Выборгский городской суд Ленинградской области
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Выборгский городской суд Ленинградской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2-4517 /2010 в г. Выборге
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Сосункевич Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастухова Олега Владимировича к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Пастухов О.В. обратился в суд с иском к СНТ «Лесное», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, администрации МО «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права. собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: ссылаясь на то, что земельный участок был ему предоставлен в декабре 1993 года при покупке жилого дома, с этого времени он им пользуется однако противоречия в документах на земельный участок препятствуют ему в реализации прав собственника.
Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, СНТ «Лесное» против иска не возражают.
Администрация МО «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, третье лицо в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены..
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с постановлением главы администрации пос. Советский Выборгского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешена покупка ? жилого дома, принадлежащего ЦБК, расположенного по адресу: и отведен земельный участок общей площадью 1200 кв. м, принадлежащий к дому в собственность для ведения индивидуального садоводства..
Как следует из приказа из договора купли-продажи от 18 февраля 1994 года, заключенного между истцом и ЦБК, истец приобрел право собственности на ? жилого дома, расположенную на земельном участке площадью 1200 кв. м.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 мая 2010 года по гражданскому делу № 2-2199/2010 указанная доля выделена в натуре, истцом зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, о чем свидетельствуют копии решения суда, свидетельства о государственной регистрации права.
Земельный участок отведен в натуре, его границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается копиями чертежа границ земельного участка, акта установления и согласования границ земельного участка проекта границ, ситуационного плана.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним..
Названные постановление, договор купли-продажи жилого дома относятся к таким актам.
При согласовании границ земельного участка оказалось, что его границы накладываются на границы земель сельскохозяйственного назначения СНТ «Лесное» », право постоянного бессрочного пользования.
Согласно ч. 3 ст. 14 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в документах государственного кадастра недвижимости, и данными указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных указанных в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, по заявлению правообладателей.
Как следует из решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 мая 2010 года, свидетельства о государственной регистрации права. истец владеет и пользуется частью дома, который является жилым.
Нахождение земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения в настоящее время не является препятствием для реализации истцом прав собственника, гарантированных ст. 35 Конституции РФ., поскольку земельный участок ему в собственность был передан 18 февраля 1994 года.
Между тем, сведения о правах на земельный участок СНТ «Лесное» были внесены в государственный кадастр недвижимости 22 января 2009 года, без учета место положения земельного участка, которым истец пользовался более 15 лет, поэтому его отнесение к землям сельскохозяйственного назначения не соответствует правоустанавливающим документам на земельный участок, предоставленным истцом, на основании которых спорный земельный участок подлежит отнесению к землям населенного пункта.
На что указывает и то обстоятельство, что он находится в населенном пункте, имеет адрес и имел его до приобретения истцом права собственности на долю жиого дома..
При таком положении, требования истца основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 1 ЗК РФ, 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», 194.-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Пастуховым Олегом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м под существующий жилой дом, в границах чертежа границ земельного участка, изготовленного 25 сентября 2008 года ООО и обозначенного точками «1», «2», «3», «4», «5», «6» расположенный по адресу:
.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья
