Дело № 2-232/20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2020 г. г. Валуйки
Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
при ведении протокола секретарём судебного заседания Маркиной Н.А.,
в отсутствие сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление Рехиной Натальи Анатольевны к администрации Валуйского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Рехиной Н.А. принадлежит на праве частной собственности земельный участок общей площадью 1950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В 1995 году на указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 71,8 кв.м.
Дело инициировано иском Рехиной Н.А., которая просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 71,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что строительство жилого дома произведено в соответствие с градостроительными нормами, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отмены упрощенного порядка регистрации права.
В судебное заседание истица не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика в телефонограмме с иском согласилась.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено судом, земельный участок площадью 1950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Рехиной Н.А., который она приобрела на основании договора купли-продажи земельного участка (л.д. 7-8), зарегистрировав право собственности надлежащим образом, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6), кадастрового паспорта земельного участка от 28 января 2013 г.
Принадлежность продавцу выше указанного земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у граждан прав на земельный участок от 26 апреля 2011 г., свидетельством о смерти Рехиной М.Н., свидетельством о праве на наследство по завещанию от 16 декабря 2011 г., свидетельствами о государственной регистрации права от 28 декабря 2011 г., договором дарения от 17 мая 2012 г., свидетельствами о государственной регистрации права от 4 июня 2012 г., межевым планом, кадастровым паспортом земельного участка от 28 января 2013 г.
На приобретенном земельном участке без разрешения компетентных органов Рехиной Н.А. был построен жилой дом общей площадью 71,8 кв.м., строительство которого произведено без нарушений и в соответствии региональных нормативов градостроительного проектирования. Ранее построенный жилой дом расположен в зоне индивидуальной усадебной застройки, на земельном участке принадлежащем истице на праве частной собственности, строительство выполнено с соблюдением санитарно-гигиенических норм и правил, что следует из паспорта градостроительной документации (л.д. 15-23), технического паспорта жилого дома по состоянию на 17 августа 2015 г.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения об основных характеристиках объекта жилой дом, площадью 71,8 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 9-10).
Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства законности произведенного строительства жилого дома и приобретения права на данное недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации в силу ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о законности требований истца, так как они нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, отражены в представленных доказательствах, не оспариваются ответчиком.
Исходя из выше изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Рехиной Натальи Анатольевны к администрации Валуйского Городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Рехиной Натальей Анатольевной право собственности на жилой дом общей площадью 71,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.
Судья: (подпись)
