№ 2-778/2021
УИД 35RS0009-01-2021-001059-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2021 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Скамьиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конягиной Н.Н., Авраменко Е.В., Соловьевой С.Г., Еланской Е.Ю., Лебедевой В.В,, Шабановой С.Г. к Ковалевской А.Ю., товариществу собственников жилья «Давайте жить дружно» о возложении обязанности по предоставлению документов для ознакомления,
установил:
истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, управление которым в период с августа 2016 года по октябрь 2018 года осуществлялось ТСЖ «Давайте жить дружно» под председательством Ковалевской А.Ю.
Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе способа управления домом в форме управляющей компании, о переходе на обслуживание в ООО «Управком» и ликвидации ТСЖ «Давайте жить дружно».
Ссылаясь на отказ Ковалевской А.Ю. в ознакомлении с документацией ТСЖ истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточненных исковых требований просят возложить на ответчиков обязанность предоставить документы ТСЖ для ознакомления путем снятия с них фотокопий: устав ТСЖ «Давайте жить дружно», реестр членов ТСЖ «Давайте жить дружно», бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Давайте жить дружно»: годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 2016 год в составе бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним за 2016 год, годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 2017 год в составе бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним за 2017 год, годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 2018 год в составе бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним за 2018 год, оборотные ведомости за каждый месяц отчетного периода с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2017 года, главную книгу (журнал-главная), отчеты о финансовых результатах (ф2), отчет о движении капитала, отчет о движении денежных средств (ф4); все первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2018 года, оформленные в связи с приобретением, созданием, реализацией, выбытием основных средств, нематериальных активов, материалов, оформленные в связи с учетом затрат (акты выполненных работ, бухгалтерские справки по формированию затрат), оформленные в связи с учетом денежных средств (кассовые книги, приходные и расходные кассовые ордера, банковские выписки), оформленные в связи с учетом расчетов с поставщиками и подрядчиками (договоры с поставщиками, подрядчиками, акты приема-передачи товаров, выполненных работ, оказанных услуг), оформленные в связи со списанием материалов (акты списания); сметы доходов и расходов ТСЖ «Давайте жить дружно» на 2016, 2017, 2018 годы, годовые отчеты об их исполнении, годовые планы содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома на 2016, 2017, 2018 годы, отчеты об их исполнении; документы, подтверждающие права ТСЖ «Давайте жить дружно» на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов ТСЖ «Давайте жить дружно», заседаний правления ТСЖ «Давайте жить дружно» за период с 2016 года по сентябрь 2018 года; техническую документацию на многоквартирный дом: кадастровый план земельного участка, технический паспорт дома, документы на приборы учета дома, акты осмотра, проверки состояния дома, инструкцию по эксплуатации дома, указав, что ознакомление с указанной документацией необходимо для проверки обоснованности расходования денежных средств, собираемых с собственников жилых помещений в многоквартирном доме на содержание и благоустройство дома и дворовой территории.
В судебном заседании истцы Конягина Н.Н., Еланская Е.Ю., Шабанова С.Г., представитель истца Лебедевой В.В. по доверенности Епифанцева Л.А., представитель истцов Малышев А.Р. уточненные исковые требования поддержали.
В судебное заседание ответчик Ковалевская А.Ю. не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Черепанова О.В. исковые требования не признала, суду показала, что срок полномочий Ковалевской А.Ю. как председателя ТСЖ «Давайте жить дружно» истек ДД.ММ.ГГГГ, вся документация на дом была передана в ООО «Управком».
Представитель ответчика ТСЖ «Давайте жить дружно» в судебное заседание не явился, извещен, почтовая корреспонденция возвращена.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Управком» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ).
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Согласно п. 40 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы).
Из материалов дела усматривается, что на обращение истцов к председателю ТСЖ «Давайте жить дружно» с заявлением об ознакомлении с бухгалтерской (финансовой) отчетностью ТСЖ, учредительными документами ТСЖ Ковалевской А.Ю. дан ответ, что в связи с ликвидацией ТСЖ «Давайте жить дружно» полномочия по управлению осуществляет ликвидатор, а вся документация передана в выбранную собственниками управляющую компанию ООО «Управком».
Между тем, вопреки требований ст. 56 ГПК РФ каких-либо допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих факт передачи Ковалевской А.Ю. испрашиваемой истцами документации в управляющую компанию ООО «Управком» в материалы дела стороной ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы, являясь собственниками помещений в многоквартирном доме, имеют право ознакомиться с документами, связанными с управлением жилым домом, оказанными услугами по содержанию общего имущества, расходы на которые они несут, при этом собственники жилых помещений вправе проверить обоснованность несения таких расходов, для чего необходимы первичные документы, а ответчик, осуществляя деятельность в сфере управления многоквартирным домом, обязан раскрывать информацию в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, по требованию одного из собственников помещений обязан предоставить запрашиваемую информацию для ознакомления, в том числе, с внутренними документами и информацией о договорах, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, актами выполненных работ, а также платежными поручениями о перечислении оплаты, с учетом того, что испрашиваемые истцами документы касаются управления жилым домом и оказанными услугами по содержанию общего имущества, целью истцов является проверка обоснованности несения расходов по содержанию имущества многоквартирного дома, суд находит заявленные требования в части возложения на ответчика обязанности по предоставлению документов для ознакомления законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В получении копий вышеуказанных документов путем фотографирования суд полагает необходимым отказать, поскольку в документах содержатся персональные данные жильцов многоквартирного дома <адрес>.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Конягиной Н.Н., Авраменко Е.В., Соловьевой С.Г., Еланской Е.Ю., Лебедевой В.В., Шабановой С.Г. удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ «Давайте жить дружно», Ковалевскую А.Ю. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Конягиной Н.Н., Авраменко Е.В., Соловьевой С.Г., Еланской Е.Ю., Лебедевой В.В., Шабановой С.Г. для ознакомления следующие документы:
устав ТСЖ «Давайте жить дружно»;
реестр членов ТСЖ «Давайте жить дружно»;
бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Давайте жить дружно» за 2016-2018 годы, сметы доходов и расходов ТСЖ «Давайте жить дружно» за 2016-2018 годы, отчеты об исполнении таких смет;
первичные учетные документы за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2018 года, оформленные в связи с приобретением, созданием, реализацией, выбытием основных средств, нематериальных активов, материалов, оформленные в связи с учетом затрат (акты выполненных работ, бухгалтерские справки по формированию затрат), оформленные в связи с учетом денежных средств (кассовые книги, приходные и расходные кассовые ордера, банковские выписки), оформленные в связи с учетом расчетов с поставщиками и подрядчиками (договоры с поставщиками, подрядчиками, акты приема-передачи товаров, выполненных работ, оказанных услуг), оформленные в связи со списанием материалов (акты списания);
документы, подтверждающие права ТСЖ «Давайте жить дружно» на имущество, отражаемое на его балансе;
протоколы общих собраний членов ТСЖ «Давайте жить дружно», заседаний правления ТСЖ «Давайте жить дружно» за период с 2016 года по сентябрь 2018 года;
техническую документацию на многоквартирный дом <адрес>: кадастровый план земельного участка, технический паспорт дома, документы на приборы учета дома, акты осмотра, проверки состояния дома, инструкцию по эксплуатации дома.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено: 17.08.2021.
