждена оформлять свое право собственности в судебном порядке.

<дата> Шестовым И.С. было в письменном виде отказано в подписании технического плана в связи с тем, что данные описания объекта недвижимого имущества не соответствуют фактическим данным и приобщенным документам, в том числе разрешению на строительство.

<дата> истцом в адрес Шестова И.С. направлено письменное предложение о проведении совместного обследования жилого дома. Данное письмо ответчиков не получено и возвращено в адрес истца с отметкой отделения связи «истек срок хранения».

Истец, полагая, что, не подписывая декларацию об объекте недвижимости, ответчик нарушает ее права на осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости и как следствие регистрации права собственности на долю в праве на данный объект недвижимости, а также злоупотребляет своим правом, обратилась в суд с данным иском.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных указанным ФЗ сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 5 Закона о кадастре каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (ст. 7 Закона о кадастре).

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как следует из положений ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с указанным Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии со ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, лица, обладающие правом пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо аренды земельным участком, лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на объекты недвижимости, собственники земельных участков, на которых были расположены здания или сооружения, прекратившие существование.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица (ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 22 указанного закона в перечень необходимых для кадастрового учета документов входит технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 7, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости).

Согласно п. 16 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 01 сентября 2010 г. № 403, сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 01 января 2013 г. технического паспорта здания. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.

Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации (далее - Декларация), подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 Закона. В указанном случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.

В соответствии с ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до <дата> разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до <дата> технического паспорта таких объектов недвижимости. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости, разрешения на строительство, если его получение предусмотрено законодательством в области градостроительной деятельности, или изготовленного до <дата> технического паспорта такого объекта недвижимости. При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра (наблюдения) подземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке, наряду с проектной документацией допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, и площади помещения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение, изготовленного до <дата> технического паспорта помещения или изготовленного до <дата> технического паспорта здания или сооружения, в которых расположено помещение, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление проектной документации или принятие решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления, в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации. Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации. При отражении в техническом плане сведений о местоположении сооружения на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, дополнительно отражаются границы территории, если сооружение размещено на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с координатами характерных точек границ такой территории, указанными в акте органа местного самоуправления или органа государственной власти, разрешающем размещение данного сооружения, копия которого включается в состав приложения к техническому плану.

Согласно примечанию к форме декларации об объекте недвижимости, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. № 628, декларация подписывается всеми участниками общей собственности.

В соответствии с положениями п. 10 ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до <дата> обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

При этом, если в связи с изменением сведений о таком объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.

Согласно п. 6 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта.

Разделы Единого государственного реестра прав располагаются в соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества. Разделы, содержащие информацию о зданиях, сооружениях и об иных объектах недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком, располагаются непосредственно за разделом, содержащим информацию о данном земельном участке. Разделы, содержащие информацию о квартирах, помещениях и об иных объектах, входящих в состав зданий и сооружений, располагаются непосредственно за соответствующим разделом, относящимся к зданию, сооружению.

Каждый раздел состоит из трех подразделов.

В подразделе I содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав.

Из содержания указанных норм права следует, что сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, также являются сведениями государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, из вышеприведенных положений закона следует, что подача заявлений об учете изменений объекта недвижимости является правом, а не обязанностью его собственника (собственников).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Однако, кадастровый учет изменений объекта недвижимости не входит в понятия владения и пользования имуществом, порядок которых может быть установлен судом.

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> кв.м., что не соответствует действительности, поскольку в настоящее время площадь данного дома составляет <данные изъяты> кв.м., сведения о местоположении здания на земельном участке в государственный кадастр недвижимости не вносились.

При таких обстоятельствах, до внесения изменений о данном объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что ответчик Шестов И.С. чинит препятствия истцу в осуществлении государственного учета изменений спорного жилого дома, поскольку не подписывает декларацию об объекте недвижимости.

При этом ответчик в ходе рассмотрения дела подтвердил, что площадь спорного жилого дома действительно составляет <данные изъяты> кв.м., однако, он полагает, что в техническом плане неправильно изображен контур здания, т.к. нарисован квадрат, а должен быть прямоугольник, также не согласен с указанным в техническом плане годом постройки дома, откуда взяты координаты характерных точек контура здания ему не известно.

Вместе с тем, доводы ответчика о несогласии с указанными уникальными характеристиками, подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости, какими-либо доказательствами их несоответствия действительности не подтверждены. Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчик пояснил, что даже в случае внесения изменений в указанные сведения в техническом плане здания, он не подпишет декларацию, поскольку ему это не нужно.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку доказательства несоответствия действительности сведений, указанных в техническом плане здания, подготовленном ГУП «Тверское областное БТИ» <дата> ответчиком не представлены, учитывая позицию ответчика о том, что даже в случае внесения в технический план изменений он не намерен его подписывать, суд полагает, что имеет место злоупотребление правом со стороны ответчика.

Оснований не доверять сведениям, изложенным в техническом плане на спорный объект недвижимости, подготовленном ГУП «Тверское областное БТИ» <дата>, не имеется, поскольку он составлен компетентным лицом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик неправомерно чинит истцу препятствия в учете изменений указанного жилого дома в государственном кадастре недвижимости, а также регистрации права собственности на долю данного жилого дома.

Вместе с тем, суд полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, в части заявленных требований о признании надлежащим лицом, уполномоченным подписать декларацию об объекте недвижимости и надлежащим лицом для обращения в орган кадастрового учета за осуществлением государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, поскольку в силу вышеприведенных норм действующего законодательства истец уже является надлежащим лицом для совершения указанных действий. В связи с этим основания для удовлетворения названных требований истца не имеется.

Установление уникальных характеристик, необходимых для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения об указанном жилом доме, а именно площадь 216,5 кв.м., и сведения о характерных точках контура здания, указанные в техническом плане ГУП «Тверское областное БТИ» от <дата>:

а также определение, что решение суда является основанием для внесения изменений об указанном жилом доме в сведениях государственного кадастра недвижимости, по мнению суда является достаточным для восстановления нарушенного права истца, поскольку ответчик, злоупотребляя своим правом, препятствует внесению указанных изменений характеристик объекта в государственный кадастр недвижимости. При этом суд учитывает, что в ином порядке истец не имеет возможности восстановить свое нарушенное право.

В связи с этим суд полагает данные требования истца подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд усматривает, что в заявлении об уточнении исковых требований допущена описка в описании сведений о характерных точках контура здания, а именно, неверно указана координата Y характерной точки контура здания <№> вместо <№>, согласно техническому плану.

Однако, суд полагает, что данная описка является технической и не влияет на существо заявленных требований, в связи с чем устанавливает сведения о характерных точках контура здания по адресу: <адрес>, указанные в техническом плане ГУП «Тверское областное БТИ» от <дата>:

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Волковой С.А. к Шестову И.С. о признании надлежащим лицом, уполномоченным подписать декларацию об объекте недвижимости, и надлежащим лицом для обращения в орган кадастрового учета за осуществлением государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, установлении уникальных характеристик объекта недвижимости удовлетворить частично.

Установить уникальные характеристики, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый <№>: площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о характерных точках контура здания:

Данное решение, вступившее в законную силу, является для органа кадастрового учета основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый <№>.

В удовлетворении остальной части требований о признании надлежащим лицом, уполномоченным подписать декларацию об объекте недвижимости, и надлежащим лицом для обращения в орган кадастрового учета за осуществлением государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, отказать.

Взыскать с Шестова И.С. в пользу Волковой С.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова