Дело № 2-4807/2023
61RS0001-01-2023-004850-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2023 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Токарева О.А.,
при секретаре судебного заседания Чурсиновой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к Микаэльян Эльвире Рубеновне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратился в суд с иском к Микаэльян Эльвире Рубеновне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, в обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: ... «а», общей площадью 62,40 кв.м. и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, которая по состоянию на ... составляет 42287,33 руб., сумма пени составляет 11341,57 руб. задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.
На основании изложенного истец просил суд взыскать с Микаэльян Э.Р. задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ... по ... в размере 42287,33 руб., пени за период с ... по ... в размере 11341,57 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1808,87 руб.
Представитель истца НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца по правилам статьи 167 ГПК РФ.
Ответчик Микаэльян Э.Р. и её представитель адвокат Халидов Евгений Вячеславович, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования признали частично, просили суд применить срок исковой давности.
Суд, выслушав ответчика и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае, если представление необходимых доказательств для лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В силу требований ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Микаэльян Э.Р. является собственником ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть ч. 2 ст. 154 ЖК РФ указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
По правилам ст.ст. 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 69 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
На основании ч. 3 ст. 69 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Такой срок установлен ч. 2 ст. 7 Областного Закона Ростовской области «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» от 11.06.2013 года № 1101-ЗС - обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013 года утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы», которое было опубликовано в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013 года.
Многоквартирный жилой ..., расположенный на ... включен в Региональную программу капитального ремонта ....
В связи с чем, у Микаэльян Э.Р. обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с ... на основании закона.
Статьей 171 ЖК РФ предусмотрены особенности уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 6 Областного Закона Ростовской области «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» от 11.06.2013 года № 1101-ЗС, минимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно устанавливается Правительством Ростовской области.
Постановлением Правительства Ростовской области от 29.12.2014 года № 889 на территории Ростовской области на 2015 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах, Постановлением Правительства Ростовской области от 25.12.2015 года № 186 на 2016 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 6,40 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах, Постановлением Правительства Ростовской области от 05.12.2016 года № 811 на территории Ростовской области на 2017 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах, Постановлением Правительства Ростовской области от 28.09.2018 года № 610 с октября 2018 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 9,92 рубля на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах, Постановлением Правительства Ростовской области от 22.02.2022 года № 87 с марта 2022 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 12,61 рубль на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Принимая во внимание, что Микаэльян Э.Р. не производила оплату взносов на капитальный ремонт, имеются основания для взыскания с неё пени.
Доказательств того, что ответчик Микаэльян Э.Р. производила уплату обязательных взносов на формирование фонда капитального ремонта общего имущества МКД на счет регионального оператора, суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с Микаэльян Э.Р. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также пени. Однако ответчиком было заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.
Рассматривая довод ответчика о пропуске истцомсрокаисковойдавности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГК РФисковойдавностьюпризнаетсясрокдля защиты правапоискулица, право которого нарушено.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФобщийсрокисковойдавностисоставляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Пунктами 1,2ст. 200 ГК РФустановлено, что если законом не установлено иное, течениесрокаисковойдавностиначинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчикомпоискуо защите этого права.
По обязательствам с определеннымсроком исполнения течениесрока исковой давности начинаетсяпоокончании срока исполнения.
В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из п. 2 ст. 200 ГК Российской Федерации, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно правовым разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В судебном заседании установлено, что 31.01.2023 года мировым судьей судебного участка № 6 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ № 2-6-303/2023 о взыскании с Микаэльян Э.Р. в пользу истца суммы задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону от 14.02.2023 года судебный приказ № 2-6-303/2023 был отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчика.
Согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Микаэльян Э.Р. не влечет приостановление или прекращение течения срока исковой давности. Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности в суд не представлено.
Исковое заявление подано истцом 26.10.2023 года, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по настоящим требованиям должен исчисляться с 26.10.2020 года. Соответственно, требования истца, указанные к взысканию за период до 26.10.2020 года не подлежат удовлетворению.
Каких-либо доказательств уважительных причин пропускасрокаистцом не предоставлено, как и не представлено доказательств перерыва либо приостановления срока.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 26.10.2020 по 31.08.2022 в размере 15244 рубля 33 копейки и пени в размере 1344 рубля 02 копейки.
Разрешая требования истца о возмещении судебных издержек, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела в суде.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы, связанные с рассмотрением дела в суде, пропорционально удовлетворенным требованиям истца, а именно в размере 663 рубля 53 копейки.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к Микаэльян Эльвире Рубеновне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.
Взыскать с Микаэльян Эльвиры Рубеновны (...) в пользу НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН 6167111598) задолженность на капитальный ремонт с 26.10.2020 года по 31.08.2022 года в размере 15244 рубля 33 копейки и пени в размере 1344 рубля 02 копейки, применив срок исковой давности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 663 рубля 53 копейки, а всего 17251 (семнадцать тысяч двести пятьдесят один) рубль 88 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Токарев
Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2023 года.
