Дело № 2-352/2022
(УИД 53RS0003-01-2022-000502-18)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Валдай « 30 » июня 2022 года
Валдайский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Медведева Д.В.,
с участием: представителя ответчика – адвоката Николаева И.А.,
при помощнике судьи Протасовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к Николаевой (добрачная фамилия – Анищук) Ирине Викторовне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
У С Т А Н О В И Л:
Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее – Фонд) обратилась в суд с иском к Анищук Ирине Викторовне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по февраль 2022 года в размере 41710 руб. 25 коп., взыскании пеней за период с 01.06.2015 по 31.03.2022 в размере 12722 руб. 60 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , в связи с чем в соответствии с положениями ЖК РФ, постановлениями Правительства Новгородской области ответчик обязана уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполнила, её задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2014 года по февраль 2022 года составила 41710 руб. 25 коп., на сумму задолженности начислены пени в размере 12722 руб. 60 коп.
Определением суда от 30.06.2022 было прекращено производство по настоящему гражданскому делу в части искового требования о взыскании пеней в связи с отказом истца от иска.
В судебное заседание представитель истца не явился, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.
Представитель ответчика – адвокат Николаев И.А., действующий на основании ордера от 18.05.2022 (л.д.65), в судебном заседании просил применить последствия истечения трёхлетнего срока исковой давности и взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по февраль 2022 года в размере 18706 руб. 45 коп., в остальной части исковых требований просил отказать.
Выслушав выступление представителя ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, дела № 2-2379/2021 судебного участка № 38 Валдайского судебного района о вынесении судебного приказа о взыскании с Анищук И.В. задолженности по взносам на капитальный ремонт, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении иска.
В соответствии с п.1 ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения и общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт. Обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения.
В соответствии с п.1 ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счёт средств фонда капитального ремонта, который на основании п.1 ст. 170 ЖК РФ формируется за счёт взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.
В силу п.1 ст. 169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома. В силу п/п. 1, 3 п.1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создаётся региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе его руководителя.
Согласно п.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора ежемесячно вносят на счёт регионального оператора взносы на капитальный ремонт. Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 создан Фонд.
На основании постановления администрации Валдайского городского поселения от 18.08.2014 № 145 фонд капитального ремонта многоквартирных домов формируется на счёте регионального оператора. Таким образом, за ответчиком закреплена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт по лицевому счёту №.
В соответствии с ч.1 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» (далее – Областной Закон) лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со ст. 3 настоящего Областного закона.
Статьей 3 (ч.2) Областного закона предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до 1-го ноября, в расчёте на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме.
Постановлениями Правительства Новгородской области от 18.11.2013 № 351, от 30.06.2014 № 351, от 30.06.2015 № 281, от 23.12.2016 № 452, от 27.10.2017 № 374, от 11.01.2019 № 4, от 14.11.2019 № 456, от 20.11.2020 № 522, от 01.11.2021 № 364 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Валдайского муниципального района на 2014 – 2021 годы.
В соответствии с ч.3 ст. 4 Областного закона в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, является произведением общей площади помещения и установленного в Валдайском муниципальном районе минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Николаевой И.В. на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение по адресу: , площадью 66,5 кв.м (л.д. 54-55). До ДД.ММ.ГГГГ ответчик имела фамилию Анищук, фамилия была изменена в установленном порядке в связи с заключением брака (л.д.74).
Хотя право собственности ответчика на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН только ДД.ММ.ГГГГ, фактически Николаева И.В. (добрачная фамилия – Анищук) является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в органах технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Согласно выписке по лицевому счету № за период с октября 2014 года по апрель 2022 года размер просроченной задолженности ответчика по взносам в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, с учётом единственного внесённого в 2014 году платежа в размере 675 руб. 64 коп., составляет 41710 руб. 25 коп.
Задолженность ответчика за март и апрель 2022 судом не учитывается, поскольку исковой период в исковом заявлении указан только по февраль 2022 года.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ). По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст. 200 ГК РФ).
Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как разъяснено в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Аналогичная позиция изложена в п.3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утверждённого постановлением Президиума Верховного Суда РФ 22.05.2013, согласно которому при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.
26.11.2021 Фонд обратился к мировому судье судебного участка № 38 Валдайского судебного района с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с Анищук И.В. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по сентябрь 2021 года в размере 38378 руб. 60 коп.
Определением мирового судьи судебного участка 38 Валдайского судебного района Новгородской области от 08.12.2021 судебный приказ о взыскании задолженности от 29.11.2021 был отменён в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. С настоящим иском Фонд обратился в районный суд 20.04.2022., то есть в пределах 6-месячного срока с момента отмены судебного приказа.
Таким образом, с учётом применения срока исковой давности, задолженность по взносам на капитальный ремонт подлежит взысканию с ответчика только за период с ноября 2018 года по февраль 2022 года, размер задолженности составляет: 21289 руб. 32 коп., в том числе: за 2018 год – 1006 руб. 82 коп.; за 2019 год – 6304 руб. 20 коп.; за 2020 год – 6304 руб. 20 коп.; за 2021 год – 6543 руб. 60 коп.; за 2022 год – 1130 руб. 50 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы (за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса). В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 1516 руб. 03 коп. (840, 35 + 675,68) (л.д.10, 10-об.). Учитывая частичное удовлетворение иска, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 839 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования СНКО «Региональный фонд» к Николаевой (добрачная фамилия – Анищук) Ирине Викторовне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с Николаевой Ирины Викторовны в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2018 по февраль 2022 года в размере 21289 руб. 32 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 839 руб., а всего взыскать: 22128 руб. 32 коп. (двадцать две тысячи сто двадцать восемь рублей 32 копейки).
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – отказать.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 06 июля 2022 года.
Решение суда в окончательной форме изготовлено: 13 июля 2022г.
Судья: подпись
Копия верна: судья Медведев Д.В.
Решение вступило в законную силу «….»……………..2022 года.
