Устиновский районный суд города Ижевска
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Устиновский районный суд города Ижевска — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело №2-228/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» июля 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего: судьи Хиталенко А.Г.,
при секретаре судебного заседания: Шакировой В.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина Игоря Анатольевича к ОАО «Жилищно-ремонтному предприятию №19», МУП г. Ижевска «Жилсервис», Межрайонной инспекции ФНС России №8 по УР, Министерству финансов РФ о восстановлении права собственности на жилое помещение, взыскании незаконно уплаченных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, незаконно уплаченного налога на имущество физических лиц, денежной компенсации за утрату правоустанавливающих документов на жилое помещение, компенсации морального вреда, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Зориной Елены Анатольевны к Зорину Игорю Анатольевичу, ОАО «Жилищно-ремонтное предприятие №19», Межрайонной инспекции ФНС России №8 по УР, МУП г. Ижевска «Жилсервис» о восстановлении права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение, взыскании незаконно уплаченного налога на имущество физических лиц, денежной компенсации за утрату правоустанавливающих документов на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Зорин И.А. обратился в суд с иском к ответчику ОАО ЖРП №19 о восстановлении права собственности на жилое помещение, в котором просит:
1. восстановить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#;
2. взыскать с ответчика сумму незаконно полученных платежей за обслуживание жилого фонда и коммунальные услуги, исходя из размера среднемесячной платы за обслуживание жилого фонда и предоставление коммунальных услуг, равной 2 192 руб. 21 коп.;
3. взыскать с ответчика сумму незаконно взысканных налогов на имущество в размере 12 156 руб. 45 коп.;
4. взыскать с ответчика моральный ущерб в размере 100 000 руб. 00 коп.
В качестве соответчиков по делу были привлечены МУП г. Ижевска «Жилсервис», Межрайонная инспекция ФНС России №8 по УР, Министерство финансов РФ.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, к участию в деле были привлечены Управление Росреестра по УР, Калинин С.П.
В порядке ст.39 ГПК РФ истец Зорин неоднократно увеличивал, изменял и дополнял исковые требования, в окончательном виде исковые требования сформулированы следующим образом-истец Зорин И.А. просит суд:
-восстановить право собственности на квартиру №# в доме №# по ул. # г. Ижевска;
-взыскать с ответчика МУП г. Ижевска «Жилсервис» компенсацию в размере рыночной стоимости спорной квартиры, составляющей 2 500 000 руб. 00 коп.;
-взыскать с ОАО ЖРП №19 незаконно полученные платежи за обслуживание жилого фонда и предоставление коммунальных услуг, начиная с 1993 г., в размере 416 238 руб. 72 коп.;
-взыскать с Межрайонной инспекции ФНС России №8 по УР незаконно уплаченный налог на имущество физических лиц, начиная с 1993 г., в размере 12 966 руб. 88 коп.;
-взыскать с ответчиков ОАО ЖРП №19, МУП г. Ижевска «Жилсервис», Межрайонной инспекции ФНС России №8 по УР, Минфина РФ солидарно компенсацию морального вреда в размере 1 331 220 руб. 00 коп.
Истец Зорин в порядке ст.39 ГПК РФ неоднократно уточнял основание иска.
Истец Зорин основывает свои требования на том, что в 1993 г. был совершен обмен двухкомнатной приватизированной квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, на трехкомнатную кооперативную квартиру, расположенную по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, принадлежащую Калинину С.П. Обмен происходил при посредничестве организации «Жилсервис». Обмен был совершен на основании нотариально удостоверенного договора мены, заключенного между истцом и Калининым С.П. В 1993 г. истец Зорин был вселен в спорную квартиру на основании обменного ордера, выданного МУП г. Ижевска «Жилсервис». С 1993 г. истец Зорин проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. В январе 2009 г. при регистрации права собственности в регистрационной палате истцу Зорину стало известно о том, что в 1993 г. документы, подтверждающие право собственности истца на спорную квартиру, были оформлены неправильно, в связи с чем, право собственности на спорную квартиру истец может подтвердить только в судебном порядке. Документы, подтверждающие право собственности истца на спорную квартиру, не были оформлены надлежащим образом по вине ОАО ЖРП №19. ОАО ЖРП №19 не внесло необходимые изменения в документы, устанавливающие право собственности истца в отношении спорной квартиры, в результате чего истец был лишен права пользования и права распоряжения спорной квартирой. Изменения в правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности истца на спорную квартиру не внесены до настоящего времени, следовательно, с 1993 г. и до настоящего времени истец не являлся собственником спорной квартиры. Собственником спорной квартиры является член жилищного кооператива «Меридиан» Калинин С.П., полностью уплативший паевой взнос за спорную квартиру. Истец Зорин считает, что ненадлежащее оформление права собственности на спорную квартиру привело к незаконному взиманию с него, как с собственника спорной квартиры, с 1993 г. жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 416 238 руб. 72 коп. На основании сведений, представленных ОАО ЖРП №19, налоговые органы незаконно взыскивали с истца налог на имущество. Налог на имущество должен платить собственник квартиры, которым согласно документам является Калинин, выплативший полностью паевой взнос за спорную квартиру. Сумма незаконно взысканного налога на имущество составила 12 966 руб. 88 коп., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Минфина РФ. Неправомерными действиями ответчиков истцу был причинен моральный вред, выразившийся в ухудшении состояния здоровья. По вине ответчика МУП г. Ижевска «Жилсервис» были утрачены документы, подлежащие вечному хранению и подтверждающие право собственности истца на спорную квартиру. За утрату указанных документов МУП г. Ижевска «Жилсервис» обязано выплатить истцу компенсацию в размере рыночной стоимости спорной квартиры, составляющей 2 500 000 руб. 00 коп. Истец Зорин до настоящего момента не может пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему спорной квартирой по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, то есть, его право собственности на спорную квартиру носит условный характер. Препятствия к осуществлению истцом его права собственности на спорную квартиру были созданы ответчиком ОАО ЖРП №19, не внесшим в 1993 г. изменения в журнал регистрации выплат паевых взносов членами ЖСК «Меридиан» о смене собственника спорной квартиры на основании нотариально заверенного договора мены №126 от 17.09.1993 г. и обменного ордера. Ответчик ОАО ЖРП №19 отказал в выдаче истцу Зорину документов для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, тем самым, произвольно ограничил право истца на беспрепятственное пользование спорной квартирой. Нарушение указанного права истца до настоящего времени не устранено. До настоящего времени собственником спорной квартиры является согласно журналу внесения паевых взносов ее прежний владелец. Следовательно, с истца, как с собственника спорной квартиры, незаконно взимались платежи за обслуживание и ремонт жилого фонда (квартиры), налог на собственность физических лиц.
Ответчиком ОАО ЖРП №19 были представлены письменные возражения относительно иска Зорина, согласно которым паевой взнос за спорную квартиру был выплачен в полном объеме 01 января 1991 г. членом кооператива «Меридиан» Калининым С.П. Кооператив «Меридиан» в настоящее время имеет статус многоквартирного дома. Калинин С.П., выплатив паевой взнос в полном объеме, был вправе распорядиться принадлежащей ему квартиру, в том числе, произвести обмен спорной квартиры на другую квартиру. Сведения о том, что Зорин после обмена жилых помещений был принят в члены ЖСК «Меридиан» с полной оплатой паевого взноса отсутствуют. На основании обменного ордера №6099 от 21 сентября 1993 г. в спорной квартире были зарегистрированы истец Зорин, Зорина Е.А. ОАО ЖРП №19 является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не имеет в собственности жилых домов, а осуществляет управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда. Истцу Зорину плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась как собственнику спорной квартиры.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Зорина Е.А. обратилась в суд с иском к ОАО ЖРП №19, Зорину И.А., Межрайонной инспекции ФНС России №8 по УР, МУП г. Ижевска «Жилсервис» о признании права собственности на жилое помещение, в котором просит признать право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, ссылаясь на доводы, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении Зорина И.А.
В дальнейшем в порядке ст.39 ГПК РФ третье лицо Зорина неоднократно уточняла, изменяла, дополняла исковые требования, в окончательном виде исковые требования сформулированы следующим образом-третье лицо Зорина Е.А. просит суд:
-восстановить право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#;
-взыскать с Межрайонной инспекции ФНС России №8 по УР незаконно уплаченный налог на имущество в размере 12 966 руб. 88 коп.;
-взыскать с ответчика МУП г. Ижевска «Жилсервис» компенсацию в размере рыночной стоимости спорной квартиры, составляющей 2 500 000 руб. 00 коп.
В судебном заседании истец Зорин И.А. исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. По существу дела пояснил, что его право собственности на спорную квартиру, возникшее с момента заключения договора обмена, должно быть восстановлено. До восстановления указанного права денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, налога на имущество взимались с истца с истца незаконно и должны быть возмещены истцу. В настоящее время истец вправе только проживать в спорной квартире, но не может распоряжаться спорой квартирой по вине ответчиков, не оформивших надлежащим образом право собственности истца на спорную квартиру, не зарегистрировавших право собственности истца на спорную квартиру. Истец Зорин приобрел право собственности на спорную квартиру в 1993 г. в результате обмена с Калининым жилыми помещениями, истец обменял принадлежащую ему на праве собственности квартиру на спорную кооперативную квартиру, собственником которой являлся Калинин. Квартира, принадлежащая Зорину до обмена, была приобретена истцом в собственность в порядке приватизации. Обмен жилыми помещениями был произведен на основании договора и обменного ордера. Договоры истец Зорин предоставил в ОАО ЖРП №19, в МУП г. Ижевска «Жилсервис». Ордер не является документом, подтверждающим право собственности истца Зорина на спорную квартиру. До настоящего момента согласно документам собственником спорной квартиры является Калинин. Следовательно, право собственности истца Зорина на спорную квартиру должно быть восстановлено. ОАО ЖРП №19 после обмена жилыми помещениями должно было сделать отметку в журнале внесения паевых взносов о том, что собственником спорной квартиры является Калинин. Право собственности Зорина должно быть восстановлено с момента обмена жилыми помещениями и получения обменного ордера. Истец Зорин с 1993 г. проживает в спорной квартире, пользуется спорной квартирой, является потребителем предоставляемых коммунальных услуг. Налог на имущество в отношении спорной квартиры был уплачен Зориным. В БТИ отсутствуют сведения о собственнике спорной квартиры.
Третье лицо Зорина Е.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени, месте и дате судебного заседания, ходатайств об отложении не заявляла.
Представитель ответчика ОАО ЖРП №19 в судебное заседание не явилась, ответчик был надлежащим образом уведомлен о времени, месте и дате судебного заседания, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ранее представитель ответчика ОАО ЖРП №19 Бойченко Л.Ю., действующая на основании доверенности №1 от 24.12.2008 г., и представитель ответчика ОАО ЖРП №19 Чернова А.И., действующая на основании доверенности №19 от 19.08.2009 г., исковые требования Зорина И.А., Зориной Е.А. не признали в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска Зорина. По существу дела пояснили, что право собственности истца Зорина на спорную квартиру не было нарушено. Зорин является собственником спорной квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. Право собственности истца Зорина на спорную квартиру возникло в результате обмена жилых помещений с Калининым. Калинин являлся собственником спорной квартиры, после обмена жилых помещений с Зориным право собственности на спорную квартиру перешло к Зорину. Ответчиком ОАО ЖРП №19 право собственности истца на спорную квартиру не было нарушено. Квартира по ул. # #-# не была приватизирована на момент обмена. Правопреемниками ЖСК «Меридиан» ОАО «ЖРП-19» не является, делопроизводство ЖСК «Меридиан» им не передавалось.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России №8 по УР в судебное заседание не явилась, ответчик был надлежащим образом уведомлен о времени, месте и дате судебного заседания, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России №8 по УР Рассамахина Е.В., действующая на основании доверенности №3 от 11.01.2010 г., исковые требования Зорина И.А., Зориной Е.А. не признала в полном объеме, по существу дела пояснила, что с 1993 г. Зорин был поставлен на учет в налоговом органе как собственник спорной квартиры.
Представитель ответчика МУП г. Ижевска «Жилсервис» Рябова С.В., действующая на основании доверенности №22 от 01.02.2010 г., исковые требования Зорина И.А., Зориной Е.А. не признала в полном объеме, по существу дела пояснила, что исковые требования о взыскании с МУП г. Ижевска «Жилсервис» 2 500 000 руб. 00 коп. не подлежат удовлетворению, поскольку архив МУП г. Ижевска «Жилсервис» за 1993 г. был уничтожен в связи с истечением срока давности. Обмен жилыми помещениями между истцом и Калининым был произведен в соответствии с ЖК РСФСР.
Представитель ответчика Минфина РФ, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, Солдаткин А.А., действующий на основании доверенности исковые требования Зорина И.А., Зориной Е.А. не признал в полном объеме, по существу дела пояснил, что истцом не доказан факт нарушения его прав ответчиком Минфином РФ. Вред, причиненный гражданину, возмещается Казной РФ, если он причинен незаконными действиями должностных лиц, доказательств причинения вреда, его размера, истцом не представлено.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по УР, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, Шкляева С.А., действующая на основании доверенности №92 от 11.11.2009 г., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее по существу дела пояснила, что сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру в УФРС по УР отсутствуют, следовательно, восстановление права собственности на спорную квартиру в данном случае невозможно. Регистрация права собственности в УРВС по УР началась в 1999 г., до этого все права регистрировались в БТИ.
Свидетель ФИО12 показал, что занимал должность председателя жилищно-строительного кооператива «Меридиан». В 1993 г. истец Зорин в порядке обмена с Калининым приобрел в собственность спорную квартиру, которой пользуется по настоящее время. Зорин был принят в члены ЖСК «Меридиан» в 1993 году.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетеля, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела:
Согласно уставу ОАО ЖРП №19 является правопреемником МУП г. Ижевска «Жилищно-ремонтное предприятие №19».
Согласно уставу МУП г. Ижевска «ЖРП №19» создано в соответствии с постановлением главы Администрации Устиновского района г. Ижевска №917 от 12.07.1995 г. в результате реорганизации специализированного домоуправления №19 жилищно-строительных кооперативов (п.1.1 устава).
Согласно договору управления многоквартирным домом №1 от 01.01.2006 г. МУП «ЖРП №19» является управляющей компанией, осуществляющей от имени собственников и за их счет управление, содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества жилого дома №1 по ул. # г. Ижевска (п.1.1 договора); МУП ЖРП №19 заключает и сопровождает договоры на предоставления коммунальных услуг, вправе осуществлять сбор платежей на содержание и ремонт общего имущества дома с собственников помещений, производить прием платежей за коммунальные услуги (п.п.1.1, 2.1.4 договора).
Согласно выписке из журнала кооператива «Меридиан» (ул. #, д.#) Калинин С.П. по состоянию на 01 января 1991 г. полностью выплатил паевые взносы за квартиру №# в доме №# по ул. # г. Ижевска.
Согласно справке от # г. об оплате ссуды за квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, представленной ОАО ЖРП №19, в 3 квартале 1990 г. паевые взносы за указанную квартиру членом кооператива «Меридиан» Калининым С.П. были выплачены в полном объеме в размере 8 372,40 руб.
Спорное жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, была предоставлена Зорину И.А., Зориной Е.А. на основании обменного ордера №6099 от 21.09.1993 г. в порядке обмена жилыми помещениями с Калининым С.П.
Согласно справке ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» №01-12в/5051 от 27.04.2009 г. жилой дом №1 по ул. # г. Ижевска по состоянию на 12 марта 1999 г. поставлен на учет за правообладателем ЖСК «Меридиан» на праве ЖСК (доля владения-1) на основании решения Горсовета о передаче №49/2 от 20.03.1980 г.
Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, в указанном жилом помещении зарегистрированы с 27 сентября 1993 г. истец Зорин И.А., третье лицо Зорина Е.А.
Согласно карточкам прописки (том 1,л.д.123, 124) до 24 сентября 1993 г. Зорин И.А., Зорина Е.А., проживающие по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, были зарегистрированы по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
Согласно справке ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» №01-12в/5051 от 27.04.2009 г. по состоянию на 12 марта 1999 г. право собственности на квартиру №# в доме №# по ул. #, входящую в состав ЖСК «Меридиан», зарегистрировано не было, сведения о собственниках указанной квартиры не поступали.
Согласно учетным данным налогоплательщика-физического лица в собственности Зорина И.А. находится квартира по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, дата возникновения права собственности с 01 января 1991 г.
Согласно письму Межрайонной инспекции ФНС России №8 по УР №15-28/12058 от 08.05.2009 г. информация относительно кооперативной квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, владельцем которой является Зорин И.А., была предоставлена в налоговый орган ГУП «Удмурттехинвентаризация». Зорину И.А. начислялся налог на имущество физических лиц. Документы, на основании которых взимается налог на имущество физических лиц за указанную квартиру, уничтожены в связи с истечением срока хранения.
Согласно счет-извещениям на оплату жилищно-коммунальных услуг за январь 2009 г., сентябрь 2003 г., истцу Зорину начислены ответчиком ОАО ЖРП №19 платежи, как собственнику жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, по жилищно-коммунальным услугам на общую сумму 44 433,27 руб.
Согласно чек-ордерам №724 от 10.01.2008 г. истцом Зориным оплачены платежи по жилищно-коммунальным услугам на сумму 1 403,62 руб.
Согласно налоговому уведомлению №231417 на уплату налога на имущество физических лиц за 2008 г. истцу Зорину был начислен налог на имущество за 2008 г. (объектом налогообложения является квартира по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#) в размере 810,43 руб.
Согласно чек-ордерам №83710 от 14.09.2006 г., №456 от 17.01.2009 г. истцом Зориным был уплачен налог на имущество физических лиц на общую сумму 1 060,20 руб.
Согласно счет-извещениям на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2007 г. по февраль 2010 г., расчету по квартплате за период с 01 марта 2006 г. по 28 февраля 2010 г., представленным ОАО ЖРП №19, истцом Зориным жилищно-коммунальные услуги за указанный период оплачены в размере 23 999,95 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 69 647,93 руб.
Согласно листку нетрудоспособности серии ВТ №8263187 истец Зорин находился на амбулаторном лечении в связи с заболеванием с 16 января 2009 г. по 27 января 2009 г.
Согласно выписке из истории болезни №653 истец Зорин в период с 17 апреля 2002 г. по 30 апреля 2002 г. находился на стационарном лечении в МСЧ №# с диагнозом: #.
Согласно справке серии МСЭ-2006 №0006035553 третьему лицу Зориной Е.А. с 04 июня 2007 г. до 01 июля 2008 г. была установлена #.
Согласно справке ОАО ЖРП №19 от 31.03.2009 г. Зорину отказано в выдаче справки о выплате паевых взносов за квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, поскольку паевые взносы за указанное жилое помещение были выплачены полностью по состоянию на 01 января 1991 г. членом ЖСК «Меридиан» Калининым С.П. в размере 8 372 руб. 40 коп.
Согласно номенклатуре дел МУП г. Ижевска «Жилсервис», утвержденной 01.02.1992 г., сроки хранения протоколов заседаний комиссии горисполкома по обмену жилой площади составляют 5 лет, книги учета выдачи обменных ордеров по внутригородскому обмену-10 лет, заявлений граждан на обмен и корешки выданных ордеров по внутригородскому обмену-5 лет.
Согласно письму МУП г. Ижевска «Жилсервис» №95 от 14.04.2009 г., акту о выделении к уничтожению документальных материалов, не подлежащих хранению от 11.01.1999 г. документы по обмену жилой площади по г. Ижевску за 1993 г. уничтожены в связи с истечением срока хранения.
Согласно договору №2-1651 от 09.11.1994 г., заключенному между Управлением строительства №18 и Калининым С.П., Калининой Р.К., у Калинина С.П., Калининой Р.К. в порядке приватизации возникло право общей совместной собственности на жилое помещение-квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ 13.12.1994 г. за №187-44696.
Согласно нотариально удостоверенному договору мены от 28.02.1995 г. между Абакумовой О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Абакумовой Е.И., и Калининой Р.К., Калининым С.П. была произведена мена принадлежащих сторонами на праве собственности жилых помещений, соответственно расположенных по адресам: г. Ижевск, ул. #, #-#, и г. Ижевск, ул. #, #-#; квартира по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, принадлежит Калининым на праве общей совместной собственности на основании договора на право собственности от 09.11.1994 г. №2-1651 (п.п.1, 3 договора).
Согласно справке УР «Удмурттехинвентаризация» №01-12г/1529 от 18.03.2010 г. квартира по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, была поставлена на учет, в том числе, за следующими правообладателями: Калинин С.П., Калинина Р.К. Указанная квартира находилась в общей совместной собственности Калининых на основании договора на право собственности №2-1651 от 09.11.1994 г., дата регистрации в БТИ 13.12.1994 г. за №187-44696. В дальнейшем, право собственности на указанную квартиру перешло на основании договора обмена №1492 от 28.02.1995 г. (дата регистрации в БТИ 06.03.1995 г. за №187-44696) к Абакумовой О.С. (1/2 доли в праве собственности), Абакумовой Е.И. (1/2 доли в праве собственности).
Согласно сообщению Управления Росреестра по УР об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №01/009/2010-210 от 05.02.2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о переходе прав на квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. #, д.#, кв.#.
Согласно сообщению Управления Росреестра по УР об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №01/011/2010-486 от 16.03.2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о переходе прав на квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. #, д.#, кв.#.
В соответствии с протоколом общего собрания членов ЖСК «Меридиан» №21 от 19.09.1993 г. Зорин И.А. принят в члены ЖСК «Меридиан» при условии соблюдения устава ЖСК, ему выдана для проживания квартира №#, состав семьи 2 человека.
Суд на основании ст.59 ГПК РФ не принимает в качестве доказательств по делу следующие документы:
-письмо Управления Федеральной регистрационной службы по УР №01-35/2845 от 29.04.2009 г. (том 1,л.д.71);
-письмо ГУП «Удмурттехинвентаризация» №01-12в/6076 от 19.05.2009 г. (том 1,л.д.109);
-листок нетрудоспособности серии ВТ №8390807 (том 1,л.д.125);
-выписка из тарифа на медицинские услуги ГУЗ «РКДЦ МЗ УР» по состоянию на 23.07.2009 г. (том 1,л.д.165-167);
-нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, от 05.06.1997 г., заключенный между Абакумовой О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Абакумовой Е.И., и Широбоковой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ширбоковой С.Н.;
-справку ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» №01-12в/6032 от 18.05.2009 г.,
поскольку указанные документы не имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Исходя из указанных выше обстоятельств, имеющих значения для рассмотрения дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ч.2 ст.7 Закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-I «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру приобретает право собственности на квартиру. После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению-продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.
По состоянию на 01.01.1991 г. Калининым С.П., являющимся членом жилищно-строительного кооператива «Меридиан», были выплачены в полном объеме паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, в размере 8 372,40 руб.
Следовательно, по состоянию на 01.01.1991 г. Калинин С.П. приобрел право собственности на спорное жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, и был вправе распорядится им по своему усмотрению.
В сентябре 1993 г. между Калинин С.П. обменял принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, на жилое помещение-квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, занимаемую Зориным И.А.
Истец Зорин И.А. по состоянию на сентябрь 1993 г. являлся нанимателем жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. Впервые право собственности (право общей совместной собственности) на указанное жилое помещение возникло у Калинина С.П., Калининой Р.К. в 1994 г. в порядке приватизации на основании договора, заключенного между Калиниными и Управлением строительства №18 после обмена жилыми помещениями с Зориным И.А. (договор зарегистрирован в БТИ 13.12.1994 г. за №187-44696).
Следовательно, доводы истца Зорина, третьего лица Зориной о том, что квартира по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, принадлежала им на праве собственности, суд находит несостоятельными по указанным выше основаниям.
Согласно ст.67 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива. Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива-с учетом требований, предусмотренных ст.119 ЖК РСФСР.
В соответствии со ст.119 ЖК РСФСР член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение.
Согласно ст.71 ЖК РСФСР соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров.
В соответствии со ст.20 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. №4218-1 (в редакции 1993 г.) наниматель или арендатор жилого помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов имеет право с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного собственником лица (органа) и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи передать права и обязанности по договору найма или аренды этого помещения собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на жилой дом (жилое помещение). Обмен жилых помещений оформляется в установленном порядке.
Согласно п.п.10, 11, 12 Инструкции о порядке обмена жилых помещений, утвержденной приказом Минкомхоза РСФСР от 09.01.1967 г. №12, обмен жилых помещений (независимо от их ведомственной принадлежности) оформляется обменным ордером. Обмен жилых помещений считается совершенным с момента получения обменивающимися сторонами обменных ордеров. Обменивающиеся стороны до их фактического переселения обязаны передать соответствующим домоуправлениям (ЖЭК) под расписку обменные ордера, которые являются единственным законным основанием для занятия полученных по обмену помещений.
21 сентября 1993 г. между Калининым С.П. и истцом Зориным И.А. был произведен обмен указанными выше жилыми помещениями. Истцу Зорину, его супруге третьему лицу Зориной был выдан соответствующий обменный ордер №6099 на право вселения в порядке обмена с Калининым С.П. в спорную квартиру, расположенную по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
Следовательно, в силу ст.20 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст.20 КоБС РСФСР супруги Зорины в сентябре 1993 г. приобрели право общей совместной собственности на указанную квартиру, а право собственности Калинина С.П. на указанную квартиру прекратилось.
Доказательства, подтверждающие, что обмен жилыми помещениями между Зориным и Калининым был осуществлен на основании нотариально удостоверенного договора мены, суд находит несостоятельными, поскольку доказательства, подтверждающие указанные доводы, в судебное заседание не представлены. Обмен жилыми помещениями в соответствии с установленным порядком был оформлен обменным ордером.
Доводы истца Зорина, третьего лица Зориной о том, что собственником спорной квартиры до настоящего времени является Калинин С.П., суд находит несостоятельными по указанным выше основаниям.
Доводы истца Зорина И.А., третьего лица Зориной Е.А. о том, что в 1993 г. документы, подтверждающие право собственности истца на спорную квартиру, не были оформлены надлежащим образом по вине ОАО ЖРП №19, которое не внесло необходимые изменения в документы, устанавливающие право собственности истца в отношении спорной квартиры, в результате чего истец был лишен права пользования и права распоряжения спорной квартирой, суд находит несостоятельными, поскольку согласно действующему на тот момент законодательству обмен жилыми помещениями между Зориным и Калининым был оформлен надлежащим образом в соответствии с установленным порядком на основании обменного ордера. Право собственности истца Зорина действиями (бездействием) ответчика ОАО ЖРП №19 не нарушено. Истец Зорин вправе пользоваться и распоряжаться спорной квартирой.
Согласно пп. «г» п.19 Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 г. №1143 член ЖСК вправе производить с разрешения исполкома местного Совета депутатов трудящихся обмен занимаемого им жилого помещения на другую жилую площадь при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилую площадь.
При этом согласно пп. «а» п.29 Примерного устава ЖСК общее собрание членов кооператива (собрание уполномоченных) является высшим органом кооператива и решает, в том числе, вопрос о приеме в члены кооператива.
Следовательно, вопрос о приеме Зориных в члены ЖСК «Меридиан» мог быть решен исключительно общим собранием, указанное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания членов ЖСК «Меридиан» от 19.09.1993 г. о приеме Зорина И.А. в члены ЖСК. Ответчик ОАО ЖРП №19 не вправе был решать вопрос о приеме Зориных в члены ЖСК. Следовательно, действиями (бездействием) ответчика ОАО ЖРП №19 право собственности Зориных на спорную квартиру не нарушено.
Отсутствие государственной регистрации права общей совместной собственности истца Зорина И.А., Зориной Е.А. на квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Управлении Росреестра по УР не свидетельствует об отсутствии у Зориных права собственности на спорную квартиру, о нарушении указанного права, поскольку государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество (квартиру) удостоверяет юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, но не затрагивает существа права собственности на недвижимое имущество, не ограничивает свободу договоров, не ограничивает права собственника недвижимого имущества по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.ст.13, 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер, то есть проводится на основании заявления правообладателя. При этом по смыслу ч.5 ст.2, ч.1 ст.17 указанного федерального закона в случае возникновения спорных ситуаций при регистрации права собственности на недвижимое имущество правообладатель вправе разрешить спор в судебном порядке.
Истец Зорин, третье лицо Зорина с 1993 г. до настоящего времени с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру не обращались. Доводы истца Зорина, третьего лица Зориной о том, что ОАО ЖРП №19 после обмена жилыми помещениями должно было совершить действия, направленные на регистрацию права собственности Зориных на спорную квартиру, являются несостоятельными, поскольку действующее в течение спорного периода (с 1993 г. по настоящее время) законодательство не предусматривало обязанность предприятий, учреждений, организаций, в том числе, занимающихся оформлением обмена жилыми помещениями, регистрировать от имени правообладателей принадлежащие им права на недвижимое имущество.
С 21 сентября 1993 г. истец Зорин И.А., третье лицо Зорина Е.А. являются собственниками спорной квартиры, расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
В соответствии с ч.1, ч.3 ст.1 Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» №2003-1 от 09.12.1991 г. плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица-собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства.
Согласно п.2 ст.2 Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» объектом налогообложения признается, в том числе, квартира.
Истец Зорин, третье лицо Зорина в обоснование заявленных требований о взыскании незаконно уплаченного налога на имущество физических лиц ссылаются на то обстоятельство, что они не являются согласно документам собственниками квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
Право общей совместной собственности Зориных на спорную квартиру возникло в сентябре 1993 г. Следовательно, с 1993 г. по настоящее время истцу Зорину И.А. законно и обоснованно начисляется налог на имущество физических лиц по объекту налогообложения, которым является спорная квартира по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. Имущественные права и законные интересы Зорина И.А., Зориной Е.А. в сфере налогообложения (начисление и уплата налога на имущество физических лиц) действиями (бездействием) ответчиков Межрайонной инспекции ФНС России №8 по УР, Минфина РФ не нарушены.
Кроме того, истцом Зориным, третьим лицом Зориной не представлены доказательства, подтверждающие факт оплаты налога на имущество физических лиц на общую сумму 12 966 руб. 88 коп.
С 1993 г. по настоящее время супруги Зорины проживают в спорном жилом помещении, пользуются предоставляемыми ответчиком ОАО ЖРП №19 коммунальными услугами.
Согласно ст.128 ЖК РСФСР обязанность по содержанию жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, по проведению капитального и текущего ремонта, возложена на собственника указанного жилого помещения.
В соответствии со ст.57 ЖК РСФСР плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Согласно п.4 ст.4, ст.15 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг. Оплата жилья и коммунальных услуг устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.153, ч.2 ст.154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований о взыскании суммы незаконно уплаченных жилищно-коммунальных услуг истец Зорин ссылается на то, что он не является собственником квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
Следовательно, с 1993 г. по настоящее время Зорину, как собственнику спорной квартиры, законно и обоснованно начислялись жилищно-коммунальные услуги, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги. Имущественные права и законные интересы истца Зорина И.А. действиями (бездействием) ответчика ОАО ЖРП №19 в сфере начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг не нарушены.
Кроме того, истцом Зориным не представлены доказательства, подтверждающие факт оплаты жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 416 238 руб. 72 коп.
Доводы истца Зорина, третьего лица Зориной о том, что налог на имущество физических лиц, плата за жилищно-коммунальные услуги за период с 1993 г. по настоящее время начислялись незаконно, поскольку указанные платежи должны были начисляться собственнику квартиры Калинину С.П., суд находит несостоятельными по указанным выше основаниям.
Доводы ответчика Зорина И.А., третьего лица Зориной Е.А. о том, что препятствия к осуществлению права собственности на спорную квартиру были созданы ответчиком ОАО ЖРП №19, суд находит несостоятельными по следующим основаниям:
ОАО ЖРП №19 не является надлежащим ответчиком по делу в части исковых требований о восстановлении права собственности на спорную квартиру, поскольку правообладателем указанной квартиры ОАО ЖРП №19 не является, вещными правами на спорную квартиру не обладает. Следовательно, действиями (бездействием) ответчика право собственности Зориных на спорную квартиру не могло быть нарушено. Ответчик ОАО ЖРП №19 является управляющей организацией, занимающейся обслуживанием и управлением жилого дома №1 по ул. # г. Ижевска.
Доводы истца Зорина, третьего лица Зориной о том, что по вине МУП г. Ижевска «Жилсервис» были утрачены документы, подлежащие вечному хранению, подтверждающие право собственности Зориных на спорную квартиру, суд находит несостоятельными по следующим основаниям:
Истцом Зориным, третьим лицом Зориной не представлены доказательства, подтверждающие наличие правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, подтверждающих право собственности Зориных на указанное жилое помещение, в частности, нотариально удостоверенный договор мены, факт передачи указанных документов в МУП г. Ижевска «Жилсервис».
Обмен жилыми помещениями между Зориным и Калининым был оформлен обменным ордером, иные документы при обмене жилыми помещениями не оформлялись.
Согласно п.п.731, 732, 738, 741 части 1 Перечня типовых документов, образующихся в деятельности госкомитетов, министерств, ведомств и других учреждений, организаций, предприятий, с указанием сроков хранения, утвержденного Главным архивным управлением при Совете Министров СССР 15.08.1988 г., сроки хранения документов об обмене жилой площади составляют 5 лет, книг учета выдачи ордеров на жилую площадь-10 лет, протоколов заседаний жилищных комиссий-5 лет, ордера на право пользования жилым помещением, корешки ордеров-срок хранения в течение периода пользования жилым помещением.
Следовательно, номенклатура дел МУП г. Ижевска «Жилсервис» соответствует указанному перечню, следовательно, МУП г. Ижевска «Жилсервис» были законно и обоснованно уничтожены документы по обмену жилыми помещениями между Калининым и Зориными.
Обменный ордер №6099 от 21.09.1993 г., которым был оформлен обмен жилыми помещениями между Зориным и Калининым, ответчиком МУП г. Ижевска «Жилсервис» не утрачен, представлен в судебное заседание.
Действиями (бездействием) ответчика МУП г. Ижевска «Жилсервис» право собственности Зориных на спорную квартиру не нарушено.
В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Действующее законодательство не предусматривает компенсацию морального вреда при нарушении имущественных прав граждан в сфере налогообложения, а также при нарушении права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07.02.1992 г. моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Истец Зорин является потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ответчиком ОАО ЖРП №19. Действиями (бездействием) ответчика ОАО ЖРП №19 права истца Зорина, как потребителя жилищно-коммунальных услуг, не нарушены.
Истцом Зорины не представлены доказательства, подтверждающие прямую причинно-следственную связь между ухудшением состояния здоровья истца, повлекшим необходимость прохождения амбулаторного лечения, возникшим у истца заболеванием: гипертоническая болезнь II ст., умеренная форма, умеренно-прогрессирующее течение, и действиями (бездействием) ответчиков ОАО ЖРП №19, МУП г. Ижевска «Жилсервис», Межрайонной инспекции ФНС России №8 по УР, Минфина РФ.
Следовательно, основания для взыскания с ответчиков ОАО ЖРП №19, МУП г. Ижевска «Жилсервис», Межрайонной инспекции ФНС России №8 по УР, Минфина РФ компенсации морального вреда в пользу истца Зорина отсутствуют.
Способы защиты гражданских прав перечислены в ст.12 ГК РФ. К способам защиты нарушенного гражданского права относятся, в том числе, признание права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Истец Зорин, третье лицо Зорина, полагая, что их право собственности на спорную квартиру было нарушено, просят восстановить нарушенное право собственности на спорную квартиру, при этом не указывают способ восстановления нарушенного права, что порождает неопределенность исполнения данного требования.
Истцом Зориным, третьим лицом Зориной был выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку право общей совместной собственности Зориных на спорную квартиру действиями (бездействием) ответчиков не было нарушено. Основания для восстановления права собственности Зорина, Зориной на спорную квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, отсутствуют.
Отсутствие документов, подтверждающих право собственности Зориных на спорную квартиру, необходимых для государственной регистрации права собственности в Управлении Россреестра по УР, не свидетельствует о нарушении указанного права ответчиками и не является препятствием для рассмотрения вопроса о признании права общей совместной собственности Зориных на спорную квартиру в судебном порядке при наличии соответствующего обращения Зориных.
Таким образом, суд полагает необходимым в удовлетворении иска Зорина И.А. к ОАО «Жилищно-ремонтному предприятию №19», МУП г. Ижевска «Жилсервис», Межрайонной инспекции ФНС России №8 по УР, Министерству финансов РФ о восстановлении права собственности на квартиру №# в доме №# по ул. # г. Ижевска, взыскании денежной компенсации в размере рыночной стоимости квартиры, составляющей 2 500 000 руб. 00 коп., незаконно полученных платежей за обслуживание жилого фонда и предоставление коммунальных услуг, начиная с 1993 г., в размере 416 238 руб. 72 коп., незаконно уплаченного налога на имущество физических лиц, начиная с 1993 г., в размере 12 966 руб. 88 коп., взыскании солидарно компенсации морального вреда в размере 1 331 220 руб. 00 коп. отказать в полном объеме.
В удовлетворении исковых требований третьего лица Зориной Е.А. к Зорину Игорю Анатольевичу, ОАО «Жилищно-ремонтное предприятие №19», Межрайонной инспекции ФНС России №8 по УР, МУП г. Ижевска «Жилсервис» о восстановлении права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, взыскании незаконно уплаченного налога на имущество в размере 12 966 руб. 88 коп., денежной компенсации в размере рыночной стоимости квартиры, составляющей 2 500 000 руб. 00 коп. отказать в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Зорина Игоря Анатольевича к ОАО «Жилищно-ремонтному предприятию №19», МУП г. Ижевска «Жилсервис», Межрайонной инспекции ФНС России №8 по УР, Министерству финансов РФ о восстановлении права собственности на квартиру №# в доме №# по ул. # г. Ижевска, взыскании денежной компенсации в размере рыночной стоимости квартиры, составляющей 2 500 000 руб. 00 коп., незаконно полученных платежей за обслуживание жилого фонда и предоставление коммунальных услуг, начиная с 1993 г., в размере 416 238 руб. 72 коп., незаконно уплаченного налога на имущество физических лиц, начиная с 1993 г., в размере 12 966 руб. 88 коп., взыскании солидарно компенсации морального вреда в размере 1 331 220 руб. 00 коп. отказать в полном объеме.
В удовлетворении иска третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Зориной Елены Анатольевны к Зорину Игорю Анатольевичу, ОАО «Жилищно-ремонтное предприятие №19», Межрайонной инспекции ФНС России №8 по УР, МУП г. Ижевска «Жилсервис» о восстановлении права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, взыскании незаконно уплаченного налога на имущество в размере 12 966 руб. 88 коп., денежной компенсации в размере рыночной стоимости квартиры, составляющей 2 500 000 руб. 00 коп. отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено «23» июля 2010 г.
Судья А.Г. Хиталенко
