Уссурийский районный суд Приморского края Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Уссурийский районный суд Приморского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2-1529/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием представителя истца Степанова К.Ю.,
при секретаре Кусля Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа к Ли Майе Анатольевне о взыскании задолженности по арендной плате.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Ли Майе Анатольевне о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что XXXX между администрацией муниципального образования XXXX и XXXX и ответчиком был заключен договор аренды XXXX, сроком на 15 лет. Согласно условиям договора аренды администрация муниципального образования XXXX и XXXX передает ответчику в аренду земельный участок площадью 7,3192 га, расположенный по адресу: XXXX, ответчик, в свою очередь, обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок. По условиям договора арендная плата за предоставленный земельный участок площадью 7,3192 га, составляет 71 998 рублей 97 копеек ежегодно. За период с XXXX по настоящее время ответчик в нарушение условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняет обязательства по оплате арендованного земельного участка. Задолженность по арендной плате на XXXX составляет 470 287 рублей 86 копеек. В соответствии с условиями договора ответчику насчитана пеня в размере 2 129 234 рубля 46 копеек. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору XXXX от XXXX за период с XXXX по XXXX в сумме 470 287 рублей 84 копейки основного долга и пени в 2 129 рубля 46 копеек.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, по основаниям изложенным выше.
Ответчица в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, XXXX между администрацией муниципального образования XXXX и XXXX и ответчиком был заключен договор аренды XXXX земельного участка площадью 7, 3192 га, расположенного в зоне сельскохозяйственного использования по адресу XXXX для эксплуатации свиноводческой фермы, сроком на пятнадцать лет.
Указанный договор был зарегистрирован в филиале учреждения юстиции Приморского краевого центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество по XXXX и XXXX XXXX серия XXXX XXXX.
Согласно п.2.1 указанного договора арендная плата была установлена в размере двухкратной ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения.
Согласно п. 2.4 договора, ответчик обязан своевременно перечислять арендную плату на счет Управления Федерального Казначейства по XXXX (Финансовое управление администрации XXXX городского округа) ежеквартально равными долями, не позднее 05 числа последнего месяца квартала, за 4 квартал - не позднее 15 ноября.
Ст.330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан заплатить неустойку (пеню), установленную законом или договором.
В силу п.2.5 договора аренды XXXX от XXXX установлено, что в случае неуплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца за период с XXXX по настоящее время ответчик в нарушение условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняет обязательства по оплате арендованного земельного участка.
Доказательств своевременной оплаты сумм по Договору аренды XXXX от XXXX ответчиком суду не предоставлено.
Расчет исковых требований, предоставленный истцом, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом.
В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с XXXX по XXXX в размере 470 287 рублей 84 копейки, а также требования о взыскании пени в размере 2129234 рубля 46 копеек подлежат удовлетворению.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ли Майи Анатольевны в пользу Уссурийского городского округа 470 287 рублей 84 копейки – задолженность по арендной плате, 2129234 рубля 46 копеек – пени по договору, а всего: 2599522 рубля 30 копеек.
Взыскать в доход государства с Ли Майи Анатольевны государственную пошлину в размере 21197 рублей 61 копейка.
Ответчик вправе подать в Уссурийский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Стороны могут обжаловать заочное решение в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено XXXX.
Председательствующий Л.А. Доценко
