Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2019.
Дело № 2-1581/2019
УИД 33RS0006-01-2019-001765-14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 сентября 2019 года г. Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Степановой Л.В.
с участием истца Петровой И.А.
представителя истца - адвоката Артюшина Р.А.
представителя ответчика Достойновой С.М.
при секретаре Гончар Г.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Вязники гражданское дело по иску Петровой Ирины Александровны к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Петрова И.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области (далее администрация), с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что более сорока лет назад ей был выделен земельный участок для строительства гаража в районе <адрес><адрес>. Истец в составе гаражного кооператива №<адрес> выстроил гараж площадью № кв.м. Под гаражом был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью № кв.м. В настоящее время у истца отсутствуют документы о выделении ей земельного участка под строительство гаража, в связи с чем она не может осуществить регистрацию права собственности на гараж. При обращении в архив с целью восстановления документов о принадлежности гаража и выделении под него земельного участка истцу в выдаче документов было отказано ввиду их утраты.
Истец Петрова И.А. в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержала, пояснив, что в полном объеме производила оплату за аренду земельного участка и налог на гараж до 2011 г., а впоследствии ей не стали начислять налоги.
Адвокат Артюшин Р.А., представляющий интересы истца, в судебном заседании исковые требования Петровой И.А. с учетом их уточнений поддержал и в дополнении пояснил, что администрацией земельный участок под строительство спорного гаража был предоставлен Петровой И.А. в аренду, на выделенном земельном участке истец своими силами хозспособом выстроила кирпичный гараж. Начиная с 1994 г. она выплачивала земельный налог и налог на гараж. Ввиду утраты документов о выделении земельного участка истец не может оформить право собственности на гараж.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области – ведущий юрисконсульт МКУ «Земельная палата Вязниковского района Владимирской области» Достойнова С.М., действующая на основании доверенности, разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда, при этом пояснила, что в администрации каких-либо разрешительных документов о выделении истцу под строительство гаража земельного участка не сохранилось, но имеются сведения о том, что Петровой И.А. за аренду земельного участка под гаражом до 2011 г. в полном объеме производилась оплата.
Выслушав объяснения истца, ее представителя адвоката Артюшина Р.А., представителя ответчика, показания свидетелей ФИО5 и ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1. ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из пояснений истца Петровой И.А. и ее представителя адвоката Артюшина Р.А. следует, что Петровой И.А. более 40 лет назад администрацией был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на котором она своими силами и за счет собственных средств выстроила помещение гаража под №. За аренду земельного участка истец производила плату, а за строение гаража оплачивала налог на имущество.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5, суду показала, что в конце 70-х годов жителям <адрес><адрес> администрацией в гаражном кооперативе № были выделены земельные участки под строительство гаражей и выданы разрешения на их строительство. Петрова И.А., как и она, примерно в 1977 г. выстроила кирпичный гараж под №, которым пользуется. Ей же принадлежит гараж под №.
ФИО4, допрошенная в качестве свидетеля, в судебном заседании показала, что ей известно о том, что у Петровой И.А., с которой они общаются более 10 лет, имеется гараж под № в гаражном кооперативе в <адрес><адрес>. В гараже имеется погреб, в котором она с разрешения Петровой И.А. около 10 лет назад хранила свои запасы.
Из представленных Выписок из ЕГРН от 17.08.2019 на помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> следует, что право собственности и иные виды обременений на данные объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д. 6-15).
ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из указанной выписки о земельном участке, на котором расположен спорный гараж, следует, что данный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное гаражное строительство (л.д. 10 -15).
Согласно данным архивного отдела администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области сведений о выделении Петровой И.А. земельного участка в гаражном кооперативе № под строительство гаража не имеется. (л.д. 16-18)
Вместе с тем, по информации МКУ «Земельная палата Вязниковского района Владимирской области» оплата за аренду земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, производилась Петровой И.А. в полном объеме до 2011 года.
В материалы дела истцом также представлены квитанции на прием налоговых платежей по уплате земельного и имущественного налога за гараж в период с 1995 по 2008 годы (л.д. 20-30). При этом, в уведомлении, направленном в адрес Петровой И.А. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Вязники, сообщается об изменении в соответствии с п. 2 договора аренды размера арендной платы на 1999 год за арендуемый Петровой И.А. земельный участок под гаражом № в ГК №.
В справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем гаражного кооператива №, указано, что Петровой И.А. на праве личной собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д. 19)
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж Петровой И.А. был построен на основании выданного ей администрацией разрешения, на выделенном ей для этих целей земельном участке, который имеет вид разрешенного использования: индивидуальное гаражное строительство, в связи с чем с ней был заключен договор аренды земельного участка, ей начислялась и производилась арендная плата, начислялся и оплачивался налог на имущества в отношении данного гаража. Однако, документы, свидетельствующие о выделении земельного участка и выдаче разрешения на строительство, в настоящее время утрачены.
Из объяснений истца и ее представителя, а также показаний свидетелей следует, что спорный гараж был построен Петровой И.А. хозспособом собственными силами.
Принимая во внимание установленные обстоятельства и, исходя из положений ст. 218 ГК РФ, суд полагает заявленные Петровой И.А. исковые требования с учетом их уточнения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Петровой Ирины Александровны удовлетворить.
Признать за Петровой Ириной Александровной право собственности на гараж с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Л.В. Степанова
