Решение Василеостровского районного суда (Город Санкт-Петербург) от 20.02.2023 № 2-912/202320

Дело № 2-912/2023 20 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Е.М.,

при секретаре Матюшевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, процентов,

Установил:

ИП ФИО1 обратился в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 218 398 руб. 93 коп., неустойку в размере 10 343 руб. 26 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2021 по 05.04.2022 в размере 7634 руб. 53 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2022 по дату фактичсекой оплаты задолженности, судебные расходы (л.д.13).

В обоснование заявленных требований истец указывает на те обстоятельства, что 10.06.2021 между ИП Дымочка В.А. и ООО «Эстадио № 7» был заключен договор субаренды нежилого помещения XXX, согласно которому, субарендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а субарендатор обязуется принять в аренду (временное владение и пользование) помещение: помещение №1 – часть нежилого помещения, номер ориентировочной площади 57,7 кв.м., находящегося по адресу: ..., стр. 1, помещение №2 – часть нежилого помещения, номер ориентировочной площади 50,4 кв.м., находящегося по адресу: Санкт-... помещение №3 – часть нежилого помещения, номер ориентировочной площади 8,5 кв.м., находящегося по адресу: ..., стр. 1; арендная плата за временное владение и пользование помещением начисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения, устанавливается в рублях и состоит из постонной и переменной составляющей; в период с 10.06.2021 по 20.12.2021 ООО «Эстадио № 7» пользовалось помещением, но не вносило в полном объеме платежи предусмотренные договором, в связи с чем образовалась задолженность в размере 289 515 руб. 37 коп.; в адрес ООО «Эстадио № 7» была направлена претензия №62-21 от 20.10.2021 с уведомлением о расторжении договора; 20.12.2021 между ИП ФИО1 и ООО «Эстадио № 7» было заключено дополнительное соглашение, согласно которому договор расторгнут 20.12.2021, задолженность на момент расторжения составила 225 445 руб. 37 коп. и должна быть оплачена согласно графику; 20.12.2021 с поручителем ФИО2 заключен договор поручительства к дополнительному соглашению от 20.12.2021 к договору субаренды нежилого помещения XXX от XX.XX.XXXX, согласно которому поручитель обязуется перед кредитором отвечать за своевременное исполнение ООО «Эстадио № 7» его обязательства по дополнительному соглашению от 20.12.2021 к договору субаренды нежилого помещения №4-21 от 10.06.2021; по состоянию на 26.03.2022 задолженность полностью не оплачена и составляет 200 421 руб. 14 коп.; по условиям договора субаренды нежилого помещения №4-21 от 10.06.2021 субарендатор обязан оплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств, неустойка согласно расчету составила – 10 343 руб. 26 коп.; 26.03.2022 ответчику направлена претензия №2-22, которая оставлена ответчиком без ответа; проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 7 634 руб. 53 коп.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил свои интересы представлять ФИО4, действующей на основании доверенности, которая в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в котором просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной по месту жительства (регистрации) ответчика, получение которой ответчик не обеспечил, ходатайств об отложении заседания не заявлял, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание не представил.

Представитель третьего лица ООО «Эстадио № 7» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной по месту нахождения организации, получение которой не обеспечило, ходатайств об отложении заседания не заявляло, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщило, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание не представило.

Положения п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно пункту 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчика следует расценивать как уклонение от получения судебных извещений, что является его волеизъявлением при осуществлении своих процессуальных прав, вследствие чего, не является препятствием для рассмотрения дела по существу в его отсутствие, поскольку судом предпринятые достаточные в контексте ст. ст. 12, 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации меры для уведомления ответчика о времени и месте слушания дела.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п.1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.1 ст.361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ст.362 Гражданского кодекса Российской Федерации договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Согласно п.1 ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п.2 ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п.3 ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

В соответствии с п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Обязанность доказать наличие обстоятельств, освобождающих от обязанности возвратить неосновательное обогащение, возлагается на приобретателя таких денежных средств.

В соответствии с ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что XX.XX.XXXX между ИП ФИО1 (субарендодатель) и ООО «Эстадио № 7» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения XXX, согласно, которому субарендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а субарендатор обязуется принять в аренду (временное владение и пользование) помещение: помещение №1 – часть нежилого помещения, номер ориентировочной площади 57,7 кв.м., находящегося по адресу: ..., помещение №2 – часть нежилого помещения, номер ориентировочной площади 50,4 кв.м., находящегося по адресу: ...XXX – часть нежилого помещения, номер ориентировочной площади 8,5 кв.м., находящегося по адресу: ..., ... (л.д.37-56).

Согласно п.1.2 договора субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX помещение принадлежит ООО «Восход» на основании выписки из ЕГРН от XX.XX.XXXX, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях XXXXX.XX.XXXX, письма о продлении договора аренды земельного участка от XX.XX.XXXXXXX на XXX от XX.XX.XXXX на неопределенный срок.

Субарендодатель вправе сдавать помещение в аренду на основании договора XXX от XX.XX.XXXX.

Согласно п.2.1 договора субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX общий срок аренды составляет 11 (одиннадцать) месяцев с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещений.

В соответствии с п.4.1 указанного договора арендная плата за временное владение и пользование помещением начисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения, устанавливается в рублях и состоит из постонной и переменной составляющей.

В соответствии с п.4.2 указанного договора постоянная составляющая арендной платы начисляется субарендодателем и оплачивается субарендатором путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет субарендодателя, не позднее 5 числа оплачиваемого месяца, если настоящим пунктом не предусмотрено иное, в следующем размере:

4.2.1 на период с момента подписания настоящего договора и передачи помещений по акту приема-передачи помещения по 31.08.2021 размер постоянной составляющей арендной платы составляет 1000 рублей за все помещения в месяц.

4.2.2 с 01.09.2021 постоянная составляющая арендной платы составляет 64 070 рублей за все помещения в месяц, и рассчитывается в следующем порядке: помещение №1 – ставка арендной платы составляет – 600 рублей за один квадратный метр в месяц, что на дату настоящего договора составляет 34 620 рублей в месяц; помещение №2 – ставка арендной платы составляет – 500 рублей за один квадратный метр в месяц, что на дату настоящего договора составляет 25 200 рублей в месяц; помещение №3 – ставка арендной платы составляет – 500 рублей за один квадратный метр в месяц, что на дату настоящего договора составляет 4 250 рублей в месяц.

После уточнения площади помещения (при изготовлении технического плана) арендная плата будет пересчитана по ставке, указанной в настоящем пункте.

В соответствии с п.4.3 указанного договора субарендатор оплачивает субарендодателю обеспечительный платеж в размере постоянной арендной платы за один месяц – 64 070 рублей. Обеспечительный платеж должен поступить на расчетный счет субарендодателя не позднее 30.06.2021.

Согласно п.4.5 договора субаренды нежилого помещения XXXXX.XX.XXXX расходы, связанные с обеспечением помещения коммунальными услугами (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение) оплачиваются субарендатором субарендодателю в следующем порядке:

- начиная с третьего месяца аренды не позднее 5 числа оплачиваемого месяца субарендатор вносит авансовый платеж в размере 50% от общей суммы коммунальных платежей за предыдущий месяц;

- окончательный расчет производится не позднее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым на основании показаний приборов учета, относящихся только к помещению, переданному субарендатору, и/или действующих расчтных коэффициентов по действующим тарифам (ставкам оплаты), установленным поставляющими организациями, путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендодателя. Возмещение производится на основании счетов/требования субарендодателя.

Согласно п.5.1 договора субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX в случае неисполнения субарендатором сроков оплаты по договору, субарендодатель вправе потребовать, а субарендатор в этом случае обязан в течение 7 рабочих дней оплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства. Настоящим стороны подтверждают, что размер неустойки, предусмотренный настоящим пунктом договора, соразмерен потерям субарендодателя, возникшим в результате просрочки исполнения субарендатором указанных в настоящем пункте.

10.06.2021 ИП ФИО1 (субарендодатель) и ООО «Эстадио № 7» (субарендатор) составлен акт приема-передачи объекта, согласно п.3 которого субарендатор осмотрел нежилые помещения №1, №2, №3, расположенные по адресу: ... и принял их в том качественном состоянии, как они есть на день подписания настоящего акта (л.д.32).

20.12.2021 между ИП ФИО1 (субарендодатель) и ООО «Эстадио № 7» (субарендатор) заключено дополнительное соглашение к договору субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX, согласно п. 1 которого на основании претензии от 20.10.2021 субарендодателя о расторжении договора субаренды нежилого помещения №4-21от XX.XX.XXXX стороны признают договор субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX: помещение №1 – часть нежилого помещения, номер ориентировочной площади 57,7 кв.м., находящегося по адресу: ... помещение №2 – часть нежилого помещения, номер ориентировочной площади 50,4 кв.м., находящегося по адресу: ..., помещение №3 – часть нежилого помещения, номер ориентировочной площади 8,5 кв.м., находящегося по адресу: ..., расторгнутым XX.XX.XXXX (л.д.57-58).

В соответствии с п.2 указанного дополнительного соглашения на момент подписания настоящего дополнительного соглашения субарендатор перед субарендодателем имеет непогашенную задолженность в размере 289 515 руб. 37 коп.

В соответствии с п.3 указанного дополнительного соглашения по согласованию сторон принято решение обеспечительный платеж по договору субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX в размере 64 070 рублей зачесть в счет задолженности.

Согласно п.4 дополнительного соглашения к договору субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX субарендатор обязуется произвести окончательный расчет в размере 225 445 руб. 37 коп. в следующем порядке:

- 37 574 руб. 23 коп. – 24.01.2022;

- 37 574 руб. 23 коп. – 24.02.2022;

- 37 574 руб. 23 коп. – 24.03.2022;

- 37 574 руб. 23 коп. – 25.04.2022;

- 37 574 руб. 23 коп. – 24.05.2022;

- 37 574 руб. 23 коп. – 24.06.2022.

Согласно п.5 дополнительного соглашения к договору субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX в случае однократного нарушения, установленного п.4 дополнительного соглашения графика субарендодатель обращается в суд с требованием о взыскании задолженности в полном объеме, штрафных санкций, предусмотренных договором, процентов в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, убытков, судебных расходов.

Согласно п.6 дополнительного соглашения к договору субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX в качестве гарантии исполнения обязательств по настоящему соглашению заключается договор поручительства от XX.XX.XXXX между ИП ФИО1 и ФИО2, являющийся приложением к настоящему дополнительному соглашению.

Согласно п.7 дополнительного соглашения к договору субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX стороны подтверждают, что не имеют друг к другу неурегулированных претензий.

Согласно акту о приеме-передаче объекта от 20.12.2021, следует, что ООО «Эстадио № 7» (субарендатор) передает, а ИП ФИО1 (субарендодатель) принимает часть нежилого здания, нежилое помещение: помещение №1 – часть нежилого помещения, номер ориентировочной площади 57,7 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., помещение №2 – часть нежилого помещения, номер ориентировочной площади 50,4 кв.м., находящегося по адресу: ..., ...... – часть нежилого помещения, номер ориентировочной площади 8,5 кв.м., находящегося по адресу: ... помещение передается в состоянии: удовлетворительное (л.д.59).

20.12.2021 между ИП ФИО1 (кредитор) и ФИО2 (поручитель) заключен договор поручительства к дополнительному соглашению от XX.XX.XXXX к договору субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX (л.д.34-36).

Согласно п. 1.1 договора поручительства от XX.XX.XXXX по настоящему договору поручитель обязуется перед кредитором отвечать за своевременное исполнение ООО «Эстадио № 7» его обязательства по дополнительному соглашению от XX.XX.XXXX к договору субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX.

Согласно п. 1.2.1 договора поручительства от XX.XX.XXXX на основании претензии от XX.XX.XXXX субарендодателя о расторжении договора субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX стороны признают договор субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX: помещение №1 – часть нежилого помещения, номер ориентировочной площади 57,7 кв.м., находящегося по адресу: ... помещение №2 – часть нежилого помещения, номер ориентировочной площади 50,4 кв.м., находящегося по адресу: ... помещение №3 – часть нежилого помещения, номер ориентировочной площади 8,5 кв.м., находящегося по адресу: ..., расторгнутым 20.12.2021.

Согласно п. 1.2.2 договора поручительства от 20.12.2021 на момент подписания настоящего дополнительного соглашения субарендатор перед субарендодателем имеет непогашенную задолженность в размере 289 515 руб. 37 коп.

Согласно п. 1.2.3 договора поручительства от 20.12.2021 по согласованию сторон принято решение обеспечительный платеж по договору субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX в размере 64 070 рублей зачесть в счет задолженности.

Согласно п. 1.2.4 договора поручительства от 20.12.2021 субарендатор обязуется произвести окончательный расчет в размере 225 445 руб. 37 коп. в следующем порядке:

- 37 574 руб. 23 коп. – 24.01.2022;

- 37 574 руб. 23 коп. – 24.02.2022;

- 37 574 руб. 23 коп. – 24.03.2022;

- 37 574 руб. 23 коп. – 25.04.2022;

- 37 574 руб. 23 коп. – 24.05.2022;

- 37 574 руб. 23 коп. – 24.06.2022.

Согласно п. 1.2.5 договора поручительства от 20.12.2021 в случае однократного нарушения, установленного п.4 дополнительного соглашения графика субарендодатель обращается в суд с требованием о взыскании задолженности в полном объеме, штрафных санкций, предусмотренных договором, процентов в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, убытков, судебных расходов.

В соответствии с п.1.3 указанного договора поручительства поручитель ответчае перед кредитром в том же объеме, как и должник, включая: погашение основного долга, уплату процентов, предусмотренных договором, уплату неустойки, штрафов, предусмотренных договором, в случае просрочки исполнения обязательства, уплату процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о возврате неосновательного богащения в случае признания основного договора незаключенным, возмещение судебных издержек по взысканию долга, другие убытки кредитора, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должника, возникшие при исполнении договора субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX и дополнительного соглашения к договору субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX, от XX.XX.XXXX.

В соответствии с п.1.4 указанного договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства по основному долгу поручитель и должник несут перед кредитором солидарную ответственность. Кредитор вправе требовать исполнения обязательств от должника и поручителя как совместно, так и любого из них в отдельности.

В соответствии с п.1.5 указанного договора от XX.XX.XXXX поручительство дается сроком на три года с даты подписания настоящего договора и до полного исполнения обязательств, предусмотренных дополнительным соглашением от XX.XX.XXXX к договору субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX.

Согласно п.3.1 договора поручительства от 20.12.2021 поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

Согласно п.3.5 договора поручительства от 20.12.2021 поручительство прекращается по истечении срока трех лет с даты подписания настоящего договора.

Согласно п.4.6 договора поручительства от 20.12.2021 в случае, если стороны не придут к соглашению споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В материалы дела стороной истца представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2021 по 20.12.2021, из которого следует, что задолженность ООО «Эстадио № 7» в лице генерального директора ФИО2 в пользу ИП ФИО1 по состоянию на 20.12.2021 составляет 225 445 руб. 37 коп. (л.д.33).

31.01.2022 ФИО2 произведена оплата по дополнительному соглашению от XX.XX.XXXX к договору субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX в пользу ООО «Эстадио № 7» в размере 12 524 руб. 23 коп., что подтверждается представленным платежным поручением №9 от XX.XX.XXXX (л.д.66).

10.02.2022 ФИО2 произведена оплата по дополнительному соглашению от XX.XX.XXXX к договору субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX в пользу ООО «Эстадио № 7» в размере 12 500 руб., что подтверждается представленным платежным поручением №10 от XX.XX.XXXX (л.д.67).

26.03.2022 ИП ФИО1 в адрес ООО «Эстадио № 7», поручителя ФИО2 была направлена претензия об исполнении обязательств по дополнительному соглашению от XX.XX.XXXX к договору субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX, а также выплате процентов за пользование чужими денежными средствами, возникших перед кредитором на основании договора поручительства от XX.XX.XXXX (л.д.68-69).

Данное требование ФИО2 не исполнено.

По состоянию на 26.03.2022 задолженность по договору поручительства от 20.12.2021 составляет 200 421 руб. 14 коп. (л.д.11).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности в указанном размере либо в части ответчиком не представлено, суд считает установленным факт наличия у ФИО2 перед ИП ФИО1 задолженности по договору поручительства от XX.XX.XXXX в размере 200 421 руб. 14 коп. (225 445,37- 12 524,23 – 12 500 (оплата задолженности ответчиком 31.01.2022, 10.02.2022)).

При таком положении, руководствуясь указанными выше нормативными положениями, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору поручительства от 20.12.2021 в размере 200 421 руб. 14 коп.

Согласно п.5.1 договора субаренды нежилого помещения XXXот XX.XX.XXXX в случае неисполнения субарендатором сроков оплаты по договору, субарендодатель вправе потребовать, а субарендатор в этом случае обязан в течение 7 рабочих дней оплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Согласно представленному истцом расчету неустойка (пени) за неисполнение обязательств по договору субаренды нежилого помещения за период с 01.09.2021 по 20.12.2021 составляет 10 343 руб. 26 коп. (л.д.70).

При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за период с 01.09.2021 по 20.12.2021 в размере 10 343 руб. 26 коп., учитывая, что представленный истцом расчет неустойки (л.д.70) сомнений в правильности не вызывает, произведен исходя из суммы долга с применением установленной договором процентной ставкой.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что факт неправомерно удержания денежных средств истца ответчиком нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2021 по 05.04.2022 в размере 7 634 руб. 53 коп., учитывая, что представленный истцом расчет процентов (л.д.12) судом проверен, не вызывает сомнений в правильности и обоснованности, произведен по правилам ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, учитывая, что положения ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации допускают такую форму восстановления нарушенного права как взыскание процентов на будущий период, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований о взыскании с ответчика процентов за период, начиная с 06.04.2022 и по день фактической оплаты задолженности в размере 200 421 руб. 14 коп., рассчитанные на остаток задолженности по правилам ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящими требованиями к ответчику истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 384 руб., что подтверждается представленным платежным поручением XXX от XX.XX.XXXX (л.д.94).

При таком положении, руководствуясь ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 384 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 67, 71, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, процентов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 денежны средства в размере 200 421 руб. 14 коп., неустойку в размере 10 343 руб. 26 коп., проценты за пользованием чужими денежными средствами в размере 7 634 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 384 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 проценты за пользованием чужими денежными за период с 06 апреля 2022 года и по день фактической оплаты задолженности в размере 200 421 руб. 14 коп., рассчитанные на остаток задолженности по правилам ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.05.2023.

Судья: Е.М.Хабарова

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга направляет в Ваш адрес копию решения суда от 20.02.2023 по гражданскому делу № 2-912/2023.

Приложение: - по тексту.

Судья : Е.М.Хабарова