Решение Волжского районного суда (Самарская область) от 04.10.2016 № 2-2977/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«4» октября 2016 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Яковлевой Е.Ю.,

с участием:

представителя истцов по доверенности - Тюрниковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2977/16 по иску Сафоновой Н. Г., Лукиной В. Г., Дьяконовой Л. Г. к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сафонова Н.Г., Лукина В.Г., Дьяконова Л.Г. обратились в суд с иском к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, установлении границ земельного участка. В иске указали, что они (истцы) являются наследниками после смерти матери О.А.Т. На день смерти О.А.Т. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. При жизни наследодателю принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Они фактически приняли наследство, так как участвовали в похоронах матери, в настоящее время пользуются имуществом, осуществляют коммунальные платежи и налоги. Однако в установленный законом шестимесячный срок не обратились к нотариусу, поскольку за наследодателем право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Ими с помощью ООО «Регион-С» проведена геодезическая съемка вышеуказанного земельного участка. Был произведен выезд на место, выполнена геодезическая съемка фактических границ земельного участка на местности, выполнен расчет координат, подготовлен план границ земельного участка. Площадь земельного участка по измерениям фактически составляет <данные изъяты> Указанный земельный участок огорожен деревянным забором, местоположение границ которого не изменялось более 30 лет и соответствует сложившемуся порядку пользования. Жилой дом поставлен на технический учет в органах технической инвентаризации, в ГУП Самарской области «ЦТИ» Волжский филиал ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>м, с холодным пристроем площадью <данные изъяты>, одноэтажный, деревянный, ДД.ММ.ГГГГ постройки, подготовлен технический паспорт. На основании изложенного, истцы просили признатьза ними право собственности в порядке наследования, по <данные изъяты> доли за каждым на - на жилой дом, одноэтажный, деревянный, литера <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью - <данные изъяты>, жилой площадью - <данные изъяты>м, с холодным пристроем <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ними в порядке наследования, по <данные изъяты> доли за каждым, право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; установить местоположение границ указанного земельного участка, в соответствии с планом установления границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ООО «Регион-С» Тюрниковой К.Э. от ДД.ММ.ГГГГ., путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках со следующими значениями уточненных координат:

Представитель истцов по доверенности Тюрникова Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - нотариус Волжского района Самарской области Кынтиков М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, согласно которого в ГКН не содержатся сведения о здании - жилом доме, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, со статусом «ранее учтенный». В ГКН сведения о правообладателе данного участка отсутствуют, он поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ№ и представленных к ней документов. При внесении в ГКН сведений о координатах точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с КН № В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты>, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Зорин А. П.. Сведения об указанном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Так как Зорин А.П. является заинтересованным лицом, его законные интересы и права по владению и распоряжению могут быть нарушены, в удовлетворении требований истцов просил отказать.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, согласно которого О.А.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ На день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет <данные изъяты> книге № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет № имеется информация, что гр. О.А.Т. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (запись внесена ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы Дубово-Уметской сельской администрации А.В.Юшкина). Указанный земельный участок находится в заборе, конфигурация и границы участка соответствуют сложившемуся порядку пользования. Фактическая площадь участка составляет <данные изъяты>, споры по границам отсутствуют. Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области, принятым ДД.ММ.ГГГГ за № с изменениями и дополнениями, указанный участок расположен в зоне Ж1-зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Истцы с момента смерти матери О.А.Т. действительно пользовались вещами, домом и земельным участком, принадлежащие ей при жизни, фактически приняли наследство. На основании изложенного Администрация сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области не возражает против удовлетворения заявленных требований, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Регион-С» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных требований Сафоновой Н.Е., Лукиной В.Г., Дьяконовой Л.Г.

Третье лицо Моссиолик О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав доводы представителя истцов Тюрниковой Г.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ умерла О.А.Т., о чем ОЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС Самарской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок О.А.Т. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, категория: земли населенных пунктов, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке Ф №С-3 от ДД.ММ.ГГГГ№О.А.Т. на праве собственности, на основании записи в похозяйственной книге Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт ДД.ММ.ГГГГ, год постройки ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГУП <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ год жилой дом, представляет собой одноэтажное деревянное жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь - <данные изъяты> инвентарный №, литер <данные изъяты> с холодным пристроем площадью <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Завещания на случай своей смерти О.А.Т. при жизни не составила.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти О.А.Т., являются её дочери - Сафонова Н.Г., Лукина В.Г., Дьяконова Л.Г., что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно сообщению нотариуса Волжского района Самарской области Кынтикова М.В. от ДД.ММ.ГГГГ№ наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГО.А.Т. не заводилось.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом также установлено, что земельный участок и жилой дом используются истцами по назначению, оплачиваются коммунальные платежи, налоги, что подтверждается справкой администрации с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№, т.е. истцы приняли наследство и произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. На основании изложенного, требования истцов о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования обоснованы и законны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый площадью <данные изъяты> присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Площадь участка по результатам межевания, изготовленным ООО «Регион-С» ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров о границах нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221, отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится, особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., в соответствии с каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного участка с кадастровым номером №, <адрес>, ориентировочной площадью <данные изъяты>, поставленного ранее на государственный кадастровый учет, в ГКН правообладателем указан Зорин А.П.

Зорин А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №№ Наследником после его смерти является его дочь Моссиолик О. АнатО., что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.

В ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из заключения кадастрового инженера местоположение спорного земельного участка определялось согласно материалам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, а прохождение границы спорного участка устанавливалось по строениям, расположенным на спорном земельном участке. По результатам межевания площадь составила <данные изъяты> кв.м, изменение (уточнение) площади земельного участка допустимо и связано с уточнением описания местоположения границ земельного участка. Измерения производились по фактически сложившимся в порядке пользования границам земельного участка, в которых произошли некоторые изменения в конфигурации некоторых сторон. Споров по границам нет. Границы согласованы в соответствии с действующим законодательством. В точках от <данные изъяты> до <данные изъяты>, смежным является земельный участок с кадастровым номером №. Так как границы данного участка не уточнены, при уточнении границ и площади спорного земельного участка, они будут уточнены в данных точках. В настоящее время после смерти Зорина А.П. земельным участком с кадастровым номером № пользуется Моссиолик О.А. В акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № в согласовании в точках от <данные изъяты> до <данные изъяты>, имеется подпись Моссиолик О.А.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным установить местоположение спорного земельного участка по материалам межевания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Сафоновой Н. Г., Лукиной В. Г., Дьяконовой Л. Г..

Признать за Лукиной В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафоновой Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дьяконовой Л. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждой на - на жилой дом, одноэтажный, деревянный, литера Аа, 1958 года постройки, общей площадью - <данные изъяты>, жилой площадью - <данные изъяты> с холодным пристроем <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Объедковой О.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Лукиной В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафоновой Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дьяконовой Л. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждой на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Объедковой А. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом установления границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ООО «Регион-С» Тюрниковой К.Э. от ДД.ММ.ГГГГ., путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках со следующими значениями уточненных координат:

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером № в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин