№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2019 г. г. Воскресенск
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Калинина О.В.,
секретаря судебного заседания Медведева А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капышева Андрея Вячеславовича к Администрации муниципального образования «Городское поседение Белоозерский» Воскресенского района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Капышев А.В., уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городское поседение Белоозерский» Воскресенского района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что длительное время является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой постоянно зарегистрирован и проживает.
Указанная квартира была предоставлена истцу заводом как работнику ФКП «ВГКАЗ» в конце <дата> г. Истец обратился в администрацию с целью приватизации спорной квартиры, в чем ему было отказано. Не согласившись с данным отказом, Капышев А.В. обратился в суд.
В судебное заседание истец Капышев А.В. не явился, суд рассмотрел дело в его отсутствие с участием представителя истца.
Представитель истца - Рощина Л.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить уточненное исковое заявление в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Городское поседение Белоозерский» Воскресенского района Московской области - Ланина М.В. не возражала против удовлетворения уточненного иска.
Представитель третьего лица - ФКП «ВГКАЗ» - Семенова А.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, дав оценку доказательствам в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 Закона, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Из материалов дела следует, что на основании Постановления <адрес>№ от <дата> на баланс ФКП «ВГКАЗ» от Белоозёрского муниципального предприятия коммунального хозяйства «<данные изъяты>» безвозмездно был передан жилой фонд, используемый заводом под общежитие и гостиницу (л.д. 70). На основании данного Постановления между ФКП «ВГКАЗ» и Белоозёрским муниципальным предприятием коммунального хозяйства «Энергия» были оформлены Извещение № и акт приема-передачи № от <дата> о безвозмездной передаче основных средств - общежития (л.д. 71, 72).
Распоряжением ТУ Росимущества № от <дата> общежитие было закреплено за ФКП «ВГКАЗ» на праве оперативного управления. <дата> ФКП «ВГКАЗ» было выдано свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления на <адрес><адрес> (л.д. 73,74).
<дата> ФКП «ВГКАЗ» на основании Постановления и.о. главы администрации муниципального образовании «<адрес>» <адрес> от <дата>№, было выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> для использования в целях общежития и гостиницы (л.д. 75, 76).
<дата> между ФКП «ВГКАЗ» и Капышевым А.В. был заключен договор № найма жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес>, согласно условиям которого жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями между Нанимателем и Наймодателем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется жена - ФИО8 (л.д. 11-13).
В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, с <дата> постоянно зарегистрирован истец Капышев А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14). Он же единолично несет бремя ее содержания (л.д. 23).
<дата> Советом депутатов муниципального образования «Городское поселение Белозерский» было принято решение № ходатайствовать перед Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о передаче имущества из федеральной собственности в собственность муниципального образования «Городское поселение Белоозёрский» Воскресенского муниципального района <адрес>, согласно приложению № (л.д. 39).
В соответствии с Распоряжением №-р от <дата> (л.д. 48-56) и актом приема-передачи от <дата> (л.д. 57-64), жилые помещения - квартиры, в том числе и спорная, расположенные в жилом <адрес> в <адрес>а <адрес>, были переданы из федеральной собственности в муниципальную.
Решением от <дата>№ принято в казну и включено в реестр муниципального имущества муниципального образования «Городское поселение Белоозерский» имущество, в числе которого <адрес> жилом <адрес> в <адрес>а <адрес> (л.д. 65).
Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, правообладателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., является муниципальное образование «Городское поселение Белоозерский» (л.д. 16-21).
На основании вышеизложенного, в судебном заседании установлено, что в муниципальную собственность была передана <адрес>, расположенная в <адрес><адрес>а <адрес>, принадлежавшая заводу, в связи с чем к отношениям по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ранее в приватизации не участвовал, суд полагает доказанными обстоятельства, на которые ссылается истец, в своих исковых требованиях. Каких-либо оснований для отказа в удовлетворении заявленных уточненных требований у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Уточненные исковые требования Капышева Андрея Вячеславовича к Администрации муниципального образования «Городское поседение Белоозерский» Воскресенского района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Капышевым Андреем Вячеславовичем, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на условиях договора социального найма.
Признать за Капышевым Андреем Вячеславовичем право собственности на квартиру - назначение: жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке её приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий
копия верна
судья секретарь
