Дело №2-184/2019
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2019 года п.Вурнары Чувашской Республики
Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе
председательствующего судьи Филиппова О.А.,
при секретаре Петрове О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело
по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительских производств Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии Ефимовой А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Вурнары завод СОМ» об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительских производств Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии Ефимова А.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ООО «Вурнары завод СОМ» о выделении из земельного участка с кадастровым номером: №, <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., необходимого для использования нежилого здания с кадастровым номером: №, <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; об обращении взыскания на имущество должника- ООО «Вурнары Завод СОМ», а именно: нежилое здание с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., необходимый для использования нежилого здания с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
С учетом уточнения иска, принятого в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительских производств Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии Ефимова А.В. просит обратить взыскание на имущество должника- ООО «Вурнары Завод СОМ», а именно: нежилое здание с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., необходимый для использования нежилого здания с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что сводное исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено на основании: акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: МИФНС №5 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №5 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: судебный участок <данные изъяты> Чувашской Республики, предмет исполнения: штраф как вид наказания по делам об АП, назначенный судом (за исключением дел по протоколам ФССП, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №5 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС № по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №5 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС № по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №5 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, предмет исполнения: штраф иного органа, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №5 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: (МОСП по ИОИП УФССП России по Чувашской Республике), предмет исполнения: штраф по постановлению должностного лица ФССП России, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №5 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №5 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акт органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акт органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ИФНС г.Новочебоксарска, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта по делу об административном правонарушении № от 3ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Государственная инспекция труда в Чувашской Республике, предмет исполнения: штраф иного органа, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №5 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ИФНС России по <данные изъяты>, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: МОСП по ИОИП УФССП России по Чувашской Республике, предмет исполнения: штраф по постановлению должностного лица ФССП России, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ИФНС по г.Чебоксары, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ИФНС России по г.Новочебоксарск, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: <данные изъяты>, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: <данные изъяты>, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом, сумма долга <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: <данные изъяты>, предмет исполнения: задолженность, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ИФНС по г.Новочебоксарск, предмет исполнения: страховые взносы, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ИФНС по г.Новочебоксарск, предмет исполнения: страховые взносы, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ГУ РО ФСС РФ по ЧР, предмет исполнения: страховые взносы, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №3 по Чувашской Республике, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ИФНС по г.Новочебоксарск, предмет исполнения: страховые взносы, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ИФНС по г.Новочебоксарск, предмет исполнения: страховые взносы, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: <данные изъяты>, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом, сумма долга <данные изъяты> руб. в пользу МИФНС №5 по Чувашской Республике, МИФНС №3 по Чувашской Республике, Управление Роспотребнадзора по Чувашской Республике, МОСП по ИОИП УФССП России по Чувашской Республике, Государственной инспекции труда в ЧР, ИФНС по г.Новочебоксарск, ООО «Система плюс», ИФНС по г.Чебоксары, ГУ РО ФСС РФ по ЧР на общую сумму <данные изъяты> руб. До настоящего времени требования исполнительных документов по текущим платежам должником в добровольный срок не исполнены. Общая сумма задолженности по текущим платежам составляет <данные изъяты>. В соответствии со ст.70 Федерального закона «Об исполнительном производстве» вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в <данные изъяты>, <данные изъяты>», <данные изъяты>». В связи с недостаточностью доступных денежных средств на счете должника, постановления помещены в очередь распоряжений не исполненных в срок. Согласно сведениям УГИБДД МВД по Чувашской Республике за должником зарегистрированы автотранспортные средства, где вынесены постановление о запрете на регистрационные действия в отношении автотранспортного средства. В последующем наложены аресты на автотранспортные средства. В соответствии с заключением оценщика стоимость всего арестованного имущества составляет <данные изъяты> рублей, что недостаточно для погашения задолженности ООО «Вурнары завод СОМ». По сведениям, полученным из Федеральной службы государстве регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, за должником зарегистрированы следующее имущество: нежилое здание с кадастровым номером: №, <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности ООО «Вурнары завод СОМ» на нежилое здание с кадастровым номером: № возникло в результате договора № купли-продажи имущества в деле о несостоятельности (банкротстве), №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером: №, <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ при заключении договора № об ипотеке (залог недвижимости) между <данные изъяты> (залогодержатель) и ООО «Вурнары СОМ» (залогодатель), залогодатель передал залогодержателю в залог вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером: №, на котором расположены закладываемые недвижимые имущества и нежилое здание с кадастровым номером: №. На момент заключения договора № земельный участок с расположенным на нем нежилым зданием с кадастровым номером: № и другими объектами недвижимости был приобретен в результате договора № купли-продажи земель участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательств получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица залогодателя, за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования залогодержателя может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Определением Арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (дата объявления резолютивной части) заявление ФИО1 о признании ООО «Вурнары Завод СОМ» несостоятельным банкротом признано обоснованным, введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО2 Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в реестр требований кредиторов ООО «Вурнары Завод СОМ» включено требование <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> рублей долга, <данные изъяты>- процентов за пользование кредитом, с удовлетворением в третью очередь, в качестве обязательства, обеспеченного залогом имущества должника. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в реестр требований кредиторов ООО «Вурнары Завод СОМ» произведена замена кредитора- <данные изъяты> на ООО <данные изъяты>» с требованием в размере <данные изъяты>, обеспеченного залогом имущества должника, с удовлетворением в тертью очередь. Указанным определением суда в отдельное производство выделено заявление ООО «Торговый дом «Белоусовы» о замене первоначального кредитора- <данные изъяты> на нового кредитора- ООО «Торговый дом «Белоусовы» в реестре требований кредиторов ООО «Вурнары Завод СОМ» с требованием в размере <данные изъяты> рублей. Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Истец- судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительских производств Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии Ефимова А.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело без ее участия, удовлетворив иск в полном объеме и, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток основного долга в рамках сводного исполнительного производства составляет <данные изъяты>, за исключением исполнительского сбора, расходов на оценку имущества.
Представитель ответчика- ООО «Вурнары завод СОМ», надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В отзыве на иск представитель ответчика указал, что определением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 о признании ООО «Вурнары Завод СОМ» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, введена процедура банкротства наблюдение. Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № от ДД.ММ.ГГГГ. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в реестр требований кредиторов ООО «Вурнары Завод СОМ» включено требование <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> рублей долга, <данные изъяты>- процентов за пользование кредитом, с удовлетворением в третью очередь, в качестве обязательства, обеспеченного залогом имущества должника. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в реестре требований кредиторов ООО «Вурнары Завод СОМ» произведена замена кредитора- <данные изъяты> на ООО «Торговый дом «Белоусовы» с требованием в размере <данные изъяты>, обеспеченного залогом имущества должника, в том числе <данные изъяты> долга, <данные изъяты>- процентов за пользование кредитом, с удовлетворением в третью очередь. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в реестре требований кредиторов ООО «Вурнары Завод СОМ» произведена замена кредитора- <данные изъяты> на ООО «Белоусовы» с требованием в размере <данные изъяты>, обеспеченного залогом имущества должника, в том числе <данные изъяты>, <данные изъяты>- процентов за пользование кредитом, с удовлетворением в третью очередь. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в реестре требований кредиторов ООО «Вурнары Завод СОМ» произведена замена кредитора- <данные изъяты> на ООО «<данные изъяты>» с требованием в размере <данные изъяты> долга, обеспеченного залогом имущества должника, с удовлетворением в третью очередь. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в реестре требований кредиторов ООО «Вурнары Завод СОМ» произведена замена кредитора- <данные изъяты> на ООО «Торговый дом «Белоусовы» с требованием в размере <данные изъяты> рублей долга, обеспеченного залогом имущества должника, с удовлетворением в третью очередь. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в реестре требований кредиторов ООО «Вурнары Завод СОМ» произведена замена кредитора- ООО «<данные изъяты>» с требованием в размере <данные изъяты> долга, обеспеченного залогом имущества должника, с удовлетворением в третью очередь, на ООО «Торговый дом «Белоусовы» с требованием в размере <данные изъяты> рублей долга, на ООО <данные изъяты>» с требованием в размере <данные изъяты> рублей долга, на Семенову З.Н. с требованием в размере <данные изъяты> долга, обеспеченного залогом имущества должника, с удовлетворением в третью очередь. При этом необходимо отметить, что права требования залоговых кредиторов обеспечены, в том числе залогом земельного участка с кадастровым номером: №. В этой связи общество считает, что формирование нового земельного участка из части земельного участка с кадастровым номером: № затрагивает права залоговых кредиторов, поскольку их интересы должны быть учтены как при выделении, так и при реализации указанного имущества с учетом преимущественного права удовлетворения требований.
Представители третьих лиц: Межрайонной инспекции ФНС №5 России по Чувашской Республике, Межрайонной инспекции №3 России по Чувашской Республике, Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике, Межрайонного отдела судебных приставов по ИОИП УФССП России по Чувашской Республике, Государственной инспекции труда Чувашской Республики, Инспекции ФНС по г.Новочебоксарск Чувашской Республики, ООО «Система Плюс», Инспекции ФНС по г. Чебоксары ИФНС России по Чувашской Республике, ГУ РО ФСС РФ по Чувашской Республике, ООО «Белоусовы», ООО «Торговый дом «Белоусовы», ООО Агрофирма «Кольцовка», третье лицо- Семенова З.Н., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведения об уважительных причинах неявки суду не представили.
Представитель третьего лица- Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем отзыве от ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица указал, что объект капитального строительства с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, учтен в Едином государственном реестре со следующими характеристиками: видом объекта недвижимости- здание, актуальным наименованием- здание (актуальным незасвидетельствованным наименованием «трансформаторная подстанция»), назначением- нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., количеством этажей- 1, материалом стен- кирпичные, годом завершения строительства- ДД.ММ.ГГГГ, датой постановки на государственный кадастровый учет- ДД.ММ.ГГГГ. Сведения указанного здания согласно п.179 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 года №943. При несовпадении данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) об объекте недвижимости по отдельным характеристикам сведения об объекте недвижимости включаются в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости, при этом сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в ГКН и в отношении которых в ЕГРН не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством РФ требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус- актуальные незасвидетельствованные. При этом изменение статуса сведений о характеристике объекта недвижимости на- актуальные, учитывая положения Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возможно как в порядке информационного взаимодействия (на основании документов, поступивших посредством межведомственного взаимодействия), так и на основании заявления заинтересованного лица, поступившего в порядке, установленном для предоставления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав. В соответствии с ч.4 ст.69 Закона о регистрации недвижимости технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. Сведения о здании с кадастровым номером: 21:09:280132:617 внесены в кадастр недвижимости в рамках исполнения приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 года №1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Право собственности на здание с кадастровым номером: № в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Вурнары Завод СОМ». В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении контуров здания с кадастровым номером: № на земельном участке. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, учтен как ранее учтенный объект недвижимости со следующими характеристиками: площадью <данные изъяты> кв.м., категории- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования- для содержания зданий, строений и сооружений, с датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: № в ЕГРН определено, то есть в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Вурнары Завод СОМ». По требованию истца о выделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. необходимого для эксплуатации здания с кадастровым номером: № из земельного участка с кадастровым номером: № и обращении не него взыскания поясняет следующее. Согласно ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участка образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Согласно указанной норме при образовании земельного участка должны быть учтены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, которые определяются и устанавливаются градостроительными регламентами (правила землепользования и застройки). Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на них объектов недвижимости. Следовательно, при образовании (формировании) земельных участков необходимо учитывать требования, установленные ст.11.9 Земельного кодекса РФ, а также соблюсти в полном объеме действующее градостроительные и технические требования. В соответствии с п.5 ч.1 ст.3 Земельного кодекса РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В связи с чем, при заявлении истцом требований о формировании земельного участка, необходимого для эксплуатации здания с кадастровым номером: №, указание его площади равной площади здания некорректно. В случае указания в исковом заявлении площади испрашиваемого земельного участка для суда необходимо представить межевой план на образуемый земельный участок или схему образования, в которой должна быть указана площадь, исходя из параметров объекта на земельном участке и территории для обслуживания объекта капитального строительства и его эксплуатации, а также доступа к землям общего пользования либо обязать ответчика подготовить межевой план на земельный участок без указания площади испрашиваемого земельного участка, но соответствующего требованиям и параметрам, содержащимся в ст.11.9 Земельного кодекса РФ для эксплуатации здания, расположенного на нем, и обратиться с заявлением и межевым планом в орган регистрации прав для постановки его на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав. С учетом изложенного и особенностей процедуры формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка истцу необходимо привести исковые требования в соответствие с положениями Земельного кодекса РФ и ГК РФ, то есть заявлять их корректно с учетом ст.ст.11, 12 ГК РФ.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд опередил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей.
Изучив доводы истца, представителей ответчика- ООО «Вурнары Завод СОМ», третьего лица- Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.
В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерой принудительного исполнения являются также обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
В соответствии с ч.ч.1, 3, 4, 5 ст.80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств и драгоценных металлов, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества).
Согласно ч.ч.1, 2, 3, 4, 6 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч.3 ст.71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, в соответствии с ч.1 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.
Согласно п.1 ст.56 ГК РФ юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
В силу п.1 ст.237, ст.278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП по Чувашской Республике на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Межрайонной инспекцией ФНС №3 по Чувашской Республике по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство № в отношении ООО «Вурнары Завод СОМ» о взыскании налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточнено требование) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со ст.46 НК РФ, в размере неуплаченных (не полностью уплаченных, не перечисленных, но полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных) в размере <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП по Чувашской Республике исполнительные производства в отношении ООО «Вурнары Завод СОМ» от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от 14.05.20018 года №, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, объединены в сводное исполнительно производство под №
Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП по Чувашской Республике- Ефимовой А.В. от ДД.ММ.ГГГГ принято к исполнению исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП, возбужденное в отношении ООО «Вурнары Завод СОМ» на основании постановления по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного судебным участком <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП по Чувашской Республике исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении ООО «Вурнары Завод СОМ», возбужденное на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Межрайонной инспекцией ФНС №3 по Чувашской Республике, присоединено к сводному исполнительному производству №-СД.
Определением Арбитражного суда <данные изъяты> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 о признании ООО «Вурнары Завод СОМ» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным; в отношении ООО «Вурнары Завод СОМ» введена процедура банкротства- наблюдение; временным управляющим ООО «Вурнары Завод СОМ» назначен ФИО2; приостановлено исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, за исключением исполнения исполнительных документов, выданных на основании судебных решений о взыскании задолженности по заработной плате, возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, морального вреда, вступивших в законную силу до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом.
Определением Арбитражного суда <данные изъяты> по делу № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 освобожден от исполнения временного управляющего ООО «Вурнары Завод СОМ», временным управляющим ООО «Вурнары Завод СОМ» утвержден ФИО5
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вурнары Завод СОМ» является собственником здания- трансформаторной подстанции с кадастровым номером: №, кадастровой стоимостью <данные изъяты>, назначение нежилое, 1- этажный, площадью <данные изъяты> кв.м. (литера Л), инвентарный номер: №, расположенного по адресу: <адрес>.
Из акта описи (ареста) и изъятия имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП по Чувашской Республике- Ефимова А.В. по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ произвела опись (арест) и изъятие имущества, принадлежащего должнику- ООО «Вурнары Завод СОМ»,- нежилого помещение- одноэтажного кирпичного здания- трансформаторной подстанции с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., предварительной оценкой в сумме <данные изъяты> рублей, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вурнары Завод СОМ» является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты>, категория земель- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование- для размещения промышленных объектов, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Земельный участок имеет обременение в виде ипотеки на основании договора об ипотеке в пользу АО <данные изъяты>
Как следует из выписки по операциям по счету № в <данные изъяты>, принадлежащему ООО «Вурнары Завод СОМ», сумма операций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 00 рублей.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ приняты результаты оценки в соответствии с отчетом оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке арестованного имущества, на автотранспортные средства: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, с государственным регистрационным знаком <данные изъяты>, VIN: №, цвет голубой, общей стоимостью <данные изъяты> рубля; <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, с государственным регистрационным знаком <данные изъяты>, VIN: №, цвет белый, общей стоимостью <данные изъяты> рубля.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ приняты результаты оценки в соответствии с отчетом оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке арестованного имущества, на автотранспортные средства: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, с государственным регистрационным знаком <данные изъяты>, VIN: №, цвет белая ночь, общей стоимостью <данные изъяты> рублей; <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, с государственным регистрационным знаком <данные изъяты>, VIN: №, цвет белая ночь, общей стоимостью <данные изъяты> рублей; <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, с государственным регистрационным знаком <данные изъяты>, VIN: №, цвет белая ночь, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ приняты результаты оценки в соответствии с отчетом оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке арестованного имущества, на автотранспортные средства: грузовой автомобиль, тягач седельный <данные изъяты>, с государственным регистрационным знаком <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, белого цвета, VIN: №, общей стоимостью <данные изъяты> рублей; полуприцепы цистерны, модель <данные изъяты>, с государственным регистрационным знаком <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, цвет серый, VIN: №, общей стоимостью <данные изъяты> рубля; специализированный автомобиль, автоцистерна, модель <данные изъяты>, с государственным регистрационным знаком <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, белого цвета, VIN: №, общей стоимостью <данные изъяты> рубля; грузовой автомобиль <данные изъяты>, с государственным регистрационным знаком <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, белого цвета, VIN: №, общей стоимостью <данные изъяты> рублей; грузовой автомобиль, фургон, <данные изъяты>, с государственным регистрационным знаком <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, синего цвета, VIN: №, общей стоимостью <данные изъяты> рублей; грузовой автомобиль, фургон, модели <данные изъяты>, с государственным регистрационным знаком <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, белого цвета, VIN: №, общей стоимостью <данные изъяты> рубля; грузовой автомобиль, фургон, модели <данные изъяты>, с государственным регистрационным знаком <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, белого цвета, VIN: №, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Пунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В силу п.1 ст.11.2 земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Истцу и другим лицам, участвующим в деле, судом предложено представить варианты выдела земельного участка из земельного участка с кадастровым номером: № для использования нежилого здания с кадастровым номером: №, проекты межевания для выделения земельного участка из земельного участка с кадастровым номером: №, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Истцом и другими лицами, участвующими в деле, варианты выдела земельного участка из земельного участка с кадастровым номером: № для использования нежилого здания с кадастровым номером: №, межевые планы для выделения земельного участка из земельного участка с кадастровым номером: №, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, суду не представлены.
Процедура выделения земельного участка из другого земельного участка подразумевает межевание выделяемого земельного участка, что не входит в обязанности и в полномочия суда.
Поскольку земельный участок под нежилым зданием с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не выделен, истец в своем уточненном иске и не требует его выделения, на местности его границы не установлены и не определены, то, соответственно, земельный участок под указанным нежилым зданием не является отдельным земельным участком и не может выступать объектом земельных отношений, на который может быть обращено взыскание. Так как все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, на спорное нежилое здание с кадастровым номером: № также не может быть обращено взыскание.
При таких обстоятельствах, исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительских производств Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии Ефимовой А.В. к ООО «Вурнары Завод СОМ» удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительских производств Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии Ефимовой А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Вурнары завод СОМ» об обращении взыскания на имущество должника- ООО «Вурнары Завод СОМ», а именно: нежилое здание с кадастровым номером: №, <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., необходимый для использования нежилого здания с кадастровым номером: №, <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, полностью отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24 сентября 2019 года.
Судья Вурнарского районного суда О.А. Филиппов
Копия верна:
Судья Вурнарского районного суда О.А. Филиппов
